Решение № 2-1083/2017 2-1083/2017~М-1012/2017 М-1012/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1083/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 22 августа 2017 года

Судья Куйбышевского районного суда г. ФИО1 Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками на праве совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений и ООО «Комфорт» заключен договор № на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно которого ООО «Комфорт» обязался выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники помещений оплачивать выполненные работы оказанные услуги до 15 числа месяца следующего за расчетным. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт» и ООО «Комфорт-1» заключен договор №, на основании которого, п. 2.1.1., 2.1.2., 2.2.7. Договора Исполнитель (ООО «Комфорт-1) обязан осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, производить начислении и сбор денежных средств за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, принимать меры к отдельным собственникам (нанимателям) помещений, не исполняющим обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, как в судебном, так и внесудебном порядке. Принимать меры по взысканию задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт-1» переименовано в ООО «КОМФОРТ». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений и ООО «Комфорт» заключен договор на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома. Согласно которого ООО «Комфорт» обязался выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений оплачивать выполненные работы оказанные услуги до 15 числа месяца следующего за расчетным. В течение продолжительного времени собственники жилого помещения - ответчики, не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 29210,49 рублей, в том числе: за содержание жилья 15804,53 руб., ремонт жилья – 5893,29 руб., лифты-3721,64 руб., вывоз мусора – 1012,17 руб., кап.ремонт-993,60 руб., доп. содержание-1785,26 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «КОМФОРТ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 29210,49 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36953 руб., государственную пошлину в размере 3000 руб., представительские расходы в размере 3000 руб.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 16730,95 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24531,93 руб., государственную пошлину в размере 3000 руб., представительские расходы в размере 3000 руб. В обоснование исковых требований сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме. Также пояснила, что на момент предъявления иска задолженность ответчиков с учетом частичного погашения долга составляла 10916,09 руб.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признали частично. Пояснили, что действительно являются собственниками квартиры по <адрес> г. ФИО1. Однако, в связи со сложившимся тяжелым материальным положением в семье образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Заявили ходатайство о применении срока исковой давности, а также просили снизить размер пени до 7761,82 руб., представительские расходы и государственную пошлину до соразмерных долгу по коммунальным платежам размеров. Также пояснили, что в апреле 2016 г. ими была внесена сумма 47300 руб. в счет оплаты коммунальных услуг, а августе 2017 г. суммы: 13287,80 руб., 993,60 руб. и 3294,20 руб., то есть долг в настоящее время отсутствует. Просили учесть их тяжелое материальное положение, заболевание ребенка.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива…

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Исходя из п. 5 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании положений раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. №, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ответчики являются собственниками в праве совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес>,21-23.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений и ООО «Комфорт» заключен договор № на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно которого ООО «Комфорт» обязался выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники помещений оплачивать выполненные работы оказанные услуги до 15 числа месяца следующего за расчетным.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Комфорт», именуемое Управляющая организация и ООО «Комфорт - 1», именуемый Обслуживающая организация, Управляющая организация передала Обслуживающей организации часть своих функций по договору управления, в том числе предоставлено право привлекать собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении № настоящего договора, к ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими договорных обязательств, в установленном законом порядке.

П. 2.1.1., 2.1.2.,. 2.2.7., договора Исполнитель (ООО «Комфорт-1) обязан осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, производить начислении и сбор денежных средств за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, принимать меры к отдельным собственникам (нанимателям) помещений, не исполняющим обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, как в судебном, так и внесудебном порядке. Принимать меры по взысканию задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ООО «Комфорт-1» надлежащим образом исполнило взятые на себя обязательства. В течение продолжительного времени собственники жилого помещения - ответчики, не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно приложению № к договору №, в список многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Комфорт» включен <адрес>.

На основании решения единственного участника ООО «Комфорт-1» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Комфорт-1» переименовано в ООО «КОМФОРТ».

Согласно договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Комфорт» к ООО «Комфорт-1» перешла задолженность по коммунальным платежам должников.

Согласно материалам дела, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляла 29210,49 рублей, в том числе: за содержание жилья 15804,53 руб., ремонт жилья – 5893,29 руб., лифты-3721,64 руб., вывоз мусора – 1012,17 руб., кап.ремонт-993,60 руб., доп. содержание-1785,26 руб.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что ответчиками заявлено о применении исковой давности, суд считает возможным применить к заявленным требованиям в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, правила статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации об истечении срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в данной части на сумму 19102,66 руб.

Касательно взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2014 года по июль 2017 года отмечает следующее.

Как следует из уточненных представителем истца в судебном заседании заявленных требований, задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей перед ООО «КОМФОРТ» на июнь 2017 г. составила 10916,09 руб., на июль 2017 г. составила 16730,95 руб.

Однако, на момент вынесения судом решения сумма долга по коммунальным платежам составила - 855,65 руб., т.е. переплату в указанном размере с учетом погашения ответчиками долга по коммунальным платежам в августе 2017 г. в размере (3294,20 руб.+993,60 руб.+13287,80 руб.).

Ответчики указанную сумму не оспорили, доказательств иного не представлено. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в удовлетворении требований представителя истца о взыскании задолженности с ответчиков по коммунальным услугам следует отказать.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ранее действовавшей редакции указанная норма предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из заявленных требований представитель истца просит взыскать с ответчиков сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24531,93 руб.

Судом проверен расчет задолженности по коммунальным платежам, а также расчет взыскиваемой пени, согласно которых сумма пени, по мнению суда, следующий:

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1610,25 руб.х9,75%:300х90=47,10 руб.)

(1610,25 руб.х9,75%:130х1117=1240,29 руб.+47,10 руб.=1287,36 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1598,45 руб.х9,75%:300х90=46,75 руб.)

(1598,45 руб.х9,75%:130х1087=1204,06 руб.+46,75 руб.=1241,99 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1598,45 руб.х9,75%:300х90=46,75 руб.)

(1598,45 руб.х9,75%:130х1057=11159,27 руб.+46,75 руб.=1206,02 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1598,45 руб.х9,75%:300х90=46,75 руб.)

(1598,45 руб.х9,75%:130х1937=1123,31 руб.+46,75 руб.=1170,06 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1598,45 руб.х9,75%:300х90=46,75 руб.)

(1598,45 руб.х9,75%:130х907=1087,34 руб.+46,75 руб.=1134,09 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1598,45 руб.х9,75%:300х90=46,75 руб.)

(1598,45 руб.х9,75%:130х877=1051,38 руб.+46,75 руб.=1098,13 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1474,25 руб.х9,75%:300х90=43,12 руб.)

(1474,25 руб.х9,75%:130х847=936,51 руб.+43,12 руб.=979,63 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1474,25 руб.х9,75%:300х90=43,12 руб.)

(1474,25 руб.х9,75%:130х817=1474,25 руб.+43,12 руб.=946,46 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1474,25 руб.х9,75%:300х90=43,12 руб.)

(1474,25 руб.х9,75%:130х787=1474,25 руб.+43,12 руб.=913,29 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1474,25 руб.х9,75%:300х90=43,12 руб.)

(1474,25 руб.х9,75%:130х757=837 руб.+43,12 руб.=880,12 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1474,25 руб.х9,75%:300х90=43,12 руб.)

(1474,25 руб.х9,75%:130х727=803,83 руб.+43,12 руб.=846,95 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:300х90=51,24 руб.)

(1751,84 руб.х9,75%:130х697=915,77 руб.+51,24 руб.=967,01 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (2543,02 руб.х9,75%:300х90=74,38 руб.)

(2543,02 руб.х9,75%:130х667=1272,55 руб.+74,38 руб.=1346,93 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:300х90=51,24 руб.)

(1751,84 руб.х9,75%:130х637=836,94 руб.+51,24 руб.=888,18 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:300х90=51,24 руб.)

(1751,84 руб.х9,75%:130х607=797,53 руб.+51,24 руб.=848,77 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:300х90=51,24 руб.)

(1751,84 руб.х9,75%:130х577=758,11 руб.+51,24 руб.=809,35 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:300х90=51,24 руб.)

(1751,84 руб.х9,75%:130х547=718,69 руб.+51,24 руб.=769,93 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:300х90=51,24 руб.)

(1751,84 руб.х9,75%:130х517=679,28 руб.+51,24 руб.=730,52 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:300х90=51,24 руб.)

(1751,84 руб.х9,75%:130х487=639,86 руб.+51,24 руб.=691,10 руб.)

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:130х547=718,69 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:130х517=679,27 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:130х487=639,85 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:130х457=600,44 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1751,84 руб.х9,75%:130х427=561,02 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1907,08 руб.х9,75%:130х397=567,83 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1748,73 руб.х9,75%:130х367=481,33 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1748,73 руб.х9,75%:130х337=441,99 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1748,73 руб.х9,75%:130х307=402,64 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1748,73 руб.х9,75%:130х277=363,29 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1748,73 руб.х9,75%:130х247=323,95 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1748,73 руб.х9,75%:130х217=284,60 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1855,54 руб.х9,75%:130х187=260,23 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1855,54 руб.х9,75%:130х157=218,48 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1855,54 руб.х9,75%:130х127=176,74 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1855,54 руб.х9,75%:130х97=134,99 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (3387,35 руб.х9,75%:130х67=170,21 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (1750,85 руб.х9,75%:130х37=87,98 руб.

Всего в общей сумме 25929,64 рублей.

Вместе с тем, учитывая положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и разъяснения, данные в п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при наличии соответствующего заявления ответчиков и данных об их имущественном положении, суд считает возможным снизить подлежащую взысканию неустойку (пени) до 7000 руб., полагая, что это в большей степени соответствует требованиям разумности и справедливости, обеспечивает баланс интересов обеих сторон спора и не приводит к извлечению преимуществ одной из них.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. В материалах дела имеются доверенность о полномочиях представителя. Указанные услуги истцу оказаны и им оплачены, что подтверждается квитанцией.

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний проведенных с участием представителя истца, иных услуг, категории дела, суд считает, что размер заявленных представительских расходов в сумме 3000 руб. является законным и обоснованным, соотносится со сложностью гражданского дела, объемом нарушенного права истца, а также времени, затраченному в связи с разрешением спора и подлежит взысканию с ответчиков в сумме 3000 руб. солидарно.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца по оплате госпошлины, которые подтверждены документально (л.д.9) в размере 1305 руб., исходя из расчета: 10916,09 руб. задолженность ответчиков на момент подачи иска + 25 929,64 руб. пени – 20 000 руб. х 3%+800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОМФОРТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей, государственную пошлину в сумме 1 305 рублей, а всего в общей сумме 11 305 (одиннадцать тысяч триста пять) рублей.

Применить срок исковой давности к требованиям ООО «КОМФОРТ» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательном виде.

Судья: ФИО1 Л.В.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.