Решение № 2-214/2017 2-214/2017(2-5509/2016;)~М-7261/2016 2-5509/2016 М-7261/2016 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-214/2017

Дело № 2-214/17 09 марта 2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Смирновой З.С.

При секретаре Чабанюк Н.Я.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей,

Установил:

Нанимателем двух комнат №№ 1 и 2 площадью 67,30кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> является ФИО3. Кроме него на данной площади значатся зарегистрированными его бывшая жена ФИО1, их сын ФИО2 и дочь бывшей жены ФИО1

В настоящее время истцы, уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия всех зарегистрированных на площади лиц в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, признав за истцами обязанность по оплате указанных платежей в размере 3/4 доли от общего размера оплаты, а за ответчиком в размере ? доли. При этом истцы ссылались на то, что они втроем производят оплату начисленных платежей в размере ? оплаты, а ответчик ФИО3 оплату своей доли не производит, в результате чего образуется задолженность по оплате, которая потом снова взыскивается с них солидарно по решению суда, поэтому они вынуждены оплачивать не только свою часть оплаты в размере 3/4, но и платить за ответчика остальную часть задолженности, что ущемляет их права, поэтому они просят суд удовлетворить их требования.

В судебном заседании представитель истцов- ФИО4, действующая по доверенности, поддержала заявленный иск и просила его удовлетворить по изложенным в иске основаниям с учетом внесенных в него уточнений.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, хотя он неоднократно извещался о дне судебного заседания, никаких возражений по иску от него не поступило, поэтому суд признал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица- ГКУ «Жилищное агентство Центрального р-на» С-Петербурга в суд не явился, но дне судебного заседания был извещен и представил свои возражения, в которых указал, что Жилищное агентство не может выступать в качестве надлежащего ответчика по иску, поскольку в данном случае необходимо представить либо соглашение о порядке оплаты между нанимателем и членами его семьи либо решить спор в судебном порядке.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена в соответствии со ст.153 ЖК РФ на граждан, а в части 2 данной статьи также такая обязанность возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а в силу ст.ст. 67,69 ЖК РФ обязанность по оплате лежит на членов его семьи, имеющих равные права и обязанности с нанимателем.

Истцы по делу- бывшая жена нанимателя ФИО3- ФИО1, их сын ФИО2 и дочь бывшей жены ФИО1 зарегистрированы в двух комнатах площадью 67,30кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, однако они производят оплату начисленных платежей только за себя, т.е. в размере ? от суммы начислений, а ответчик ФИО3 уклоняется от оплаты своей доли платежей в размере ? части, а также не он соглашается на оформление официального Соглашения по определению размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми лицами, зарегистрированными на спорной площади, в предложенных истцами долях. Таким образом, только по решению суда при наличии спора может быть определен порядок дальнейшей оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Однако п.4 ст.69 ЖК РФ указывает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, за истцами имеется право производить самостоятельную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма в размере 3/4 доли, а ответчик также вправе самостоятельно оплачивать свою ? часть начислений.

В п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», также установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.ст.155,156 ЖК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ввиду того, что стороны по делу не смогли достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает возможным определить этот порядок в судебном порядке, признав за истцами обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 части, а за ответчиком (нанимателем) ФИО3 признать право на их оплату в размере ? части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить между истцами ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ответчиком ФИО3 порядок и размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за занимаемые по договору социального найма две комнаты №№ 1 и 2 площадью 67,30кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

-за ФИО1, ФИО2 и ФИО1 в размере 3/4 (три четверти) части оплаты;

-за ФИО3 -1/4 (одну четвертую) часть оплаты.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000руб., а всего 15 300 (Пятнадцать тысяч триста)руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Смирнова З.С.