Решение № 2-886/2019 2-886/2019~М-854/2019 М-854/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-886/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» августа 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-886/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 33,1 кв.м., и жилой площадью 18,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Истица провела реконструкцию и общая площадь дома стала составлять 80,0 кв.м., жилая 48,8 кв.м. Земельный участок под жилым домом принадлежит истице на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в межевую организацию для регистрации права собственности. В ходе кадастровых работ проведенных в отношении жилого дома расположенного по адресу <адрес>, было выявлено увеличение площади в связи с реконструкцией, путем пристроя дополнительных помещений. В следствии произведенных работ поменялись площади отдельных помещений и в целом дома и контур здания. Ввиду отсутствия разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации истец не может признать за собой право собственности на указанный жилой дом с новой площадью. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить их, и пояснил, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на дом, так как не получал разрешительную документацию на реконструкцию, которая не выдается на уже реконструированный объект.

Представитель администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Представитель третьего лица - ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., жилой 18,5 кв.м. и земельного участка площадью 4128 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи.

В спорном доме была проведена перепланировка, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. Согласно технического плана жилого дома общая площадь его составляет 80,0 кв.м., материал стен смешанный, строение 1973 года постройки.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, отвечает санитарно-гигиеническим требованиям, и не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в нем людей. Соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно заключению, выполненному ООО «ВолгаПромАудит» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года №390.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 80,0 кв.м., жилой - 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 19.08.2019.

Судья В.В. Борисова