Решение № 2-1275/2024 2-1275/2024~М-712/2024 М-712/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-1275/2024

Дело №2-1275/2024

УИД 24RS0033-01-2024-001194-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

10 июля 2024 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации г. Лесосибирска, Чайковской ФИО12 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Лесосибирска, ФИО2 о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Гудок», в границах земельного участка с кадастровым номером №, у ФИО2, титульным владельцем гаража являлся ее супруг ФИО3, который умер.

В 2016 году ПГК «Гудок» ликвидирован.

Примененные при строительстве гаража материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности в досудебном порядке.

Истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика – администрации г. Лесосибирска ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО5, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

Собственник, в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, потребительский гаражный кооператив «Гудок» ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, исключен из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 спорный гараж за 190 000 рублей (л.д.7,8).

Согласно представленных материалов наследственного дела, после смерти Чайковского ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о вступлении в наследство обратилась дочь ФИО7 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный гараж в составе наследственного имущества ФИО3 не числиться.

Сведений о наличии правопритязаний в отношении спорного гаража со стороны третьих лиц суду не представлено.

Выпиской из постановления администрации г. Лесосибирска «О присвоении адреса в городе Лесосибирске» от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес спорному гаражу: РФ, <адрес>

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРН сведения о гараже, общей площадью 47,8 кв.м., расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГК «Гудок», гараж № отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Гудок», гараж №, общей площадью 47,8 кв.м., в реестре муниципальной собственности <адрес> не числиться.

Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешительная документация на объекты – гаражные боксы, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ПГК «Гудок», а именно – разрешение на строительство гаражей и разрешение на ввод в администрации города Лесосибирска отсутствуют.

Техническим заключением ООО «Земля и Право» 239-Л/24 на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Гудок», установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Лесосибирска, ФИО2 о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО11 (паспорт серия № номер №) право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Абросимова