Решение № 2-4083/2019 2-4083/2019~М-3384/2019 М-3384/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-4083/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Щетинниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

07 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

18 апреля 2019 года ФИО1 обратившись в суд с вышеназванным иском, просил исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - защитные леса. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по точкам № в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Д.Е.

Установить смежную границу используемого им земельного участка под гаражным боксом и землями лесного фонда в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Д.Е., с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты> кв.м.

В обоснование требований указывает, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении расположенного под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> бокс №, выявлено, что его границы, существующие на местности более 20 лет, имеют наложение с земельным участком с кадастровым номером №, категория земель - земли лесного фонда, принадлежащим на праве собственности РФ.

Неправильное межевание земельного участка с кадастровым номером № влечет невозможность установления границ используемого им земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица ГК «Лесной-3» - председатель кооператива ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Калужского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № создан автокооператив «Лесной-3».

08 апреля 1986 года утвержден государственный акт на право пользования землей площадью <данные изъяты> га, предоставленной автокооперативу «Лесной-3» из земель гослесфонда и отделения Московской железной дороги.

Распоряжением Городской Управы города Калуги от 09 апреля 1993 года № постановлено: перерегистрировать право пользования земельным участком автокооперативу «Лесной-3», ранее отведенным для строительства гаражей, общей площадью <данные изъяты> га, закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования площадью <данные изъяты> га, закрепить за каждым членом гаражно-строительного кооператива земельные участки, согласно прилагаемого списка, и выдать свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения.

Распоряжением Городского головы от 07 декабря 1993 года № постановлено: перерегистрировать право пользования земельными участками, ранее отведенными для строительства гаражей, членам автогаражного кооператива «Лесной-3», согласно прилагаемого списка и выдать каждому члену кооператива свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей. Закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования на площади <данные изъяты> га и выдать свидетельство на прав бессрочного (постоянного) пользования землей.

На основании распоряжения от 07 декабря 1993 года ГК «Лесной-3» выдано свидетельство № № о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью <данные изъяты> га для гаражного строительства.

Также установлено и подтверждается материалами дела, что гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от <данные изъяты>

Установлено, что указанный гараж находится в границах автокооператива «Лесной-3», что подтверждается объяснениями участников процесса и материалами дела.

Как следует из материалов дела, за истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - не установлена, вид разрешенного использования - для строительства гаража, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 10-11).

При проведении землеустроительных работ с целью установления границ земельного участка под принадлежащим истцу гаражом кадастровым инженером установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью <данные изъяты> кв.м, правообладатель – Российская Федерация. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Д.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения составила <данные изъяты>.м.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки в определении границ указанного земельного участка.

На основании изложенного, а также учитывая то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса, в части наложения на земельный участок, расположенный под гаражным боксом по адресу: <адрес> бокс №, с площадью наложения <данные изъяты> кв.м по точкам №, согласно каталогу координат схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Д.Е. 13.04.2017 года.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса, и земельного участка, расположенного под гаражным боксом по адресу: <адрес>», бокс № - по точкам №, согласно каталогу координат схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Д.Е. 13.04.2017 года, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером №, отраженным в ЕГРН на <данные изъяты> кв.м.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса в части наложения границ земельных участков, согласно каталогу координат схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Д.Е. 13.04.2017 года.

Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с каталогом координат, изготовленную кадастровым инженером Д.Е. 13.04.2017 года, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.А.Самоукина

Решение изготовлено 13 июня 2019 г.