Решение № 2-731/2024 2-731/2024~М-733/2024 М-733/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-731/2024

35RS0002-01-2024-001298-08

Дело № 2-731/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода 18 декабря 2024 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Белокрестскому территориальному управлению администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2 200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что с момента приобретения дома 19.10.2009 пользуется земельным участком, косит траву, сажает картофель, пашет землю, разводит кур и пчел. На данный земельный участок никто не претендует.

Представитель ответчика Белокрестского территориального управления администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Определением суда от 27.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, представитель которой в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Заслушав истца ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.9).

Указанный жилой дом он приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Земельный участок площадью 0,22 га по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО5 в собственность на основании постановления администрации Лукинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан государственный акт на право собственности на землю.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из ЕГРН в разделе «Особые отметки» в качестве правообладателя земельного участка указана ФИО5, вид права – собственность, основание – государственный акт на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО1 с момента покупки дома в д. Сиротово, более 15 лет, пользуется земельным участком: косит траву, пашет землю, имеет хозяйство. Споров, скандалов по земельному участку не было. ФИО5 умерла, наследников у нее нет.

Согласно данным Единой информационной системы нотариата сведения о наличии наследственного дела к имуществу ФИО5 отсутствуют.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

По смыслу пункта 1 статьи 234 ГК РФ у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий. Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Из пояснений истца ФИО1, свидетелей, материалов дела следует, что истец использует спорный земельный участок с октября 2009 года, косит траву, пашет землю, сажает горчицу и картофель, имеет грядки, т.е. осуществляет права собственника этого имущества.

Иных лиц, которые бы проявляли интерес к указанному имуществу, судом не установлено.

С учетом отсутствия у иных лиц правопритязаний на спорное имущество, отсутствия иных лиц, оспаривающих право собственности на указанное недвижимое имущество, суд полагает возможным заявленные ФИО1 требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) на земельный участок площадью 2 200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глатенко

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года

Копия верна:

Судья Ю.В. Глатенко