Решение № 2-1074/2018 2-1074/2018~М-909/2018 М-909/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1074/2018

подлинник

Дело № 2-1074/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 465 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 2 134 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендатор) и ФИО1 (арендодатель) был заключен договор аренды квартиры с кадастровым номером №. В нарушение п.3.2 и 4.1 договора платежи в размере 64 465 рублей, из них 57 000 рублей – арендные платежи и 7 465 рублей – коммунальные платежи ФИО1 внесены не были.

В судебное заседание истец не явился. Извещен. Согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик в суд не явился. Извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.Как следует из договора аренды, стороны определили, что возникшие между ними из договора судебные споры будут рассматриваться в суде по месту нахождении арендодателя. Адрес истца – <адрес> Республики Татарстан.

Согласно договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО2 квартиру по адресу,: <адрес>, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

За арендуемую квартиру арендатор уплачивает 13 000 рублей. Ежемесячная арендра плата и коммунальная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 3 числа. При подписании договора арендатором вносится арендодателю оплата за месяц вперед в размере 13 000 рублей и коммунальные платежи в размере 2 000 рублей.

Согласно расчету исковых требований сумма долга по аренде в апреле 2017 года составила 5 000 рублей, с мая по август 2017 года долг по аренде составил по 13 000 рублей ежемесячно, задолженность по коммунальным платежам – 1 679 рублей, 1 764 рубля, 2 041 рубль и 1 981 рубль соответственно.

Ответчик расчет задолженности не оспорил. Доказательства отсутствия задолженности не представил.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды квартиры удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 465 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 2 134 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Сибатова