Решение № 2-235/2024 2-235/2024~М-119/2024 М-119/2024 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-235/2024

УИД 36RS0010-01-2024-000238-23

№ 2-235/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 21 февраля 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения исполкома и договора в части недействительными, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и истец является его наследником по закону. Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-1587/2023 внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, на основании которого земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 498 кв.м. вместо 400 кв.м.

Как следует из иска, ФИО1 на основании Решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся №315 от 13.08.1968 года предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 460 кв.м. по адресу: <адрес>

На основании Договора № 5504 от 12.05.1969 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Борисоглебской ГНК Воронежской области, зарегистрировано в реестре за № 2399, было разрешено строительство жилого дома на данном земельном участке.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.01.2024 года на земельный участок по ул. <адрес>, в особых отметках значится: вид права - бессрочное пользование, правообладатель - ФИО1. Таким образом, по мнению истца, земельный участок площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был передан ФИО1 в собственность.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 3, 69 ГПК РФ, статьями 180, 218 ГК РФ, истец просит:

Признать Решение исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся №315 от 13.08.1968 года недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 передан в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 498 кв.м. вместо 460 кв.м.

Признать Договор № 5504 от 12.05.1969 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Борисоглебской ГНК Воронежской области, зарегистрировано в реестре за № 2399, недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 498 кв.м. вместо 460 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу.

Признать за ФИО5 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования имущества по закону после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 и представитель администрации БГО ВО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2024, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку. Сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные». Также в реестре имеются сведения о правах правообладателя ФИО1 на указанный земельный участок.

Согласно данным БТИ Борисоглебского городского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значился за ФИО1 на основании договора № 5504 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.05.1969г. р.№2399, удостоверенный БГНК.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06.12.2023 внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, на основании которого земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 498 кв.м. вместо 400 кв.м., согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 16.11.2023.

В судебном заседании установлено, что решением № 315 исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от 13.08.1968 «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» ФИО1 выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 460 кв.м. по <адрес>

На основании указанного решения 12 мая 1969 года между Отделом коммунального хозяйства исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся в лице зав.КЖО ФИО3 и ФИО1 заключен договор № 5504 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 460 кв.м. по <адрес>. Договор удостоверен Борисоглебским ГНК Воронежской области, зарегистрирован в реестре № 2399.

В судебном заседании также установлено, что в названных документах не верно указана площадь земельного участка переданного в собственность.

Согласно решению суда от 06.12.2023 и сведениям из ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 498 кв.м.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать решение № 315 исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от 13.08.1968 о передаче в собственность ФИО1 земельного участка площадью 460 кв.м. и договор № 5504 от 12.05.1969 недействительными в части указания площади земельного участка.

Следует считать, что названными документами в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного бессрочного пользования является ограниченным вещным правом, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Право постоянного (бессрочного) пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ответом на запрос суда, представленным нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником по закону к имуществу умершего, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является дочь - ФИО5.

Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные требования о включении земельного участка площадью 498 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать решение № 315 исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от 13.08.1968 о выделении ФИО1 земельного участка, площадью 460 кв.м., по <адрес>, недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что названным решением ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный по адресу<адрес> площадью 498 кв.м.

Признать договор № 5504 от 12.05.1969 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между Отделом коммунального хозяйства исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся в лице зав.КЖО ФИО3. и ФИО1, удостоверенный Борисоглебским ГНК Воронежской области, зарегистрированный в реестре № 2399, недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что названным договором ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 498 кв.м.

Включить земельный участок площадью 498 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 498 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Ю. Тюрина