Решение № 2-1288/2024 2-1288/2024~М-944/2024 М-944/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-1288/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1288/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-001543-73) по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Огаревское Щекинского района, в котором просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок <данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с собранием членов садоводческого товарищества «Горняк-1» в 2000 году в его пользование и владение был передан необрабатываемый земельный участок № общей площадью <данные изъяты>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Горняк-1» по адресу: <адрес>. В 2024 году истец решил зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, которым открыто владеет и пользуется на протяжении 24 лет. С этой целью обратился на прием в МФЦ в г. Щекино, где в ходе проверки, представленных им документов, было рекомендовано для решения данного вопроса обратиться в суд. Согласно данным, полученным от председателя садоводческого товарищества «Горняк-1» земельный участок № длительное время не обрабатывался и в начале 2000 года, общим решением членов садоводческого товарищества «Горняк-1» был передан во владение и пользование истца. Со дня передачи истцу в пользование и владение указанного земельного участка, он вступил в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк-1» и начал приобретенный земельный участок использовать как личное имущество для ведения садоводческих и огороднических работ, постоянно поддерживал и поддерживает по настоящее время порядок на садовом участке и прилегающей к нему территории, на участке, несет расходы по его содержанию. На его имя оформлена членская книжка, согласно которой истец на протяжении многих лет вносит целевые взносы и платежи за садовый участок.

Также истец указал, что пытался в досудебном порядке решить вопрос о переходе права собственности на земельный участок, переданный ему общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк-1» в 2000 году и принимал все действия по розыску прежнего владельца земельного участка. Однако, это сделать не удалось, так как информацией о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка не располагает. На протяжении всего времени пользования (более 24 лет) он не скрывал факт, что данное имущество находится в его пользовании и владении, так земельный участок постоянно обрабатывается и ведутся огороднические работы. Однако, право собственности на указанный земельный участок за истцом не зарегистрировано, а это служит препятствием провести межевание земельного участка. За весь период его владения спорным земельным участком (более 24 лет), лиц, заявляющих о правах наследования, на спорный объект не обращалось. Таким образом, признать свое право собственности на земельный участок истец может только в судебном порядке. Указанный земельный участок входит в состав садоводческого товарищества «Горняк-1» и используется им под огород. Границы земельного участка определены согласно сложившемуся порядку пользования. Спор о праве отсутствует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Третье лицо СНТ «Горняк-1» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании решения исполкома Огаревского поселкового Совета депутатов трудящихся Щекинского района Тульской области от 26 октября 1965 г. было образовано садоводческое товарищество «Горняк» Огаревского поссовета (в настоящее время - садоводческое товарищество «Горняк - 1»), был утвержден устав этого товарищества, этому товариществу был предоставлен земельный участок площадью 10 га.

Земельный участок садоводческого товарищества «Горняк - 1» освоен, ведется хозяйственная деятельность; в настоящее время это товарищество является действующим, пользование ранее предоставленным ему в пользование земельным участком сохраняется.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и этим Федеральным законом (ч.1). Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратил силу с 1 января 2019 г.) обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками являлось обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Указанным Законом в его первоначальной редакции предусматривалось, что граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки (п.3 ст.28).

При этом п.1 ст.28 этого Закона в его первоначальной редакции устанавливал право садоводов, огородников, дачников, а также их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на приватизацию земельных участков, полученных из государственных и муниципальных земель, в том числе полученных на праве аренды или срочного пользования, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в собственность.

Последующие редакции ст.28 этого Закона не содержали указания на отмену или прекращение ранее возникших прав на индивидуальную приватизацию садовых участков и не ставили их в зависимость от основания предоставления земельного участка, а также не требовали обязательного утверждения органом местного самоуправления проекта застройки территории садоводческого объединения и издания акта об утверждении его границ.

В силу п.27 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности указанным в этом пункте условиям.

Материалами дела подтверждается фактическое создание садоводческого товарищества «Горняк - 1» и предоставление этому товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Как следует из реестра членов СНТ «Горняк-1» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО1 является членом СНТ, владеет участком № общей площадью <данные изъяты>.

Как усматривается из справки, выданной председателем правления СНТ «Горняк-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 является членом СНТ «Горняк-1», расположенного по адресу: <адрес> и с 2000 года занимает участок № площадью <данные изъяты>. Задолженностей по членским и целевым взносам не имеет.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО1 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2000 года, то есть на протяжении более 24 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2024.

Председательствующий / подпись /