Решение № 2-4280/2017 2-4280/2017 ~ М-4350/2017 М-4350/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4280/2017

К делу № 2-4280/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2017 года город Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи А.С. Якименко,

при секретаре М.В. Дзюба,

с участием представителя истца ФИО по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о реальном разделе жилого помещения,

установил:

ФИО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО о реальном разделе жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит по праву собственности помещение, назначение: жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и 1/71 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с помещением от 22.11.2016 года.

На основании технического паспорта жилого помещения, выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИМ» по г. Сочи от 02.10.2017 года, инвентарный номер №, истец принял решение реально разделить принадлежащие ему помещения.

В результате раздела образованы помещения: жилое помещение № 43,44,45, расположенное на четвертом этаже общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение № 47,48 расположенное на четвертом этаже общей площадью 19,1 кв.м.; жилое помещение № 50,51 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,1 кв.м.; жилое помещение № 53,54 расположенное на четвертом этаже общей площадью 17,5 кв.м.; жилое помещение № 56,57 расположенное на четвертом этаже общей площадью 13,9 кв.м.; жилое помещение № 59,60 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 62,63 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 65,66 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 68,69 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,8 кв.м.; жилое помещение № 71,73,74 расположенное на четвертом этаже общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение № 75,76 расположенное на четвертом этаже общей площадью 14,9 кв.м.; жилое помещение № 78,79 расположенное на четвертом этаже общей площадью 21,3 кв.м.; жилое помещение № 81,82 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,1 кв.м.; жилое помещение № 84,85 расположенное на четвертом этаже общей площадью 18,4 кв.м.; жилое помещение № 87,88 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение № 90,91,92 расположенное на четвертом этаже площадью 17,3 кв.м.

Со ссылкой на положения ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просил суд произвести реальный раздел помещения, назначение жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, <адрес> с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на помещения.

Признать пригодным для постоянного проживания и регистрации граждан вновь образованные из жилого помещения, назначение: жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, <адрес> с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить запись регистрации № от 23.11.2016 о праве собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, <адрес>, помещение 41 с кадастровым номером №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО право собственности на помещения, образованные в результате раздела помещения, назначение: жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, <адрес>, помещение 41 с кадастровым номером №.

Обязать кадастрового инженера (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 13.04.2016 года) ФИО изготовить технические планы на помещения, образованные в результате раздела.

Представитель истца ФИО по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик кадастровый инженер ФИО в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело, при данной явке в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

ФИО принадлежит по праву собственности помещение, назначение: жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и 1/71 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с помещением от 22.11.2016 года.

Согласно Выписке из ЕГРН от 04.04.2017 года №, статус сведений об объекте недвижимого имущества помещении с кадастровым номером № являются «актуальными».

ФИО было принято решение о реальном разделе помещения.

В результате раздела образованы помещения: жилое помещение № 43,44,45, расположенное на четвертом этаже общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение № 47,48 расположенное на четвертом этаже общей площадью 19,1 кв.м.; жилое помещение № 50,51 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,1 кв.м.; жилое помещение № 53,54 расположенное на четвертом этаже общей площадью 17,5 кв.м.; жилое помещение № 56,57 расположенное на четвертом этаже общей площадью 13,9 кв.м.; жилое помещение № 59,60 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 62,63 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 65,66 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 68,69 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,8 кв.м.; жилое помещение № 71,73,74 расположенное на четвертом этаже общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение № 75,76 расположенное на четвертом этаже общей площадью 14,9 кв.м.; жилое помещение № 78,79 расположенное на четвертом этаже общей площадью 21,3 кв.м.; жилое помещение № 81,82 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,1 кв.м.; жилое помещение № 84,85 расположенное на четвертом этаже общей площадью 18,4 кв.м.; жилое помещение № 87,88 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение № 90,91,92 расположенное на четвертом этаже площадью 17,3 кв.м.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о реальном разделе жилого помещения – удовлетворить.

Произвести реальный раздел помещения, назначение жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, <адрес> с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на помещения:

жилое помещение № 43,44,45, расположенное на четвертом этаже общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение № 47,48 расположенное на четвертом этаже общей площадью 19,1 кв.м.; жилое помещение № 50,51 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,1 кв.м.; жилое помещение № 53,54 расположенное на четвертом этаже общей площадью 17,5 кв.м.; жилое помещение № 56,57 расположенное на четвертом этаже общей площадью 13,9 кв.м.; жилое помещение № 59,60 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 62,63 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 65,66 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 68,69 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,8 кв.м.; жилое помещение № 71,73,74 расположенное на четвертом этаже общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение № 75,76 расположенное на четвертом этаже общей площадью 14,9 кв.м.; жилое помещение № 78,79 расположенное на четвертом этаже общей площадью 21,3 кв.м.; жилое помещение № 81,82 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,1 кв.м.; жилое помещение № 84,85 расположенное на четвертом этаже общей площадью 18,4 кв.м.; жилое помещение № 87,88 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение № 90,91,92 расположенное на четвертом этаже площадью 17,3 кв.м.

Признать пригодным для постоянного проживания и регистрации граждан вновь образованные из жилого помещения, назначение: жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, <адрес>, помещение 41 с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>:

жилое помещение № 43,44,45, расположенное на четвертом этаже общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение № 47,48 расположенное на четвертом этаже общей площадью 19,1 кв.м.; жилое помещение № 50,51 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,1 кв.м.; жилое помещение № 53,54 расположенное на четвертом этаже общей площадью 17,5 кв.м.; жилое помещение № 56,57 расположенное на четвертом этаже общей площадью 13,9 кв.м.; жилое помещение № 59,60 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 62,63 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 65,66 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 68,69 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,8 кв.м.; жилое помещение № 71,73,74 расположенное на четвертом этаже общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение № 75,76 расположенное на четвертом этаже общей площадью 14,9 кв.м.; жилое помещение № 78,79 расположенное на четвертом этаже общей площадью 21,3 кв.м.; жилое помещение № 81,82 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,1 кв.м.; жилое помещение № 84,85 расположенное на четвертом этаже общей площадью 18,4 кв.м.; жилое помещение № 87,88 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение № 90,91,92 расположенное на четвертом этаже площадью 17,3 кв.м.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить запись регистрации № от 23.11.2016 о праве собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, <адрес> с кадастровым номером №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО право собственности на помещения, образованные в результате раздела помещения, назначение: жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, <адрес>, помещение 41 с кадастровым номером №:

жилое помещение № 43,44,45, расположенное на четвертом этаже общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение № 47,48 расположенное на четвертом этаже общей площадью 19,1 кв.м.; жилое помещение № 50,51 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,1 кв.м.; жилое помещение № 53,54 расположенное на четвертом этаже общей площадью 17,5 кв.м.; жилое помещение № 56,57 расположенное на четвертом этаже общей площадью 13,9 кв.м.; жилое помещение № 59,60 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 62,63 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 65,66 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,3 кв.м.; жилое помещение № 68,69 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,8 кв.м.; жилое помещение № 71,73,74 расположенное на четвертом этаже общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение № 75,76 расположенное на четвертом этаже общей площадью 14,9 кв.м.; жилое помещение № 78,79 расположенное на четвертом этаже общей площадью 21,3 кв.м.; жилое помещение № 81,82 расположенное на четвертом этаже общей площадью 15,1 кв.м.; жилое помещение № 84,85 расположенное на четвертом этаже общей площадью 18,4 кв.м.; жилое помещение № 87,88 расположенное на четвертом этаже общей площадью 16,1 кв.м.; нежилое помещение № 90,91,92 расположенное на четвертом этаже площадью 17,3 кв.м.

Обязать кадастрового инженера (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 13.04.2016 года) ФИО изготовить технические планы на помещения, образованные в результате раздела помещения, назначение: жилое, общей площадью 403 кв.м., этаж 4, <адрес>, помещение 41 с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение одного месяца.

Судья Адлерского районного суда

г. Сочи-подпись А.С. Якименко