Решение № 2-470/2025 2-66/2026 2-66/2026(2-470/2025;)~М-290/2025 М-290/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-470/2025

УИД 54 RS 0031-01-2025-000920-19

Производство № 2-66/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тайлаковой Т.А.

при секретаре судебного заседания Нугумановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, поданного в защиту интересов ФИО1 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ФИО2 ФИО12 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> в защиту интересов ФИО1 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО2 ФИО15 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, просил обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО1 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО2 ФИО18 вне очереди до договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 38 кв.м. на территории муниципального образования <адрес>, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее техническим правилам и нормам, взамен <адрес>, расположенной по адресу <адрес><адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что по обращению ФИО1 прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения жилищного законодательства администрацией <адрес>.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес><адрес>, на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес><адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р введен режим функционирования «Повышенная готовность» в границах многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>.

При этом состояние жилого дома не позволяет проживать в нем и дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан. Техническое состояние дома со временем ухудшается, его эксплуатация в настоящее время небезопасна для нахождения в нем людей и их имущества.

В ходе рассмотрения дела прокурор <адрес> исковое требование уточнил, просил обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО1 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО2 ФИО21 вне очереди до договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 57,67 кв.м. на территории муниципального образования <адрес>, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее техническим правилам и нормам, взамен <адрес>, расположенной по адресу <адрес><адрес>, <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Бобровская К.В. заявленные исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить.

Истец ФИО1 и истец ФИО2 в судебном заседании иск прокурора просили удовлетворить, относительно срока исполнения решения суда, заявленного представителем ответчика, возражали.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании относительно заявленного иска не возражал, указав, что для исполнения заявленных требований требуется один год.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании Типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО2 во временное владение и пользование передано жилое помещение – <адрес> состоящая из двух комнат общей площадью 38,00 кв.м., расположенная по адресу <адрес><адрес>, <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными» многоквартирный жилой <адрес><адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в границах территории многоквартирного <адрес><адрес><адрес> введен режим функционирования «Повышенная готовность» до особого распоряжения.

Вместе с тем, судом установлено, что до настоящего времени жилое помещение истца взамен жилого помещения, признанного аварийным, не предоставлено.

Суд, учитывая изложенное, а также то, что с момента признания дома по № по <адрес><адрес><адрес> аварийным прошло длительное время (более 7 лет), в течение которого опасность его обрушения только увеличивается, при этом доказательств принятия органом местного самоуправления мер по выполнению противоаварийных мероприятий, установке мониторинга за несущими конструкциями жилого дома, исключении пребывания людей в опасных аварийных помещениях жилого дома до реализации мероприятий по расселению дома, суду не представлено.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь <адрес><адрес> составляет 72,5 кв.м. Квартира состоит из четырех жилых комнат.

На семью ФИО1 приходится две комнаты в указанной коммунальной квартире общей площадью 38,1 кв.м. Общая жилая площадь всех четырех комнат составляет 47,9 кв.м.

Как установлено ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Следовательно, семье ФИО1 подлежит предоставление жилого помещения общей площадью не менее 57,67 кв.м. = 72,5 : 47,9 х 38,1.

При указанных обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора <адрес> Нуреева ФИО22 в защиту интересов ФИО1 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО2 ФИО25 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО1 ФИО26, ФИО3 ФИО27, ФИО2 ФИО28 вне очереди до договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 57,67 кв.м. на территории муниципального образования <адрес>, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее техническим правилам и нормам, взамен <адрес>, расположенной по адресу <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Тайлакова