Решение № 2-1296/2017 2-1296/2017~М-1152/2017 М-1152/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1296/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Витвицкой Е.В.,

при секретаре Нефедовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что Постановлением администрации *** района от ДД.ММ.ГГГГ № ему, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был предоставлен земельный участок площадью ***. м, расположенный по адресу: <адрес>, для организации дачного участка. В последствие на основании указанного постановления Комитетом по земельной реформе *** района ему было выдано свидетельство № о праве собственности на землю. Указанным земельным участком он владеет непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано. Основанием для отказа, послужило несоответствие свидетельства о праве собственности на землю № требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно неверно указанны его инициалы и отсутствие в свидетельстве дата его выдачи. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, он возможности не имеет в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск ФИО1 поддержал по указанным основаниям, просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью ***. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области произвести государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок.

Ответчик администрация муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание также не явилось, извещено надлежаще, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба к их назначению невозможно.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № является собственником недвижимого имущества - земельного участка площадью ***. м, расположенного по адресу: <адрес>, для организации дачного участка.

Однако при обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности ему было отказано в государственной регистрации права на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в связи с несоответствием указанного свидетельства требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно в связи с тем, что неверно указанны его инициалы и отсутствует дата выдачи свидетельства.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177.

Из п. 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено требованиями статья 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При этом основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истцом представлено в суд свидетельство о праве собственности на землю №, из которого видно, что имя и отчество собственника земельного участка ФИО1 указаны сокращенно, а также в документе отсутствует дата его выдачи.

По информации Управления Росреестра по *** области в архиве правоудостоверяющих документов *** отдела Управления Росреестра по *** области храниться второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, в котором дата выдачи также отсутствует.

Между тем, в судебном заседании установлено, что у истца на законном основании возникло право собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № без даты, которое ни кем не отменялось и не оспаривалось, не признано в судебном порядке недействительным, однако поскольку в указанном свидетельстве о праве собственности на землю неверно указаны его инициалы, а также отсутствует дата выдачи документа он лишен в настоящее время возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок в соответствии с требованиями закона.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью ***. м, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО1 как работнику предприятия МТС «***» на основании постановления администрации *** района от ДД.ММ.ГГГГ №, к которому имеется список членов садово-дачного товарищества «***» предприятия по МТС «***».

Факт работы истца в МТС «***» подтверждается трудовой книжкой на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения № выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения администрации муниципального района *** области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку» видно, что земельному участку, принадлежащему на основании свидетельства на право собственности на землю № без даты ФИО1 в соответствии с Порядком присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов недвижимости в муниципальном районе Кинельский, утвержденным решением Собрания представителей муниципального района Кинельский № от ДД.ММ.ГГГГ года и Уставом муниципального района *** области присвоен №.

В списке членов садово-дачного товарищества «***» предприятия по МТС «***» к Постановлению администрации *** области от ДД.ММ.ГГГГ №, являющемуся приложением к названному постановлению, под номером № значится ФИО1, количество соток указано ***.м., номер земельного участка №.

Земельным участком истец пользуется непрерывно с № по настоящее время, использует его по назначению.

Земельный участок общей площадью ***. м, расположенный по адресу: <адрес> стоит, на кадастровом учете, и имеет кадастровый №.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В силу требований ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, суд считает, имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью ***. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -