Апелляционное определение № 33-7403/2026 от 13 апреля 2026 г.

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №... Судья: Малиновская А.Г.

УИД 78RS0№...-57


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2026 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Сухаревой С.И.,

судей

ФИО1,ФИО2

при помощнике судьи

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №..., поступившее из Приморского районного суда Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой ФИО4 <...> на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску ЖСК №... к ФИО4 <...> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., выслушав объяснения представителя истца ЖСК №... <...> К.Н., действующего на основании доверенности от <дата>, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ЖСК №... обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 255 770 рублей 26 копеек, расходов по уплате государственной пошлины 8 673 рубля.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление и техническое управление многоквартирного дома по указанному адресу. В связи с систематическим нарушением ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, на его стороне образовалась задолженность, на которую начислены пени. Истцом был представлен подробный расчет основного долга за каждый месяц, каждую услугу с учетом всех платежей, который составил за спорный период 125210, 55 руб. (л.д.61-64) и расчет пеней (л.д. 65).

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> взыскана с ФИО4 <...> в пользу ЖСК №... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> и пени в размере 165210,55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 5956 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда первой инстанции отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца ЖСК №... – ФИО5 в судебное заседание явился, полагал решение суда законным и обоснованным.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, об уважительных причинах неявки судебную коллегию не известила, в письменном заявлении от <дата> просила рассмоытреть дело в ее отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п.п. 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с разъяснениями п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», по смыслу ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ЖСК №... осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного <адрес><...>.

Из расчета, представленного истцом, следует, что по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, за период с <дата> по <дата> ответчиком потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 125 210 рублей 55 копеек; кроме того, на задолженность начислены пени в размере 130 558 рублей 71 копейка, а всего задолженность составляет сумму в размере 255 770 рублей 26 копеек.

Разрешая по существу заявленные требования, суд первой инстанции, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что в спорный период ответчиком производились какие-либо платежи в счет оплаты жилья и коммунальных услуг как в полном объеме, так и в части, что опровергает довод ФИО4 о выставлении в платежных квитанциях несуществующей задолженности, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 125 210 рублей 55 копеек.

Поскольку ФИО4 за период с <дата> по <дата> не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика пени суд первой инстанции нашел законными и обоснованными.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени составляет 130 558 рублей 71 копейка. Суд первой инстанции оценил возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. Принял во внимание, что сумма основного долга составляет 125210, 55 рублей, пени в размере 130 558 рублей 71 копейки явно превышают размер основного обязательства, с учетом чего суд первой инстанции посчитал возможным снизить пени до 40 000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца взысканы понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 5956 рублей.

Указанные выводы судебная коллегия полагает правильными, основанными на исследованных судом фактических обстоятельствах и соответствующими нормам действующего, в момент принятия оспариваемого решения, законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.30, ч.1 ст.39, п.п.1 и 2 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч.1 ст.37, ч.2 ст.39). Таким образом, из приведенных положений ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что участник долевой собственности помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Положениями ст. 115 Жилищного кодекса РФ установлено, что органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу ст. 116 Жилищного кодекса РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от <дата> N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Начисление платы за содержание жилого помещения осуществлено ЖСК в соответствии с общим собранием членов кооператива, на которых утвержден перечень обязательных платежей и их размер (представлены истории начисления коммунальных услуг за период с 2021 по 2024 гг.).

Также, ЖСК №... представлены расчеты начислений по каждой услуге.

Вопреки доводам жалобы, представленный ЖСК расчет проверен, положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», не противоречит, обоснованного контррасчета не представлено.

В силу ст.ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на лице, нарушившем обязательства, то есть ответчике.

В нарушение приведенных положений ст.ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств оказания каких-либо услуг ненадлежащего качества, за которые произведено начисление платы, равно как доказательств обращения с заявлением в ЖСК о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> №....

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).

Вопреки доводам апелляционной жалобы, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона.

При этом, вопреки доводам жалобы, общие собрание членов кооператива, на которых утверждены тарифы, сметы расходов и доходов, недействительными или ничтожными не признаны.

Доводы жалобы относительно неправильного исчисления срока исковой давности отклоняются судебной коллегией.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 РФ РФ).

В силу положений ст.ст. 192, 193 Гражданского кодекса РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Из материалов дела следует, что <дата> мировым судьей судебного участка №... Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ №... о взыскании со ФИО4 в пользу ЖСК №... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 255 577 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины.

На основании поступивших от ФИО4 возражений относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи судебного участка №... Санкт-Петербурга от <дата> судебный приказ №... отменен.

После отмены судебного приказа, состоявшейся <дата>, истец обратился в суд с иском <дата>, что подтверждается штампом входящей корреспонденции, то есть менее чем через 6 месяцев.

Истцом заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг за период <дата> по <дата>, подано в течение трехлетнего срока (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истцом, вопреки доводам ответчика, срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доводы жалобы относительного того, что ЖСК не имеет право начислять пени, поскольку не имеет права извлекать прибыть отклоняются судебной коллегией, поскольку пени не являются прибылью, а мерой ответственности за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые направлены на покрытие убытков от несвоевременных платежей, что не противоречит некоммерческой природе кооператива. При этом, сам факт оказания жилищно-коммунальных услуг заявителем не оспаривался.

Доводы жалобы о нарушении прав ответчика на неприкосновенность частной жизни, а также факта сбора и распространения информации составляющей личную или семейную тайну, основанием для отмены обжалуемого судебного постановления служить не могут.

Отклоняя ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчиком доказательств отсутствия у нее задолженности, принимаемой кооперативом при расчете пени, иного размера этой задолженности, не представлено, а для приведения своего расчета специальных познаний не требуется, ответчик не лишена была возможности представить самостоятельно заключение специалиста по расчету задолженности. Судебная коллегия поддерживает выводы суда первой инстанции и признает их обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истец не направил ей копию иска и приложенных к нему документов, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о незаконности и необоснованности обжалуемого судебного акта, кроме того в материалах дела имеются доказательства направления иска ответчику (л.д. 3).

Фактически доводы жалобы сводятся к несогласию со способом управления многоквартирным домом, тогда как заявитель не лишена возможности инициировать процесс смены способа управления.

Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на факты, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель апелляционной жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального и материального права, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения решения, судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменений, апелляционную жалобу ФИО4 <...> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>.