Решение № 2-1713/2017 2-1713/2017~М-917/2017 М-917/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1713/2017

Дело № 2- 1713(2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Хроминой А.С.

при секретаре Янченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации САКС» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками жилого помещения <адрес>. Ответчик проживает в <адрес>, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной <адрес>, между собственниками в равных долях, по 1/2 доле каждому собственнику;

- обязать ООО «Служба эксплуатации САКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной <адрес>, со ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом: представитель ООО «Служба эксплуатации САКС» была извещена под роспись при подготовке дела к судебному разбирательству (беседе). В заявлении на имя судьи истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом по адресу ответчика ФИО2, указанному истцом в иске, направлялись извещения о дате и времени рассмотрения дела. Направляемая судом корреспонденция с отметками отделения связи на конвертах «истек срок хранения» возвращалась в суд без получения адресатом. Согласно сведениям УМВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом обязанность по извещению ответчиков исполнена в соответствии с требованиями ГПК. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги оговорена нормами ст. 154 ЖК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (с последующими изменениями и дополнениями) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке по данному адресу никто не зарегистрирован.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №... <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака сер №... от <дата>

Квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет ответчик по делу – ООО «Служба эксплуатации САКС». Также указанной управляющей компанией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Учитывая приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в равных долях, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации САКС» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Служба эксплуатации САКС» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия каждого из них.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.

Председательствующий А.С.Хромина

Мотивированное решение

изготовлено 17 мая 2017 года