Решение № 2-2887/2017 2-2887/2017~М-2462/2017 М-2462/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2887/2017

Дело №2-2887/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, с учётом уточнения требований, просит о прекращении права собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи об указанном земельном участке, признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № (в настоящее время имеет кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; фактически в собственность был приобретён обособленный двухконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; на земельном участке расположен жилой дом, при этом совладельцы жилого дома оформили в собственность конкретные земельные участки при доме, в связи с чем не имеется других участников долевой собственности на спорный земельный участок; жилой дом разделён между совладельцами на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка определением суда от ДД.ММ.ГГГГ определён порядок пользования.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> по доверенности в судебном заседании в удовлетворении уточнённых требований не возражала.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, требования полагала подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении требований не возражал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером № (в настоящее время имеет кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определён порядок пользования земельным участком при жилом доме по адресу: <адрес>, а также установлены идеальные доли сторон в праве на жилой дом.

Определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведён реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в собственность совладельцев выделены конкретные помещения.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт без установления его границ на местности. Согласно межевому плану, в состав данного земельного участка при доме фактически входят три земельных участка, находящиеся при жилом доме, при этом земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. поставлен на кадастровый учёт с установлением его границ на местности, принадлежит на раве собственности ФИО, что препятствует проведению работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с межевым планом, в фактическом владении истца находится двухконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В данном случае судом установлено, что земельный участок при доме был фактически разделён между совладельцами дома, как и жилой дом, при этом его отдельная часть площадью <данные изъяты>.м. в настоящее время поставлена на кадастровый учёт как самостоятельный земельный участок, который принадлежит на праве собственности ФИО, что исключает возможность формирования общей долевой собственности на общий земельный участок при доме.

Суд принимает во внимание, что истец не имеет возможности в ином порядке надлежащим образом оформить права на земельный участок с установлением его границ на местности, так как правоустанавливающие документы ФИО на земельный участок недействительными не признаны, не отменены, и доказательств обратного не представлено, при этом общий земельный участок при доме фактически прекратил свое существование после выделения отдельного земельного участка ФИО

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости записи (в полном объёме сведений) о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв