Решение № 2-452/2018 2-452/2018~М-489/2018 М-489/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-452/2018

РЕШЕНИЕ №

ИФИО1

24 октября 2018 года <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО10 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности, расположенным по адресу: РИ, <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО4 А-М.Д-М. требования заявителя поддержал и пояснил, что в 1996 году ФИО3 приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес>. Данным земельным участком заявитель владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. При обращении в администрацию <адрес>, отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Заявителю необходимо в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности для государственной регистрации этого права. В связи с чем, просит суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: РИ, <адрес> в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: РИ, <адрес> в течение срока приобретательной давности.

Представитель ОМС «Администрация <адрес>» ФИО6-М. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявления ФИО3 об установлении факта владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: РИ, <адрес>, поскольку администрация не является ответчиком по делу.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ФИО2 - адвокат ФИО7-С. в судебном заседании просил, вопрос об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности рассмотреть на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из общегражданского паспорта серии 90 03 № следует, что заявителем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Администрацией <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказано заявителю в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно акту инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 600,0 кв. м.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показал, что проживает по соседству с заявителем ФИО3 Заявитель более 12 лет владеет и пользуется земельным участком, расположенным <адрес> (ранее ФИО13) как своим собственным. Заявлялись ли права третьих лиц на указанный земельный участок ему не известно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что проживает по соседству с заявителем ФИО3 Заявитель более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, расположенным <адрес> (ранее ФИО13) как своим собственным. Заявлялись ли права третьих лиц на указанный земельный участок ей не известно.

Согласно выписки из ЕГРП о переходе прав на объект №, усматривается, что отсутствует информация о правопритязаниях на объект недвижимости, то есть на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, РСО, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>-Алания, <адрес>, паспорт серии 90 03 №, выданный управлением внутренних дел <адрес> Республики Северная Осетия-Алания ДД.ММ.ГГГГ земельным участком мерою 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РИ в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий

КОПИЯ ВЕРНА:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФИО11

Решение суда вступило в законную силу «_____»________________2018 года

Судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФИО12