Решение № 2-591/2018 2-591/2018 ~ М-532/2018 М-532/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-591/2018

дело № 2-591/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 22 июня 2018 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

при секретаре судебного заседания Рафиковой З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, мотивируя тем, что они с ДД.ММ.ГГГГ являются законным владельцем объекта недвижимости – жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как собственным указанным объектом недвижимости более 20 лет. Государственная регистрация права истцов не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется. Истцы считают, что стали собственниками имущества в силу приобретательской давности.

Истцы просят признать право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании письменно отказалась от исковых требований, поддержала заявленные требования истца ФИО1, просила иск ФИО1 удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, обсудив доводы иска, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, согласно письму Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Как видно из технического паспорта, жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, является бревенчатым, одноэтажным, год постройки 1976.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, по сведениям похозяйственной книги № лицевой счет № по <адрес> за 2017 год, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы по месту жительства и проживает жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 письменно отказалась от заявленных требований, о чем судом выносится определение о прекращении производства по делу.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, в указанном доме он проживал совместно со своей матерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 66 лет, о чем имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Алкинского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан. Право собственности матери истца на жилой дом не был регистрирован в установленном законом порядке при ее жизни.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, что подтверждается также справкой ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии задолженности истца по лицевому счету №, а также выпиской из похозяйственной книги № Алкинской сельской Администрации за 1997 -2001 годы по лицевому счету №.

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.