Решение № 2-210/2019 2-210/2019(2-2387/2018;)~М-2229/2018 2-2387/2018 М-2229/2018 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-210/2019

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.

с участием прокурора Хлебуновой А.К.

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Юдину Н.Г о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Юдиной В.И, истец приобрела в собственность жилое помещение – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4) сторона продавца заверила истца, что квартира не имеет обременений имущественными правами третьих лиц. Вместе с этим в п.5 указано, что в квартире зарегистрированы продавец - ФИО4, ответчик ФИО2, которые в свою очередь обещали ей, что в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности они, как лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Продавец ФИО4 выполнила условия своего обещания: освободила квартиру от принадлежащих ей вещей и имущества, а также выписалась из квартиры. Однако по настоящее время ответчик ФИО2, который является бывшим мужем продавца ФИО4, зарегистрирован и проживает и продолжает пользоваться жилым помещением по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры между продавцом Юдиной и истцом.

Как следует из договора и выписки из ЕГРН, квартира правами третьих лиц не обременена.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2, что подтверждается справкой, выданной на основании поквартирной карточки Ф-17.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что является участковым уполномоченным на участке, где расположено жилое помещение ФИО1 ФИО1 знает, она обращалась к нему месяц или два месяца назад, чтобы он проверил, проживает ли по адресу: <адрес> ответчик. Он дошел до адреса, дверь ему никто не открыл. Со слов соседей он установил, что ответчик там живет. Сам он ответчика по данному адресу не видел. Со слов соседей, он так же установил, что ранее ответчик выпивал, хулиганил, последнее время ведет себя тихо.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Оценивая исследованные доказательства, на основании вышеприведенных норм жилищного законодательства РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, истец обеспечивать ответчика жильем не обязан. Как бывший член семьи прежнего собственника утратил право пользования жилым помещением в связи с отчуждением квартиры истцу.

При таких обстоятельствах проживание в ответчика в квартире без согласия собственника является незаконным и он подлежит выселению из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением. Таким образом, самостоятельного судебного решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>