Решение № 2-4685/2024 2-614/2025 2-614/2025(2-4685/2024;)~М-4376/2024 М-4376/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-4685/2024

УИД 50RS0020-01-2024-007285-21

Дело №2-614/2025 (2-4685/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06февраля 2025 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 к ГК «Сигнал», администрации городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ГК «Сигнал», администрации городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленного требования указано, что 3 мая 1987 г. был подписан акт обследования и выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский». Решением исполкома Коломенского райсовета народных депутатов от 15.05.1987 был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка (п.1.2) под строительство кооперативных гаражей площадью 0,25 га из земель производственного центра в отд. Губастово.

В 1987 г. утвержден проект размещения гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский» Коломенского района. 22 июня 1994 г. постановлением главы администрации Губастовского сельского округа № 31а создан ГСК в совхозе «Сергиевский» и ему присвоено название ГСК «Сигнал». Утверждены списки членов кооператива в составе 37 человек. Постановлением главы Коломенского района от 19.12.1997 № 704 утвержден устав ГСК «Сигнал» и утвержден новый список членов ГСК. Постановлением главы администрации Губастовского сельского округа от 13.05.1998 № 21 разрешено произвести строительство автогаражей в отд. Губастово, членам гаражно - строительного кооператива «Сигнал». Истцы являются членами ГК «Сигнал» с момента его образования.

Во владении ФИО2 находится гаражный бокс №, во владении ФИО3 - гаражный бокс №, во владении ФИО4 - гаражный бокс №, во владении ФИО5 – гаражный бокс №.

Истцы попытались зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, обратившись к кадастровым инженерам с целью составления Технических планов гаражных боксов, однако истцам было предложено обратиться в суд.

Истцы, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились, направили своего представителя, который поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Ответчик – представитель ГК «Сигнал» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 3 мая 1987 г. был подписан акт обследования и выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский». Решением исполкома Коломенского райсовета народных депутатов от 15.05.1987 был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка (п.1.2) под строительство кооперативных гаражей площадью 0,25 га из земель производственного центра в отд. Губастово.

В 1987 г. утвержден проект размещения гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский» Коломенского района. 22 июня 1994 г. постановлением главы администрации Губастовского сельского округа № 31а создан ГСК в совхозе «Сергиевский» и ему присвоено название ГСК «Сигнал». Утверждены списки членов кооператива в составе 37 человек. Постановлением главы Коломенского района от 19.12.1997 № 704 утвержден устав ГСК «Сигнал» и утвержден новый список членов ГСК. Постановлением главы администрации Губастовского сельского округа от 13.05.1998 № 21 разрешено произвести строительство автогаражей в отд. Губастово, членам гаражно - строительного кооператива «Сигнал». Истцы являются членами ГК «Сигнал» с момента его образования.

Во владении ФИО2 находится гаражный бокс №, во владении ФИО3 - гаражный бокс №, во владении ФИО4 - гаражный бокс №, во владении ФИО5 – гаражный бокс №. Истцы попытались зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, обратившись к кадастровым инженерам с целью составления Технических планов гаражных боксов

Таким образом, возведенный на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений на возведенный объект недвижимости не имеется, иных лиц, оспаривающих права истцов, также не имеется. Доказательств обратного суду представлено не было.

При этом суд отмечает, что отсутствие у ГС «Сигнал» разрешения на ввод в эксплуатацию, не может являться для истцов препятствием для регистрации его права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с частью 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что споров о принадлежности данного гаражей не имеется, строительство гаражей полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, строительный паевой взнос истцами выплачены полностью, текущих задолженностей не имеется, сооружение используется по его непосредственному назначению, в его отношении проведена техническая инвентаризация, объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц также не нарушены, поэтому в связи с приведенными обстоятельствами суд вправе удовлетворить заявленные требования и признать за истцами право собственности на гаражи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 43,18 кв.м, расположенный в ГК «Сигнал» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,2 кв.м, расположенный в ГК «Сигнал» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, площадью 30,2 кв.м, расположенный в ГК «Сигнал» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,55 кв.м, расположенный в ГК «Сигнал» по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесений в государственный кадастр недвижимости, а также в единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности на вышеуказанное здание гаража.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Председательствующий О.Ю. Жучкова

Решение в окончательной форме принято 25.02.2025.