Решение № 2-587/2018 2-587/2018~М-631/2018 М-631/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-587/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 сентября 2018 г.

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Амирова У.А.,

при секретаре – Гучигове С-М.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> к ФИО1-Магомеду Идрисовичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пене,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1-Магомеду Идрисовичу о расторжении договора аренды земельного участка общей площадью 816 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, взыскании задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде суммы основного долга по уплате арендных платежей в размере 22 60,71 руб. и пени (договорной неустойки) за просрочку арендных платежей в сумме 9254,55 руб., а всего 31 855,26 руб., мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок был предоставлен ФИО1-Магомеду Идрисовичу, сроком на 10 лет, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на арендатора возложена обязанность по ежегодной арендной плате в сумме 22 601,00 руб. и пени в размере по 0,2% размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Условия договора арендатором ФИО1-Магомедом Идрисовичем не выполнены, уведомление о необходимости погашения задолженности, направленное ФИО1 по юридическому адресу, указанному в договоре аренды, возвращено арендодателю в связи с отсутствием адресата.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 поддержал требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, и не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

ФИО1-Магомед Идрисович, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, в силу требований ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представитель третьей стороны без самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу, а исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ФИО1-Магомеду Идрисовичу, сроком на 10 лет для строительства магазина.

Согласно п.2.1 указанного договора арендатору установлена ежегодная плата в сумме 22 601 руб. 00 коп.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что в случае просрочки арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки арендных платежей.

В судебном заседании установлено, что условия договора арендатором не выполнены, уведомление о необходимости погашения задолженности по арендной плате, направленное ФИО1 по юридическому адресу, указанному в договоре аренды, возвращено арендодателю в связи с отсутствием адресата по адресу. Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде суммы основного долга по уплате арендных платежей в размере 22 600,71 руб. и пени (договорной неустойки) за просрочку арендных платежей в размере 9254,55 руб., составляет в общей сумме 31 855,26 руб.

В силу требований ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судебном порядке в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Установлено, что арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды земельного участка общей площадью 816 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ за № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1-Магомедом Идрисовичем.

Взыскать с ФИО1-Магомеда Идрисовича в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате в общей сумме 31 855 (тридцать одна тысяча восемьсот пятьдесят пять) руб. 26 коп. на расчетный счет:

Отделение НБ ЧР Банка России, <адрес>

ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/с 40№, в том числе:

задолженность по основному долгу в размере 22 600 (двадцать две тысячи шестьсот) руб. 71 коп.

КБК 870 1 11050 12 04 0000 120;

пеню в размере 9 254 (девять тысячи двести пятьдесят четыре) руб. 55 коп.

КБК 870 1 11050 12 04 2000 120

ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ФИО1 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья У.А. Амиров

Подлинник решения хранится в деле: №

Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья У.А. Амиров

СТАРОПРОМЫСЛОВСКИЙ

РАЙОННЫЙ СУД

г. ГРОЗНОГО

364052, <адрес>,

<адрес>

тел.№

№.