Решение № 02-8130/2025 02-8130/2025~М-3519/2025 М-3519/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 02-8130/2025

77RS0034-02-2025-004860-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес «12» сентября 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8130/2025 по исковому заявлению межрайонного природоохранного прокурора адрес к ООО «ТПО ПРОМЕТ» о возложении обязанности произвести раздел земельного участка, признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

межрайонный природоохранный прокурор адрес обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ответчику, с учетом уточнения, о возложении обязанности произвести раздел земельного участка, признании права собственности отсутствующим. В обоснование заявленных требований указал, что межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:2451 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный участок 389/2, и установлено, что на данный земельный участок согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано право собственности ООО «ТПО ПРОМЕТ». Вместе с тем в ходе проведенных проверочных мероприятий выявлены нарушения требований природоохранного, земельного и водного законодательства ввиду образования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:2451 в границах части береговой полосы водного объекта общего пользования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Материальный истец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес – представителя в судебное заседание не направил, извещался судом о времени и месте заседания надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес – представителя в судебное заседание не направило, извещалось о времени и месте заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности, находит подлежащими удовлетворению уточненные требования прокурора по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании и передаче в частную собственность земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:2451 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный участок 389/2.

В ходе проверки установлено, что на данный земельный участок зарегистрировано право собственности ООО «ТПО ПРОМЕТ», что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2024-281676043 от 19.11.2024.

Вместе с тем в ходе проведенных проверочных мероприятий выявлены нарушения требований природоохранного, земельного и водного законодательства ввиду образования земельного участка в границах береговой полосы водного объекта общего пользования «Сосенский Нижний пруд».

Изложенные обстоятельства подтверждаются информацией ДЖКХ от 27.11.2024 № 01-01-08-17618/24, паспортом водного объекта, расположенного на территории адрес №1956 от 2015 г., информацией, содержащейся в ГИС ОГД, данными портала НСПД ПКК (публичная кадастровая карта).

Статьей 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, в том числе, учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на адрес, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю; приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами.

Частью 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 5 ст. 58 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земли в границах территорий, на которых расположены природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящиеся под особой охраной, не подлежат приватизации.

В силу ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Частью 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» также установлен запрет на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования, к которым относятся улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие.

Согласно ст. ст. 5 и 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, к которым относятся, в том числе, водоемы и водотоки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Частью 6 ст. 6 адрес кодекса РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В соответствии с п. 3 ч. 5 и ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности.

В силу ч. 1 ст. 8 адрес кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 адрес кодекса РФ одним из принципов водного законодательства является значимость водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека.

Приоритет при осуществлении использования водных объектов отдается человеку, а регулирование отношений осуществляется исходя из представления о водном объекте как о важнейшей составной части окружающей среды, среде обитания объектов животного и растительного мира, в том числе водных биологических ресурсов, как о природном ресурсе, используемом человеком для личных и бытовых нужд, осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Нахождение в частной собственности береговой полосы, предназначенной для передвижения и пребывания граждан около водоемов, использования для личных и бытовых нужд, осуществления спортивного и любительского рыболовства, причаливания плавучих средств и возможность ее дальнейшего произвольного использования ответчиком влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, в связи с чем суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом из представленного в материалы дела межевого плана от 09.09.2025, разработанного кадастровым инженером фио, усматривается, что при разделе земельного участка возможно устранение допущенных нарушений и сохранение за ответчиком права на часть земельного участка, не включающую береговую полосу.

Кроме того, ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объеме, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

обязать ООО «ТПО Промет» произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:2451 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный участок 389/2 в соответствии с межевым планом от 09.09.2025, разработанным кадастровым инженером фио, в целях исключения из границ земельного участка береговой полосы водного объекта общего пользования.

Признать отсутствующим право собственности ООО «ТПО Промет» на вновь образуемые земельные участки 50:21:0120114:2451:ЗУ2 и 50:21:0120114:2451:ЗУ3, сохранить право собственности ООО «ТПО Промет» на вновь образуемый земельный участок 50:21:0120114:2451:ЗУ1.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующих изменений Управлением Росреестра по адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2025 года

фио ФИО1