Решение № 2-423/2017 2-423/2017~М-380/2017 М-380/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-423/2017

Дело № 2-423/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Южноуральск 30 августа 2017 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.

при секретаре Первухиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5, которая постоянно, по день смерти проживала по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи был приобретен земельный участок, площадью 576 кв.м., с учетом уточнения -504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-1», участок №. С этого времени ФИО5 владела указанным участком, оплачивала членские взносы.

Впоследствии были выявлены обстоятельства, препятствующие регистрации договора в Росреестре, а именно, правоустанавливающие документы продавца ФИО2 не были оформлены надлежащим образом, поскольку земельный участок был предоставлен супругу ФИО2 - ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 считала себя собственником земельного участка, в связи с чем и распорядилась им.

Просила суд с учетом изменения иска признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-1», участок №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования иска по основаниям, указанным в нем, просила его удовлетворить.

Доводы истца в судебном заседании поддержал ее представитель ФИО3, пояснив, что ФИО2 уклоняется от контактов с истцом, не желает разрешить вопрос во внесудебном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц частной собственностью являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность СНТ «Березка-1» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок общей площадью 3,7689 га (л.д.12).

На основании вышеуказанного постановления ФИО7 был предоставлен земельный участок №, площадью 576 кв.м., в приложении к указанному постановлению - Списке собственников по садоводческому СНТ «Березка-1» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № ФИО7 числился собственником садового участка № площадью 576 кв.м., что подтверждается архивной выпиской (л.д.12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № указанный земельный участок имеет площадь 504+7,86 кв.м., адрес: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-1», участок №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д.23). Наследником ФИО7 по закону, принявшим наследство, является супруга ФИО2, что подтверждается ответом на запрос нотариуса нотариального округа Южноуральского городского округа <адрес> ФИО4 (л.д.20). Как следует из копии наследственного дела, иных наследников после смерти ФИО7 не имеется. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок ФИО2 не выдавалось. (л.д. 21-26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-1», участок № ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Указанный договор и переход права собственности на земельный участок к ФИО5 не были зарегистрированы в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и не могут быть зарегистрирован в настоящее время, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.30). Однако, сделка была фактически исполнена сторонами, о чем свидетельствует копия членской книжки ФИО5, согласно которой она была принята в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени являлась владельцем земельного участка №, уплачивала за него членские взносы (л.д. 11). Согласно содержащейся в межевом деле по спорному земельному участку справке СНТ «Березка-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 числится собственником указанного участка. О намерении ФИО5 зарегистрировать право собственности на земельный участок при жизни свидетельствует также то обстоятельство, что ей были заказаны работы по межеванию земельного участка, по результатам которого была уточнена его площадь. Указанные обстоятельства подтверждаются копией межевого дела.

Из объяснений истца следует, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик уклонялась от любого общения с ее матерью, а впоследствии и с ней, в том числе уклонялась от регистрации сделки купли-продажи.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений сведения о принадлежности спорного земельного участка отсутствуют.

Наследником после смерти ФИО5, принявшим наследство, является дочь ФИО1, что подтверждается ответом на запрос нотариуса нотариального округа Южноуральского городского округа <адрес> ФИО6, копией наследственного дела (л.д.42-48).

Подтвердить свое право на земельный участок во внесудебном порядке ФИО1 не может, поскольку договор купли-продажи, на основании которого спорный земельный участок был приобретен ее умершей матерью, при жизни последней не прошел государственную регистрацию.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что с момента смерти наследодателя ФИО5 прошло более 6 месяцев, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-1», участок №, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-1», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: О.Ю. Черепанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>