Решение № 2-392/2018 2-392/2018 (2-9432/2017;) ~ М-8940/2017 2-9432/2017 М-8940/2017 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-392/2018

Дело № 2-392/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи О.С. Некрасовой,

при секретаре Борисовой М.В.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

19 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Деловой Альянс» о возложении обязанности по устранению недостатков, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование своих требований истцом указано, что владеет помещением в многоквартирном жилом доме. 17.09.2017 г. между ним и ООО «Деловой Альянс» был заключен договор № ... участия в долевом строительстве (далее - Договор), по которому участнику долевого строительства, подлежала передаче в собственность, после получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию квартира, расположенная по адресу: ...

Спустя некоторое время стали возникать существенные проблемы различного характера, связанные с проживанием в вышеуказанной квартире и эксплуатацией дома в целом. Данные проблемы невозможно было обнаружить при приемке квартиры: -отсутствуют продухи в подвальном помещении для вентиляции (несмотря на то, что устройство продухов предусмотрено п. 4.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2013 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», имеется уклон отмостки к цоколю дома; с 20 октября 2016 года истец не имеет возможности пользоваться горячей водой (так как качество горячей воды не соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических правил и норм. Вода в трубопроводах ГВС течет «ржавая», с сильным желтым оттенком, не соответствует гигиеническим требованиям, качество воды неудовлетворительное, температура воды 46 градусов при нормативе не ниже 60 градусов (п. 2.3. СанПиН 2.1.4.2496-09). Согласно проекту магистральные трубопроводы холодного водоснабжения (ХВС) и горячего водоснабжения (ГВС) запроектированы из стальных оцинкованных труб по ГОСТ 3263-75 Причиной повышенной коррозии в трубах предположительно является изменение потенциала цинка при повышении температуры от 60 до 70 градусов и использование труб неустойчтвых к образованию коррозии при высокой температуре, а также совмещение различных видов труб и соединении труб сварным способом (апелляционное определение ВС Республики Карелия по делу № 33-4371/2015 от 20.11.2015). Питьевая вода, в том числе горячая вода, должна быть безопасна в эпидемическом и радиационном отношении, безвредна по химическому составу и иметь благоприятные органолептические свойства. ФБУЗ «Центр гигиены к эпидемиологии в Республике Коми» были взяты и исследованы пробы горячей и холодной воды, в результате чего было установлено нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучие населения, что подтверждается протоколами лабораторных исследований приложенных к настоящему иску. Облицовка цоколя бетонным камнем отсутствует. Не установлено положенное количество светильников, скамейки, горка, покрытие тротуаров асфальтовое, а не из мелкоразмерной цветной брусчатки

Впоследствии, 18.12.2017 г. истец изменил иск, просил суд:

обязать Ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненных работ в течение 60-ти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

1.1. Обязать устранить нарушения санитарного законодательства Российской Федерации и обеспечить соответствие требованиям санитарных правил и норм горячей воды, подаваемой жильцам многоквартирного дома, а именно обеспечить соответствие горячей воды требованиям "СанПиН 2.1.4.1074-01. 2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение- населенных мест. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения" и "СанПнН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения (нарушение подтверждено материалами Управления Росгютребнадзора по Республике Коми) путем производства ремонтных работ;

1.2. Обустроить и обеспечить вентиляцию подвального помещения в доме в соответствие с п. 4.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2013 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которого площадь продухов должна составлять примерно1/400 площади пола тех подполья или подвала; располагаться продухи должны на противоположенных стенах для сквозного проветривания, не менее 2-х продухов на каждой секции дома, также эти продукты должны быть оборудованы жалюзийными решетками. Фотоматериалы, доказывают отсутствие продухов на протяжении всего цоколя дома).

1.3. Облицевать цоколь бетонным камнем согласно проекта (основание: раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения 023-13-I-CP" проектной документации, том 4, лист 1, Общие указания: Для облицовки цоколя применяется бетонный камень. Фотоматериалы, приложенные к данному дополнению, доказывают отсутствие облицовки цоколя бетонным камнем на. протяжении всего цоколя дома)

1.4 Устранить уклон отмостки к цоколю дома на всем протяжении фундамента, с целью предотвращения разрушения фундамента дома сделать уклон отмостки от цоколя (Управляющей компанией составлен акт о наличии уклона в сторону фундамента дома.

1.5. Установить на въездах к дому, возле подъездов и площадок недостающие 10 уличных светильников, установить недостающие 7 светильников ЖКУ 16-250 с лампами ДНаТ- 75 Вт (основание: позиция 9 Ведомости малых архитектурных форм и переносных изделий, п. 6. раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка", подпункт 3 Ведомости работ, расстановка согласно Экспликации зданий и сооружений. Согласно проекта и приложенных фотоматериалов на доме, над каждым подъездом в общей сложности установлено только 4 светильника ЖКУ 16-250).

1.6 Выполнить в полном объеме работы согласно проекта, а именно, установить недостающие 8 скамеек согласно расстановки по проекту (позиция 1), установить горку (позиция 4), выполнить покрытие тротуаров из мелкоразмерной цветной брусчатки (основание: п. 6. раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка", Ведомости малых архитектурных форм и переносных изделий, расстановка согласно Экспликации зданий и сооружении, фотоматериалы подтверждают - наличие только 5 скамеек, горка отсутствует, тротуары выполнены из асфальтового покрытия)

Истцом также заявлены требования к ответчику о взыскании компенсации морального вреда в сумме 30 000 руб.

В судебном заседании был объявлен перерыв с 15.06.2018 г. до 16 час. 50 мин. 19.06.2018 г.

В судебном заседании истец участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Из представленных истцом документов следует, что стороной заявляются исковые требования о возложении на ответчика обязанности по безвозмездному устранению недостатков работ, определенных заключением эксперта ООО «...», что суд оценивает в качестве заявления об уменьшении иска, а также о взыскании компенсации морального вреда.

Ответчик своего представителя в суд не направил. Представитель ответчика ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в связи с невозможностью явки представителя ООО «Деловой Альянс» в судебное заседание, подготовкой возражений по заключению эксперта. Вместе с тем подтверждающих документов невозможности явки в судебное заседание, как и мотивированных возражений по заключению эксперта ответчиком в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств уважительности неявки представителя ООО «Деловой Альянс» в судебное заседание, суд оставляет без удовлетворения ходатайство стороны ответчика об отложении рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «Служба заказчика» полагала заявленный иск подлежащим удовлетворению, пояснила, что заявленные истцом недостатки возникли по вине застройщика вследствие организации и производства некачественных работ с отступлениями от действующих санитарных и строительных норм и правил.

Иные участники процесса в суд не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя третьего лица истца исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между ФИО2 и ООО «Деловой Альянс» был заключен договор № ... участия в долевом строительстве (далее - Договор), по которому участнику долевого строительства, подлежала передаче в собственность, после получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию квартира, расположенная по адресу: ...

Был подписан акт приемки законченного строительства объекта, после чего Администрацией МО ГО «Сыктывкар» было выдано ООО «Деловой Альянс» разрешение № ... от ** ** ** г. на ввод объекта в эксплуатацию.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» было предписано ООО «Деловой Альянс» выполнение работы по благоустройству территории до июля 2015 года (п. 11 Акта приемки законченного строительством объекта).

** ** ** по акту приема - передачи квартира по договору долевого участия была передана ООО «Деловой Альянс» ФИО2 и ** ** ** г. Управлением Росреестра по Республике Коми было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

По объяснениям истца, спустя непродолжительное время стали возникать существенные проблемы различного характера, связанные с проживанием в вышеуказанной квартире и эксплуатацией дома в целом. Данные проблемы невозможно было обнаружить при приемке жилья.

Управление жилым домом № ... Осуществляет ООО «Служба заказчика».

Протоколом № 3 общего собрания собственником в многоквартирном доме № ... по ... от 08.09.2017 г., выбран собственник ФИО2 жилого помещения (...) по ..., он наделен полномочиями представления интересов собственников указанного жилого дома в качестве истца, заявителя по всем делам в федеральных судах общей юрисдикции…

Представитель ответчика в прежних судебных заседаниях иск не признавал, указывал, что ООО «Деловой Альянс» произведены ремонтно-строительные работы в соответствии с требованиями проектной документации ООО «...», внесенными изменениями в проектную документацию, работы произведены качественно.

На основании положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Указанный Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, … лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

В ходе производства по делу ответчиком не представлено суду доказательств того, что обязательства по осуществлению комплекса работ, надлежащего выполнения договора долевого участия, производства качественных строительных работ- не представлено.

В целях проверки доводов истца об имеющихся нарушениях, необходимости проведе6ния ремонтно-строительных работ, определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу назначено проведение экспертизы.

Из представленного суду заключения эксперта ООО «...» № 29-05/2018 следует, что при исследовании объекта МКД № ... выявлено наличие недостатков строительно-монтажных работ, а именно:

- Устройство водоснабжения:

По факту осмотра магистральных трубопроводов ХВС и ГВС выявлено (в большей части на трубах ГВС) наличие свищей и протечек по сварному шву трубы, что свидетельствует о низком качестве оцинкованных труб примененных при строительстве (сертификат на трубный прокат и накладные от поставщика с указанием производителя труб эксперту не предъявлялись). Низкое качество труб, примененных при строительстве снижает время минимальной продолжительности эффективной эксплуатации труб оцинкованных согласно ВСН 58-88р Для ХВС - 30 лет; для ГВС-20 лет, и влечет за собой нарушение потребительских свойств поставляемого ресурса (СанПиН 2.1.4.1074-01.2.1.4. СанПин 2.1.4.2496-09). Недостаток существенный, неустранимый (то есть, устранить можно, если разобрать старый трубопровод и выполнить работы по замене трубопроводов)

-Устройство канализации

По факту, у части стояков, в которых предусмотрен выход через коллектор (по 4 стояка и по 3 стояка) имеется нарушение проектного решения, а именно- диаметр труб проложенных с уклоном уменьшен с диаметра 100 мм на диаметр 50 мм, имеется противоуклон (вместо направления уклона вниз от крыши уклон в обратную сторону(осмотрен подъезд № 1 на 4 этаже), что обязательно будет приводить при эксплуатации к плохому смыву канализационных стоков, появлению в квартирах и лестничных клетках фекального запаха. Недостаток существенный, неустранимый (то есть, устранить можно с выполнением работы по замене трубопроводов.

-Облицовка цоколя

По факту облицовка цоколя по утеплителю бетонным камнем отсутствует,- нарушение проектного решения Проект 023-13 КР лист2;

Недостаток существенный, неустранимый, предусмотрен в проекте, не выполнен на дату экспертизы.

-Бетонная отмостка по факту: Нарушение проектного решения 023-13 КР лист 17,12

Выполнена не по всему периметру здания (отсутствует под лоджиями)

Отсутствует бортовой камень; Присутствует просадка основания из грунта под отмосткой (признак отсутствия уплотнения основания); Присутствует уклон отмостки в сторону дома к цоколю, а не наоборот (противоуклонка) на общей площади более 50% от выполненного объема работ- нарушение предназначения выполнения отмостки- гидроизоляция фундаментов.

Отмостка выполнена ниже уровня земли на площади около 50% от общего объема выполненных работ

Недостаток существенный, неустранимый, Подрядчик грубо нарушил решения проекта в процессе строительства не выполнено на дату экспертизы.

- Устройство светильников:

Светильники для наружного освещения в количестве 7 шт отсутствуют(проект 023-13 ЭО лист 41) Светильники ЖКУ для освещения в количестве 11 шт отсутствуют (проект 023-13 ЭО лист 41) Недостаток существенный, неустранимый, предусмотрен в проекте, не выполнен на дату экспертизы.

- Устройство ФИО3 архитектурных форм, покрытие тротуаров брусчаткой: Покрытие тротуаров брусчаткой не предусмотрено в чертежах проекта, в то же время в текстовой части проекта присутствует ссылка на выполнение этой работы. При появлении разногласий в графической и текстовой части проекта, Подрядчик обязан следовать графической части( чертежам) и расчетам, которые там применены.

Не выполнены предусмотренные проектом работы по установке МАФов, а именно:

Не установлены скамейки 10 шт.

Не установлена горка

Нет гимнастической трехсекционной стенки 1 шт и шведской угловой стенки -1 шт

Установлены сверх проектного решения Качели -1 шт; карусели- 1 шт

-Застройщик нарушил требование проекта по устройству проезда с асфальтовым покрытием (асфальтовое покрытие с неравномерным уклоном (низина), что приводит к скапливанию осадков в данном месте). Недостаток существенный, устранимый.

-Застройщик нарушил требование проекта, а именно- отсутствует часть положенных к установке бордюрных камней (всего отсутствует 76 п.м.бордюрных камней БР 100.30.15)

Установлено, что проектным решением устройство продухов в техподполье не предусмотрено.

По вопросу о том, какие какие виды работ необходимо произвести с целью устранения недостатков, подучено заключение эксперта о том, что Застройщик обязан выполнить предусмотренные проектом работы:

-Облицовка цоколя бетонным камнем (с ремонтом утеплителя цоколя)

-Установка светильников: для наружного освещения в количестве 7 шт ; Светильники ЖКУ для освещения в количестве 11 шт.

-Дополнительная установка ФИО3 архитектурных форм согласно проекта:

Горку- 1 шт; стенка шведская -1 шт; стенка гимнастическая 1 шт- на детской площадке, а также скамейки- 10 шт;

-Установка бордюрные камни согласно проектного решения с главного фасада по границе земельного участка - раздел асфальтового покрытия с газоном и вдоль забора, разделяющего территорию жилого дома и соседний земельный участок- всего отсутствует 76 п.м.бордюрных камней БР 100.30.15

Застройщик обязан исправить некачественно-выполненные работы в процессе строительства жилого дома, а именно:

-
- Выполнить работы по замене трубопроводов водоснабжения и обеспечить подачу воды потребителю в соответствии с ГОСТ и СанПин

- Устранить недостатки работ по устройству коллекторов фановых труб

-Устранить недостатки по устройству отмостки по периметру жилого дома в соответствии с требованиями проекта.

-Устранить в проезде с асфальтовым покрытием неравномерный уклон (низину)

Причинами возникновения недостатков строительно-монтажных и отделочных работ в отношении <...> указанные в измененном исковом заявлении (п. 1.1-1.6 измененного иска) являются:

Ненадлежащее и некачественное производство строительно-монтажных работ застройщиком дома при выполнении работ по монтажу:

-
-

Водоснабжение, канализация, облицовке фасадов бетонным камнем, устройству отмостки, установке светильников и малых архитектурных форм: устройство проезда с асфальтовым покрытием; установке бордюрных камней;

Ремонтно-строительные и отделочные работы в <...> указанные в п.п.. 1.1-1.6 измененного иска выполнены с отступлением от проектной документации и отступлением от требований, действующих в Российской Федерации санитарными, строительными правилами и нормами.

Допрошенная по делу эксперт ООО «...» ... Л.И. пояснила, что на основании определения суда произвела экспертизу, подготовила заключение эксперта. Ею определены виды работ, которые необходимо произвести с целью устранения недостатков. Указанными работами являются:

-Облицовка цоколя бетонным камнем (с ремонтом утеплителя цоколя);

-Установка светильников: для наружного освещения в количестве 7 шт ; Светильники ЖКУ для освещения в количестве 11 шт.;

-Дополнение установки ФИО3 архитектурных форм согласно проекта:Горку- 1 шт; стенка шведская -1 шт; стенка гимнастическая 1 шт- на детской площадке, а также скамейки- 10 шт;

-Установка бордюрных камней согласно проектного решения с главного фасада по границе земельного участка - раздел асфальтового покрытия с газоном и вдоль забора, разделяющего территорию жилого дома и соседний земельный участок- всего отсутствует 76 п.м.бордюрных камней БР 100.30.15

Застройщик также обязан исправить некачественно-выполненные работы в процессе строительства жилого дома, а именно:

-Выполнить работы по замене трубопроводов водоснабжения и обеспечить подачу воды потребителю в соответствии с ГОСТ и СанПин

- Устранить недостатки работ по устройству коллекторов фановых труб

-Устранить недостатки по устройству отмостки по периметру жилого дома в соответствии с требованиями проекта.

-Устранить в проезде с асфальтовым покрытием неравномерный уклон (низину)

Ремонтно-строительные и отделочные работы выполнены застройщиком с отступлением от проектной документации и отступлением от требований, действующих в Российской Федерации санитарными, строительными правилами и нормами.

Недостатки возникли спустя непродолжительное время после передачи имущества потребителю в установленные гарантийные сроки, их устранение возможно путем производства ремонтно-строительных работ.

Заключение судебной экспертизы, подтверждает причины образования недостатков. Указанное заключение дано лицом, сомнений в компетенции которого не имеется, данные об его заинтересованности в исходе настоящего гражданского дела отсутствуют. Исследование было произведено полно и всесторонне, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Заключение ООО «Эксперт- Оценка», произведено специалистом с учетом всех установленных по делу обстоятельств и собранных по делу доказательств.

Принимая во внимание объем представленных доказательств, наличие недостатков, образовавшихся по вине застройщика, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку правоотношения сторон в сфере оказания услуг по управлению общим имуществом дома подлежат регулированию Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд на основании ст. 15 указанного Закона также взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, причиненного истцу нарушением ее прав как потребителя, в размере 5000 руб. При определении размера компенсации суд учитывает продолжительность нарушения прав истца, являющегося потребителем услуг ответчика, характер и степень причиненных нравственных страданий, степень вины ответчика, необходимость обращения истца в суд для защиты своих прав.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

-
Учитывая, что требования истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчика в пользу заявителя подлежит взысканию штраф в размере

2 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Деловой Альянс» безвозмездно устранить недостатки ремонтно-строительных работ в течение 60-ти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, на объекте по адресу: ..., в объеме, указанном в заключении эксперта ООО «...» по гражданскому делу Сыктывкарского городского суда с Республики Коми № 2- 392/2018, а именно, произвести :

-Облицовку цоколя бетонным камнем (с ремонтом утеплителя цоколя)

-Установить светильники: для наружного освещения в количестве 7 шт ; Светильники ЖКУ для освещения в количестве 11 шт.

-Дополнить установку ФИО3 архитектурных форм по проекту:

Горка- 1 шт; стенка шведская -1 шт; стенка гимнастическая 1 шт- на детской площадке, а также скамейки- 10 шт;

-Установить бордюрные камни согласно проектного решения с главного фасада по границе земельного участка - раздел асфальтового покрытия с газоном и вдоль забора, разделяющего территорию жилого дома и соседний земельный участок- всего отсутствует 76 п.м.бордюрных камней БР 100.30.15

- Выполнить работы по замене трубопроводов водоснабжения и обеспечить подачу воды потребителю в соответствии с ГОСТ и СанПин

- Устранить недостатки работ по устройству коллекторов фановых труб

- устранить недостатки по устройству отмостки по периметру жилого дома в соответствии с требованиями проекта.

-Устранить в проезде с асфальтовым покрытием неравномерный уклон (низину)

Взыскать с ООО «Деловой Альянс» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 2 500 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий О.С. Некрасова