Решение № 2-214/2019 2-214/2019~М-183/2019 М-183/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-214/2019

Дело № 2-214/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Рочевой В.С., с участием прокурора Сердитовой М.А., ответчиков ФИО4, ФИО5, также представляющих интересы несовершеннолетней ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Сбербанк России» (далее Банк) обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер – ХХХ, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, взыскании расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО7 <дата> предоставлялся кредит на приобретение объекта недвижимости: земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредиту Банку был предоставлен залог в виде указанных выше объектов недвижимости. В последующем, <дата> решением Корткеросского районного суда Республики Коми частично удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО7 задолженности по указанному кредиту и обращении взыскания на предмет залога, путем продажи с публичных торгов с установлением продажной цены в размере <...>. В ходе исполнительного производства заложенное имущество передано на торги, однако не было реализовано; Банком принято решение о принятии данного имущества на баланс. В настоящее время право собственности на дом и земельный участок квартиру зарегистрировано за Банком. Несмотря на то, что ответчики утратили право собственности на имущество, они продолжают проживать в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрации в срок до <дата> оставлено ответчиками без удовлетворения.

ФИО10 и ФИО4 судом привлечены к участию в деле в качестве законных представителей несовершеннолетнего ответчика ФИО1, а ФИО9 законным представителем ФИО3, ФИО2, ФИО11 – в качестве законного представителя ФИО2 Также к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОМВД России по Корткеросскому району.

Ответчики ФИО4 и ФИО10, также являющиеся законными представителями ФИО1, в судебном заседании не согласились с иском в части выселения, пояснив, что проживать им в настоящее время негде, они только строят жилой дом. Уведомление банка получали, пытались найти жилье, пока не получилось, условия не устраивают. Также пытались с банком договориться, в том числе путем заключения мирового соглашения, однако банк на контакт не идет. С <дата> г. меры по погашению кредита не принимали. Не отрицали, что Банк является в настоящее время собственником земельного участка и жилого дома. ФИО9 с дочерью и мужем проживает в новом доме, а ее сын ФИО3 с бабушкой ФИО8 живет с спорном доме и на летней кухне, которая расположена на этом земельном участке. Кроме того, ФИО5 поддержала свое ходатайство об отложении процедуры выселения и снятии с регистрационного учета её членов семьи сроком на 6 месяцев с целью поиска другого жилья и возможности вывезти имущество.

ФИО9, ФИО11, ОМВД России по Корткеросскому району в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.

В предварительном судебном заседании <дата> ФИО9 также не согласилась с иском, указав, что её семье негде проживать, не отрицала, что залоговое имущество на данный момент является собственностью истца. Полагает, что банком должна быть предоставлена доля в жилье для детей. В собственности другого имущества не имеет. По <адрес> ею с мужем возведен дом, который не достроен, право собственности на него не зарегистрировано, но её семья проживает в нем. Сын ФИО3 живет с бабушкой ФИО8 в спорном доме.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением в отношении всех ответчиков и снятии их с регистрационного учета, а выселить фактически проживающих лиц; в удовлетворении ходатайства ФИО5 отказать, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 209, стст. 288, 304 Гражданского Кодекса РФ ( далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решением Корткеросского районного суда Республики Коми от <дата> по гражданскому делу ХХХ, вступившим в законную силу, иск ОАО «Сбербанк России» к ФИО7 удовлетворен частично, постановлено: «Взыскать с ФИО7 в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ХХХ в размере <...>, в том числе задолженность по кредиту – <...> руб., проценты за пользование кредитом в размере <...>., задолженность по пене за проценты <...> руб. и за кредит <...>., и государственную пошлину в размере <...>., в общей сумме <...> руб. Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО7, <дата> года рождения, установив начальную продажную цену для реализации торгов в размере <...> руб. Взыскать с ФИО7 произведенные судебные издержки за проведение судебной экспертизы в размере <...> руб. в пользу федерального бюджета».

В связи с регистрацией <дата> брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО12.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

<дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по Корткеросскому району УФССП России по Республике Коми возбуждено исполнительное производство ХХХ-ИП, на основании исполнительного документа, выданного по указанному выше делу в отношении взысканной с должника задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.

<дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по Корткеросскому району УФССП России по Республике Коми вынесено постановление, согласно которому Коми ОСБ ХХХ <адрес> передано не реализованное в принудительном порядке имущество – земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

<дата> в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности за ПАО «Сбербанк России» на указанное выше имущество, о чем ответчики были уведомлены истцом.

Добровольно ответчики требований истца о выселении не выполняют, жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета сняться отказываются. Требования банка об освобождении жилого помещения ответчиками оставлены без удовлетворения.

Подтверждается представленными документами, что в спорной жилом помещении по настоящее время зарегистрированы все ответчики, что следует из адресных справок ОМВД России по Корткеросскому району, а также ФИО11

При этом, из объяснений ответчиков следует, что в спорном жилом <адрес> фактически проживают ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3 ФИО9 с дочерью ФИО2 и мужем ФИО11 проживают по адресу: <адрес>.

Правовых оснований для сохранения за всеми ответчиками Гирус права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку по общему правилу, закрепленному в ГК РФ и ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, в том числе бывшими, не сохраняется, в связи с чем требование Банка о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Каких-либо оснований, по которым за данными ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением, судом не установлено и ими не представлено.

Учитывая, что право собственности ФИО10 на спорное имущество (земельный участок и жилой дом) перешло к Банку, ответчики ФИО9 и ФИО2 съехали из спорного жилого помещения, вывезли все свои вещи, суд не находит оснований для удовлетворения требований Банка о выселении данных ответчиков из спорного жилого помещения, в отличие от иных ответчиков, подлежащих выселению.

Предоставление Банком доли в спорном жилом помещении для детей ФИО9, на что ссылается последняя, не предусмотрено действующим законодательством.

Ходатайство ответчика ФИО5 об отложении процедуры выселения и снятии с регистрационного учета её членов семьи сроком на 6 месяцев с целью поиска другого жилья и возможности вывезти имущество, удовлетворению не подлежит, поскольку вопрос об отсрочке исполнения решения суда при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, рассматривается, исходя из ст. 434 ГПК РФ, в порядке исполнения судебного решения, предусмотренном ст. 203 настоящего Кодекса, с предоставлением подтверждающих доводы доказательств. На данный момент доводы ФИО5 о невозможности исполнения решения суда после вступления его в силу, в том числе, учитывая получение ее семьей требования банка об освобождении дома еще в <дата> года, чем-либо не подтверждены.

Ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ответчики солидарными должниками не являются.

Из материалов дела следует, что при подаче иска в суд Банком уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, учитывая удовлетворение заявленных требований, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в равных долях с совершеннолетних ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО9

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ПАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Признать ФИО10, ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО10, ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО9 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 1500 руб. с каждого.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 26.08.2019.