Решение № 2-958/2017 2-958/2017~М-972/2017 М-972/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-958/2017

Дело № 2-958/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием представителя истицы ФИО1. - ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя АМС Моздокского городского поселения ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Моздокского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире без разрешительных документов была произведена перепланировка. Работы проведены с учетом действующих строительных норм и правил. Согласно техническому заключению перепланировка жилого помещения обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативов. Просила сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, доверив представление своих интересов ФИО2, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что в спорной квартире в целях благоустройства была произведена перепланировка и переустройство помещений квартиры в виде демонтажа дверного и оконного блоков между жилой комнатой № и лоджией, разбор кирпичной кладки под окном. В результате произведенной перепланировки произошло увеличение на <данные изъяты> кв.м общей площади и <данные изъяты> кв.м жилой площади. Произведенная перепланировка выполнена согласно проекта, полученного МУП "АрхиСтиль" и с разрешения собственников многоквартирного дома, при этом не нарушает законные права и интересы собственника и других нанимателей помещений, отвечает требованиям строительных и санитарных норм. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения ФИО3, в судебном заседании разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире без разрешительных документов были проведены переустройство и перепланировка, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и техническим планом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Перепланировка выполнена согласно проекта, полученного МУП "АрхиСтиль" в ДД.ММ.ГГГГ и с разрешения собственников многоквартирного дома, согласно ст.ст.36,40 ЖК РФ, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленного суду и не оспариваемого сторонами строительно-технического заключения №, составленного ДД.ММ.ГГГГ. следует, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. в целом соответствует действующим строительным нормам и правилам по механической безопасности и сейсмической устойчивости, не нарушает строительные нормы, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан при дальнейшей эксплуатации.

В АМС Моздокского городского поселения истице было отказано в согласовании переустройства (перепланировки), в связи с тем, что перепланировка (переустройство) квартиры произведены до обращения за разрешительной документацией и предложено обратиться в суд.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка (переустройство) спорной квартиры произведена с согласия всех собственников многоквартирного дома, при этом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования истицы удовлетворить.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к АМС Моздокского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Оганесян А.В.