Решение № 2-817/2024 2-817/2024~М-480/2024 М-480/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-817/2024

№ 2-817/2024 Изг.:11 07 2024г

УИД: 76RS0023-01-2024-000946-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Ким П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», указывая, что примерно в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ее квартира была затоплена в результате повреждения общедомового имущества - стояка воды в АДРЕС, расположенной над квартирой истца по вышеуказанному адресу и принадлежащей ФИО7 Факт затопления подтверждается Актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В январе 2023 года квартира была вторично затоплена в результате повреждения общедомового имущества - стояка воды в АДРЕС, расположенной над квартирой истца по вышеуказанному адресу и принадлежащей ФИО7 Факт затопления подтверждается Актом осмотра НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» заключено соглашение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о возмещении ущерба, по условиям которого истцу выплачены денежные средства сумме 390 435,80 рублей. Факт оплаты подтверждается платежными поручениями НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 60804,28 руб., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 329 631,52 руб., не оспаривается. Указанное соглашение не предусматривает выплаты компенсации морального вреда. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был осуществлен ремонт квартиры, поврежденная мебель заменена на новую, что подтверждается соответствующими документами об оплате. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА квартира подверглась в третий раз затоплению горячей водой, о чем составлен акт осмотра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Причиной протечки является повреждение общедомового имущества - сети горячего водоснабжения (разгерметизация горизонтального участка стояка горячей воды в квартире №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенной над квартирой истца по вышеуказанному адресу и принадлежащей ФИО7). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА перечислила истцу в качестве компенсации морального вреда деньги в сумме 30 000,00 руб. Согласно письму от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА назначение платежа уточнено: 15 000,00 рублей выплачено в качестве компенсации морального вреда истцу и 15 000 рублей в качестве компенсации морального вреда несовершеннолетней дочери истца - ФИО2 Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 188-ФЗ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Членом семьи истца является несовершеннолетняя дочь - ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. имеющая статус ребенка инвалида. Ребенок не мог находиться при затоплениях квартиры в своей обычной среде проживания, поэтому истцу приходилось изыскивать возможность перемещения ребенка-инвалида в среду, приближенную к обычным условиям проживания. В связи с данными обстоятельствами истец постоянно находился в стрессовой ситуации. После затопления стены в квартире издавали неприятный запах гнили, покрылись плесенью, которую приходилось счищать и обрабатывать специальными составами, что несомненно отразилось на здоровье членов семьи истца. В результате затопления квартиры горячей водой и низкой температуры на улице деформированы стойки оконных рам на лоджии, в результате окна не закрываются и холодный воздух проникает в квартиру.

Все праздничные дни, в том числе и Новый Год, выпавшие на периоды затопления негативно отразились на всех членах семьи, поскольку никто из членов семьи не мог воспользоваться ими для полноценного отдыха. Истец полагает, что с учетом неоднократного затопления квартиры, характером причиненного ущерба, в связи с появлением неблагоприятной среды проживания в единственном жилье, оказывающем негативное влияние на членов семьи, степени переживания размер компенсации морального вреда составит 200 000 рублей. Однако, с учетом того, что ответчик компенсировал часть морального вреда, уплатив 30 000 рублей, исковые требования о возмещении морального вреда целесообразно снизить до 170 000 руб. Просит:

- взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 170 000 руб.

- в порядке ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в пользу ФИО4 штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО5, дейтсвующий на основании доверенности требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснили. что квартира истца подвергалась затоплению 3 раза. Компенсация морального вреда была выплачена истцу в размере 30 000 руб. Материальный ущерб выплачен ответчиком в размере 390 000 руб. в счет стоимости восстановительного ремонта квартиры по второму затоплению.

Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» ФИО6, действующая на основании доверенности исковые требования не признала, пояснила, что компенсация морального вреда истцу возмещена в размере 30 000 руб. за все три случая залива квартиры. 09.03.2022г. произошло первое затопление квартиры. За возмещением материального ущерба истец не обращалась. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА второе затопление, в счет возмещения ущерба выплачено 390 435 руб. 80 коп. 14.12.2023г. произошло третье затопление, истец с заявлением о возмещении ущерба не обращалась, так как заключила договор страхования имущества. В случае удовлетворения исковых требований просит применить ст 333 ГК РФ и снизить штраф до разумных пределов.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Управление многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля».

Установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА квартире истца произошли затопления. Данный факт в произошедших затоплениях АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» не оспаривает.

06.03.2023г. между АО «Управляющая компания многоквартирными домами Красноперекопского района» и ФИО4 заключено соглашение о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в результате дефекта на стояке ГВС.

В счет возмещения материального ущерба АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» перечислило в пользу ФИО4 денежные средства в сумме 390 435, 80 руб., что подтверждается платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 04.04.2023г.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в счет компенсации морального вреда АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» перечислило в пользу ФИО4 денежные средства в размере 30 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком, что причиной заливов квартиры истца явился дефект на стояке ГВС.

В соответствии со ст. 15 закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом, и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, характер и степень нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости, учитывает добровольное возмещение ущерба в размере 390 435, 80 руб.,(после обращения истца и предоставление доказательств размера ущерба), учитывает произведенную оплату компенсации морального вреда ответчиком в размере 30 000 руб. в добровольном порядке.

ФИО4 заявлены требования о взыскании штрафа. Суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ФИО4 требований по следующим основаниям: в соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.07.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, имеются основания для взыскания с ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» штрафа в размере 12 000 руб., при этом суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ. о чем заявлено ответчиком.

При взыскании штрафа в размере 12 000 руб. суд учитывает, что ответчиком в добровольном порядке выплачена истцу сумма ущерба и компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей. Кроме того, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, штраф по своей природе носит компенсационный характер, направлен на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства

Штраф в размере 12 000 руб. в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности ответчика.

Таким образом, в пользу ФИО4 с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию:

- 30 000 руб. компенсация морального вреда,

- 12 000 руб. штраф. а всего 42 000 руб.

В соответсвии со ст. 103 ГПК РФ с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию государственная пошлина 300 руб. от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)

- 30 000 руб. компенсация морального вреда,

- 12 000 руб. штраф. а всего 42 000 (сорок две тысячи) руб.

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) государственную пошлину 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья

Н.С. Донцова