Решение № 2-3882/2017 2-3882/2017~М-3560/2017 М-3560/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-3882/2017

Дело № 2-3882/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда в соответствии со статьей 50 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвоката Сальниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь собственником квартиры <адрес>, просит признать прежнего собственника этой квартиры ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в данной квартире, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру у ответчика, которая обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной квартиры в течение 14 дней с момента подписания отмеченного договора, однако, до настоящего времени остается состоять по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства.

Истица в суде на иске настаивает, пояснила, что ответчик выехала из квартиры после ее продажи и ее место пребывания не известно.

Ответчик извещалась по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.

Представитель ответчика – адвокат по назначению суда, с иском не согласна.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО3, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 продала, а истица ФИО1 купила квартиру <адрес>. Государственная регистрация договора произведена в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. В п. 4.1.4. данного договора указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора (л.д.7,9-12). Однако, несмотря на принятые обязательства, как следует из справки расчетно-паспортного центра ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик остается состоять на регистрационном учета по адресу проданной ею квартиры, несмотря на то, что из этой квартиры выехала, вывезла все принадлежавшие ей вещи и на проживание в данной квартире не претендует.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями опрошенного в суде свидетеля, а также отмеченной справкой (л.д. 6).

Поскольку право собственности на квартиру <адрес> отчуждением жилья в пользу ФИО1 у ФИО2 прекращено, из данной квартиры она выехала, свои вещи оттуда вывезла, на жилплощадь не претендует, следует ее признать утратившей право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.