Решение № 2-793/2025 2-793/2025~М-598/2025 М-598/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-793/2025

УИД: 35RS0006-01-2025-001021-61 2-793/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 22 октября 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о предоставлении жилого помещения в собственность взамен аварийного,

установил:

ФИО1 и Буракова (ранее ФИО4) Н.А. обратились в суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о предоставлении жилого помещения взамен аварийного.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 11,7 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №;

-1/2 доли комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №;

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 14,4 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №.

Буракова (ранее ФИО4) Н.А. является собственником следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 11,7 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №;

-1/2 доли комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №;

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 14,4 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №.

Заключением межведомственной комиссии № от 20.12.2017 г. жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией Великоустюгского муниципального округа принято постановление № от 22.12.2017 г. «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...». Жилой дом не пригоден для дальнейшего использования по целевому назначению вследствие высокого физического износа его элементов. ФИО1 проживает в указанном доме с 1973 года. В доме 9 квартир, однако, кроме истца и ее сына - ФИО5 в доме никто не проживает ввиду его неудовлетворительного состояния, в зимнее время квартиры не отапливаются. Проживать в доме невозможно, в комнатах истца присутствует сильный крен, печь находится в плохом состоянии, зимой температура воздуха в комнатах не поднимается выше 15 градусов. Для ФИО1 и ФИО5 данное жилье является единственным.

Просят суд, с учетом уточнения иска от 03.09.2025, обязать администрацию Великоустюгского муниципального округа предоставить в долевую собственность ФИО1 и ФИО3 (ранее ФИО4) Н.А. по ? доле каждой, вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным законом требованиям, в черте города Великий Устюг, общей площадью не менее 41,6 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО6, а также их представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Истец ФИО1 дополнила, что в собственности другого жилья не имеет, от предоставления жилья в маневренном фонде она отказалась.

Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области ФИО8 с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, участия в судебном заседании не принял.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу положений п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 11,7 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №;

-1/2 доли комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №;

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 14,4 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №.

Буракова (ранее ФИО4) Н.А. является собственником следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 11,7 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №;

-1/2 доли комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №;

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 14,4 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии 35-АА №.

Согласно справке администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области от 01.09.2025 ФИО1, ... г.р., и ФИО5, ... г.р., проживающие по адресу: ..., состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Великоустюгском муниципальном округе с ... Порядковый номер очереди семьи ФИО1 из 2-х человек в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по городу Великий Устюг на 29.08.2025 - 19. ФИО2, ... г.р., на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

Заключением от 20.12.2017 № и постановлением администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области от 22.12.2017 № жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Вместе с тем, жилой дом по адресу: ... областную адресную программу № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019 - 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 01.04.2019 №322, не включен.

Согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО3 (ранее - ФИО4) Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Таким образом, право на внеочередное предоставление жилого помещения взамен аварийного у истца ФИО3 (ранее ФИО4) Н.А. отсутствует, поскольку жилые помещения, расположенные по адресу: ..., признанные аварийными и подлежащими сносу, единственным жильем для ФИО3 (ранее ФИО4) Н.А. не являются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Поскольку соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого не имеется, суд не вправе обязать орган местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО1 и ФИО3 (ранее - ФИО4) Н.А. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) и ФИО3 (ранее - ФИО4) Натальи Алексеевны (ИНН №) к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) о предоставлении жилого помещения в собственность взамен аварийного отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.

Судья: Н.Н. Нагаева

Копия верна:судья-