Решение № 2-96/2024 2-96/2024~М-21/2024 М-21/2024 от 13 марта 2024 г. по делу № 2-96/2024

Дело (УИД) 58RS0025-01-2024-000039-51

Производство № 2-96/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 14 марта 2024 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.,

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3, его наследник – отец истца ФИО2, с заявлением о вступлении в наследство не обращался. 12.02.2018 г. ФИО2 умер. После его смерти истец с заявлением о вступлении в наследство также не обращался. Спорный земельный участок принадлежал деду истца на основании выписки из похозяйственной книги №1 от 2018-2023 г.г., лицевой счет №<***>. До настоящего времени право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. На основании изложенного, ФИО6 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГАУСО ПО «Грабовский психоневрологический интернат», являющееся в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он представлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества (часть 2 частью 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 4 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 1 июля 1970 года и действовавшего на момент предоставления земельного участка истцу, вся земля в РСФСР входила в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоял из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов); земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; земель государственного лесного фонда; земель государственного водного фонда; земель государственного запаса.

В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса РСФСР отнесение земель к категориям, указанным в названной выше статье, производилось в соответствии с основным целевым назначением земель.

Земля предоставлялась только в пользование, в бессрочное или временное. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 Земельного кодекса РСФСР).

В силу ст.ст. 20 и 21 Земельного кодекса РСФСР землепользователи имели право и были обязаны пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они им предоставлены.

В зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имели право в установленном порядке: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения; производить посевы сельскохозяйственных культур, посадку лесных, плодовых, декоративных и других насаждений; проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы; пользоваться сенокосами, пастбищами и другими угодьями; использовать для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф и водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли. Права землепользователей могли быть ограничены законом в государственных интересах, а также в интересах других землепользователей.

Статьей 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков. При их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после его отвода.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ № 345 от 11.10.2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Как следует из материалов дела, главой хозяйства по адресу: <адрес>, являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом, 1957 года постройки, общей площадью 60,0 кв.м. Основание возникновения права собственности – строительство за счет собственных средств. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 4400 кв.м. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Задолженности по уплате налога на указанный жилой дом и земельный участок не имеется. Арестов и запрещений нет (выписка из похозяйственной книги № 3 от 2018-2023 г.г., лицевой счет № <***> от 13.04.2023 г.).

Земельный участок площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Сведений о зарегистрированных правах не имеется (выписка из похозяйственной книги № 1 от 2018-2023 г.г., лицевой счет № <***>, № 17 от 13.04.2023 г.)

Из выписки из ЕГРН от 24.01.2024 г. № КУВИ-001/2024-23279500 следует, что земельный участок площадью 4400 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов; с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом при жизни принадлежали ФИО3 При этом, правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлены, права в установленном законом порядке не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО3 возникло право собственности на вышеназванный земельный участок.

ФИО3 умер 10.10.2004 г., что подтверждается повторным свидетельством о смерти <...> от 22.08.2023 г.

Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По сведениям нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области от 25.01.2024 г. ФИО7 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследниками являются: дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В наследственном деле ФИО1, ФИО4 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в 1/3 доле каждому на денежные средства, находящиеся в ОСБ №; на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; права на денежную сумму по договору страхования.

Наследник (супруга ФИО3) ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № 116 от 26.03.2008 г., место государственной регистрации – ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области).

По сведениям врио исполняющего обязанности нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО7 ФИО8 от 13.02.2024 г. наследственное дело после умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено на основании заявлений на принятие наследства от ФИО4 (дочери), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 (сына), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В наследственном деле наследникам ФИО4 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле на денежные средства, хранящиеся в Пензенском отделении № 8624/244 Сбербанка России.

Наследник (сын ФИО3 и ФИО1) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <...> от 12.02.2018 г.).

По сведениям нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО9 от 24.01.2024 г. заведено наследственное дело № 24100791-116/2018 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство принял сын – ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому 12.11.2018 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ-21213, 1997 года выпуска, идентификационный номер <***>, реестровый номер 58/53-н/58-2018-2-248, на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк, реестровый номер 58/53-н/58-20182-2-249, от наследства отказался другой сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО6

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Пензы от 28.05.2019 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, признана недееспособной.

Из сообщения администрации ГАУСО ПО «Грабовский ПНИ» от 15.02.2024 г. № 98 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в учреждении с 17.12.2020 г. на основании путевки Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области № 18 от 10.12.2020 г., с диагнозом: <данные изъяты> Лишена дееспособности Первомайским районным судом г. Пензы 28.05.2019 г. На основании ст. 35 ГК РФ п. 4 опекуном ФИО4 является администрация ГАУСО ПО «Грабовский психоневрологический интернат» в лице директора ФИО10.

Таким образом, право собственности ФИО3 и ФИО2 на спорный земельный участок прекращено, в связи с их смертью и соответственно приобретено их наследниками по закону, в том числе, в 1/2 доле истцом ФИО6

Родственные отношения наследодателей ФИО3, ФИО1 и ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО2 <...> от 05.01.1957 г., записью акта о рождении № 5 от 05.01.1957 г.; наследодателя ФИО2 и истца ФИО6 – свидетельством о рождении <...> от 14.04.1983 г. ФИО6

Таким образом, право общей долевой собственности в 1/2 доле, в том числе, и на земельный участок у истца ФИО6 возникло с момента принятия наследства после умершего отца ФИО2

От представителя ГАУСО ПО «Грабовский ПНИ» – опекуна другого наследника недееспособной ФИО4, привлеченного по делу в качестве третьего лица, возражений относительно заявленных требований ФИО6 не поступило.

По сведениям ЕГРН права на жилой дом по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрированы (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2024-29802606 от 30.01.2024 г.).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) право собственности в 1/2 доле на земельный участок общей площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2024 г.

Председательствующий: