Решение № 2-470/2025 2-470/2025~М-414/2025 М-414/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-470/2025

Дело №

Поступило в суд <.....>

УИД 54RS0№-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<.....><...>

<...>

Купинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на сооружение и земельный участок,

установил:

<.....> ФИО1-Б.М. обратился в Купинский районный суд <...> с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на сооружение и земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что <.....> между ним и обществом с ограниченной ответственностью «<......>» был заключён договор купли-продажи, согласно которому он приобрёл в собственность автозаправочную станцию и земельный участок, находящееся по адресу: кольцевая автодорога, <...>. Оплата за приобретённое имущество была произведена, договор купли-продажи был подписан, и вышеуказанное недвижимое имущество продавцом было передано покупателю.

Переход права собственности подлежал регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако регистрация стала невозможной в связи с тем, что <.....> сведения о продавце, как о юридическом лице, были исключены из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией.

Учредитель общества с ограниченной ответственностью «<......>» ФИО2 претензий к приобретённому им (ФИО1-Б.М.) имуществу не имеет, согласен с его (ФИО1-Б.М.) правом собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и подтверждает заключение договора купли-продажи, и расчёт по нему. Иных лиц, претендующих на заявленное недвижимое имущество, не имеется.

С момента заключения договора купли-продажи и оплаты он (ФИО1-Б.М.) эксплуатирует автозаправочную станцию, несёт бремя её содержания. По его заявлению было осуществлено технологическое присоединение к электросети.

В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об основных характеристиках объектов недвижимости, приобретённых им, а именно:

1) вид объекта недвижимости: сооружение,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: инвентарный №, условный №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>

назначение: не определено,

наименование: автозаправочная станция,

количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства: 2000;

2) вид объекта недвижимости: земельный участок,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: кадастровый №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>,

категория земель: земли населённых пунктов,

виды разрешённого использования: для строительства и эксплуатации автозаправочной станции.

В настоящее время он решил оформить указанные объекты недвижимости в собственность, но не может этого сделать, так как продавец ликвидирован, сведения о нём исключены из Единого государственного реестра юридических лиц.

Просит суд:

- прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «<......>» (ИНН <......>, ОГРН <......>) на недвижимое имущество и исключить сведения как о собственнике имущества из Единого государственного реестра недвижимости в отношении недвижимого имущества:

1) вид объекта недвижимости: сооружение,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: инвентарный №, условный №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: 59,3,

назначение: не определено,

наименование: автозаправочная станция,

количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства: 2000;

2) вид объекта недвижимости: земельный участок,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: кадастровый №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>

категория земель: земли населённых пунктов,

виды разрешённого использования: для строительства и эксплуатации автозаправочной станции;

- признать за ним, ФИО1, <.....> года рождения, уроженцем <...> (паспорт <......>, выдан <.....> ГУ МВД России по <...>, код подразделения <......>), право собственности на объекты недвижимого имущества:

1) вид объекта недвижимости: сооружение,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: инвентарный №, условный №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>,

назначение: не определено,

наименование: автозаправочная станция,

количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства: 2000;

2) вид объекта недвижимости: земельный участок,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: кадастровый №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>

категория земель: земли населённых пунктов,

виды разрешённого использования: для строительства и эксплуатации автозаправочной станции.

<.....> определением суда, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация <...>.

<.....> определением суда, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечён филиал публично - правовой компании «Роскадастр» по <...>.

В судебное заседание истец ФИО1-Б.М. не явился, извещён своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3, в случае признания исковых требований ответчиком - принять признание иска ответчиком.

Представитель истца ФИО1-Б.М. - ФИО3, действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить, в случае признания исковых требований ответчиком - принять признание иска ответчиком.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, поданному ФИО2 в суд до судебного заседания, исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. Просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - представитель администрации <...> ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражений не заявил, согласен с их удовлетворением в полном объёме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - представитель филиала публично - правовой компании «Роскадастр» по <...> в судебное заседание не явился, извещён своевременно и надлежащим образом.

С учётом изложенного, и учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы представителя истца ФИО1-Б.М. - ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации <...> ФИО4, изучив представленные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ законность, относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

Ответчик признал в полном объёме заявленные истцом исковые требования.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со статьёй 173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Согласно пункту 18 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <.....> № (в редакции постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <.....> №) принимаемые решения суда должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы 2 и 3 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Ответчику разъяснены положения статей 39, 68, 198 ГПК РФ, а также разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, что указано им в приобщённом к материалам гражданского дела письменном заявлении.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что ответчик признаёт исковые требования в полном объёме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, в данном случае оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает обоснованным и подлежащим принятию судом признания иска ответчиком.

По смыслу приведённых норм права такое заявление ответчика является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у него дальнейшего намерения продолжить спор в суде.

Принимая признание иска ответчиком, суд действует из убеждённости, что спор между сторонами окончен, в связи с чем, необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

В заявлении ответчика указано, что ему разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные положениями статей 39, 68, 173 ГПК РФ, и понятны ему, указано, в каком размере он признаёт исковые требования.

Суд принимает во внимание, что данных о том, что указанное заявление подписано ответчиком под принуждением, воздействием кого-либо, в болезненном или утомлённом состоянии, по причине юридической неграмотности либо последствия такого признания ему не были понятны, не имеется и суду не представлено, не названы они и самим ответчиком. Кроме того, судом должным образом выяснено, что заявленное признание иска ответчиком является добровольным и осознанным волеизъявлением.

Таким образом, с учётом мнения сторон, третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Согласно представленным материалам дела, объектами недвижимости являются:

1) вид объекта недвижимости: сооружение,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: инвентарный №, условный №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>

назначение: не определено,

наименование: автозаправочная станция,

количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства: 2000;

2) вид объекта недвижимости: земельный участок,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: кадастровый №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>

категория земель: земли населённых пунктов,

виды разрешённого использования: для строительства и эксплуатации автозаправочной станции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на сооружение и земельный участок.

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «<......>» (ИНН <......> ОГРН <......>) на недвижимое имущество и исключить сведения как о собственнике имущества из Единого государственного реестра недвижимости в отношении недвижимого имущества:

1) вид объекта недвижимости: сооружение,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: инвентарный №, условный №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>,

назначение: не определено,

наименование: автозаправочная станция,

количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства: 2000;

2) вид объекта недвижимости: земельный участок,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: кадастровый №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>,

категория земель: земли населённых пунктов,

виды разрешённого использования: для строительства и эксплуатации автозаправочной станции.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, уроженцем <...> (паспорт <......>, выдан <.....> ГУ МВД России по <...>, код подразделения <......>), право собственности на объекты недвижимого имущества:

1) вид объекта недвижимости: сооружение,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: инвентарный №, условный №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>,

назначение: не определено,

наименование: автозаправочная станция,

количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства: 2000;

2) вид объекта недвижимости: земельный участок,

кадастровый №,

ранее присвоенный государственный учётный номер: кадастровый №,

местоположение: кольцевая автодорога, <...>,

площадь, кв. м: <......>,

категория земель: земли населённых пунктов,

виды разрешённого использования: для строительства и эксплуатации автозаправочной станции.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения филиалом публично - правовой компании «Роскадастр» по <...> соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

Председательствующий Дроздова А.С.