Решение № 2-3322/2025 2-3322/2025~М-2709/2025 М-2709/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-3322/2025

Дело № 2-3322/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-003853-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 10 декабря 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Мамедовой З.С., представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО3 ссылается на то, что ему принадлежит гараж, расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>. Указанный гараж построен на основании решения Дербентского горисполкома от 20 сентября 1999 г. за <номер изъят> и распоряжения горисполкома от 29 ноября 1999 г. <номер изъят>. Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Дербент от 06.12.1999 г. <номер изъят> ему разрешено строительство боксового гаража, размерами 4,0х6,0м., на придомовой территории <адрес изъят>. Гараж был возведен в 2001 году на законных основаниях, он - ФИО3 владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, более 20 лет. Спор о праве на гараж с третьими лицами отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ним - ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат <данные изъяты>), в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - адвокат Мамедова З.С. исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить по указанным основаниям.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 пояснил, что с учетом представленных и исследованных в судебном заседании документов и доказательств разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения исполкома Дербентского горисполкома от 20 сентября 1999 года <номер изъят> ФИО3 разрешено строительство гаража, площадью 24 кв.м., по ул. <адрес изъят>, в ряду с другими существующими гаражами.

В 2001 года ФИО3, на основании разрешительных документов, возвел гараж, с указанного времени он владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными доказательствами, они, по существу, не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО3 требования.

Таким образом, с учетом совокупности установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО3, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт: серия <номер изъят>) право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 24 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат <номер изъят>), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 19 декабря 2025 года.

Судья Т.М. Яралиев