Решение № 2-624/2018 2-624/2018 ~ M-301/2018 M-301/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-624/2018

Дело №2-624/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Толкушенковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром нефтехим Салават», Гаражному кооперативу «Химик» ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Газпром нефтехим Салават», ГК «Химик» ОАО «СНОС» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), указав в обоснование иска, что на основании договора о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 18.01.1997 года ему предоставлен гаражный бокс (адрес), общей площадью 18,0 кв.м. С указанного времени истец на законных правах владеет и распоряжается спорным имуществом, оплачивает членские взносы. Согласно акту № 118 установления постоянного адреса объекта недвижимости от 12.03.2012 года данному индивидуальному гаражному боксу присвоен адрес: (адрес). Отдел по городу Салават УФСГРКиК приостановил регистрацию права собственности на гараж, в связи с отсутствием оснований для такой регистрации. Таким образом, в настоящее время истец может признать право собственности только в судебном порядке.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Газпром нефтехим Салават», ГК «Химик» ОАО «СНОС», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Третьи лица администрация городского округа город Салавата, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ, Комитет оп управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Салават, Участок г.Салавата Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договору о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 18.01.1997 года (а впоследствии от 30.03.2002 года), заключенному между гаражным кооперативом по эксплуатации коллективных гаражей при ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» и ФИО1, ему как члену кооператива предоставлено право пользования боксом, значащимся под (адрес), общей площадью 18,0 кв.м. Согласно пункту 4 договора гаражи, построенные кооперативом, принадлежат члену гаражного кооператива на правах частной собственности.

Согласно справке от 01.03.2012 года, выданной председателем гаражей «Химик», ФИО1 принадлежит гаражный бокс (адрес), с 1985 года на земельном участке, предоставленном решением городского Совета народных депутатов от 12.01.1979 года № 25Р. Окончательный расчет пайщиком произведён в 1985 году.

Решением исполнительного комитета Салаватского городского Совета народных депутатов от 12.01.1979 года №25-р «О закреплении земельных участков за владельцами гаражей построенных на кооперативных началах Салаватским нефтехимическом комбинатом в районе трамвайного парка» закреплены за владельцами боксов в гаражах, построенных на кооперативных началах Салаватским нефтехимическим комбинатом, согласованного и представленного профсоюзным комитетом Салаватского нефтехимического комбината.

Земельный участок площадью 1,4 га предоставлялся для строительства кооперативных гаражей в количестве 156 боксов решением Исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 04.10.1973 года Салаватскому ордена Ленина нефтехимическому комбинату (ныне ООО «Газпром нефтехим Салават») для последующей передачи владельцам гаражей.

Согласно постановлению администрации г.Салават от 12.03.2001 года №3/288, утвержден акт ввода приемки и ввода в эксплуатацию от 12.03.2001 законченных строительством гаражей: №1 – на 15 боксов, №2 – на 30 боксов, расположенных на пересечении ул.Уфимская и Б.ФИО3.

В соответствии с актом № 118 установления постоянного адреса объекта недвижимости от 12.03.2012 года гаражному боксу (адрес) присвоен постоянный адрес: (адрес).

Согласно кадастровому паспорту от 06.04.2012 года, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, общая площадь бокса (адрес) составляет 15,8 кв.м, кадастровый номер ..., что также соответствует информации содержащейся в техническом паспорте на указанный гаражный бокс.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража в районе улиц Уфимская - ФИО3 г.Салавата осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

Принимая указанное решение, суд также учитывает, что гаражный бокс находится во владении ФИО1 более 15 лет, при этом в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали, и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, что в совокупности свидетельствует о его добросовестном владении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром нефтехим Салават», Гаражному кооперативу «Химик» ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись А.Р. Масагутова

Копия верна, судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу__________секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда_______

Судья_______________

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-624/2018 Салаватского городского суда РБ