Решение № 2-1117/2018 2-40/2019 2-40/2019(2-1117/2018;)~М-894/2018 М-894/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-1117/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О., при секретаре Еганян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 25 февраля 2019 года гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. о расторжении договора социального найма и признании утратившим право на жилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что 03.06.1975 года между его бабушкой ТТИ" и МО г.Шадринск заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Шадринск, ул...., ..., кв...., в связи с чем на ее имя был выдан ордер.

В качестве членов семьи нанимателя в квартиру были вселены муж - ФИО3, сын - ФИО2 (ответчик), дочь - "ТЕИ".

В настоящее время ТТИ", "ТИА" умерли, "ТЕИ" снялась с регистрационного учета и проживает по адресу г.Шадринск, ул...., ....

В качестве членов семьи в квартире проживают истец, ФИО1 -сыновья ответчика, супруга истца "ТЕВ" и сын истца "ТДИ".

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него предположительно в сентябре 2016 года, забрав свои вещи, однако регистрацию в квартире сохранил. Длительное время проживает с сожительницей по адресу г.Шадринск, ул...., ..., кроме этого, имеет другое жилье, полученное в порядке наследования.

Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик не предъявлял, из спорной квартиры выехал добровольно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул..., ... кв.... с расторжением с ним договора социального найма.

ФИО2. обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении, передаче ключей. В заявлении указал, что 03.06.1975 года между его матерью ТТИ" и МО г.Шадринск заключен договор социального найма жилого помещения по адресу г.Шадринск, ул..., ... кв... с выдачей ордера на имя ТТИ"

В качестве членов семьи нанимателя были вселены ее муж, дочь и сын - истец по встречному иску. Позднее родителями была приобретена благоустроенная квартира по адресу г.Шадринск, ул...., .... В квартире по ул.... осталась проживать семья истца по встречному иску - жена, сын ФИО3 и сын ФИО3.

В 2009 году родители истца умерли.

В 2012 году сын ФИО3 (истец по первоначальному иску) женился и выехал в квартиру по адресу ул...., ... в квартиру своих бабушки и дедушки. При этом регистрацию в квартиру по ул...., ... сохранил, а после рождения сына "ТДИ" а августе 2013 года зарегистрировал и его в этой квартире. Фактически же в спорной квартире остались проживать истец, его жена и их сын Илья.

В 2016 году истец развелся с женой, и она уехала на другое место жительства в ....

12.09.2016 года между ним и КУМИ Администрации города Шадринска подписано соглашение № на прием платежей за найм жилого помещения по адресу г.Шадринск, ул...., .... Оплату производит своевременно и регулярно.

В апреле 2018 года истцу стало известно, что ФИО1, проживающий с семьей в квартире по ул...., ..., не производит коммунальные платежи с 2012 года. По этой причине с сыном произошла ссора.

Во время одной из командировок истца в мае 2018 года ФИО1 с семьей выехал из квартиры по ул.... и вселился в квартиру ... по ул..... .... поменяв замки в квартире. Истец был вынужден обратиться в полицию, чтобы попасть в квартиру.

Просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу Курганская область. г.Шадринск, ул..., дом ..., кв.... обязать ФИО1 передать ему ключи от указанной квартиры, взыскать с ФИО1 в его пользу понесенные судебные расходы.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному требованию) ФИО1 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ранее в судебном заседании свои требования поддерживал, встречные исковые требования не признавал. Давал пояснения в соответствии с заявлением. Кроме того, пояснял, что в спорной квартире он родился, проживает е ней со своей семьей в настоящее время и желает квартиру приватизировать. Отец же на это согласия не дает. Из квартиры он выехал добровольно, вещи вывез и, по мнению истца, право на проживание в квартире утратил. С 2010 года по май 2018 года истец проживал по адресу ул.... в г.Шадринске. По просьбе ответчика в мае 2018 года переехал с семьей в квартиру по ул..... Оплату за квартиру производил отец.

Представитель истца (ответчика) адвокат Ананьин Н.С., действующий на основании ордера, исковые требования ФИО1 поддержал в удовлетворении встречного иска просит отказать. Считает установленным, что ответчик ФИО2. в спорной квартире длительное время не проживает, при этом выехал из квартиры добровольно. Препятствий в проживании в квартире никто ему не чинил. Замки на дверях квартиры его сын Иван поменял потому, что дверь требовала ремонта. В настоящее время у ответчика имеются ключи от квартиры. Фактически ответчик оплачивал коммунальные платежи, что объясняется только тем, что в квартире проживал его несовершеннолетний сын. Из квартиры по ул.... ФИО1 с семьей был вынужден выехать по требованию ФИО2. Кроме того, пояснил, что ранее дом, в котором расположена спорная квартира, был под номером ..., в дальнейшем нумерация дома сменилась на №...

Просит удовлетворить исковые требования ФИО1, отказать в удовлетворении встречных требований.

Ответчик (истец по встречному требованию) ФИО2. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Асулбаева Т.С, действующая на основании ордера, просит отказать в удовлетворении иска ФИО1, исковые требования ФИО2. - удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с изложенными доводами во встречном исковом заявлении. Просит учесть, что ФИО2. из квартиры по ул.... на другое постоянное место жительства не выезжал. Отсутствие истца по встречному иску по адресу г.Шадринск, ул...., ...(ранее номер дома ...)-... случалось временно по причине того, что его работа связана с длительными командировками, а также причинами личного характера. ФИО2. оплачивал и продолжает оплачивать содержание спорного жилого помещения, приобрел мебель для данной квартиры.

Отношения со старшим сыном - ФИО1 стали плохими из-за того, что последний не оплачивал коммунальные расходы, проживая в квартире по адресу г.Шадринск, ул.... .... В мае 2018 года он вместе со своей семьей заехал в квартиру по ул...., где и проживает. Создает препятствия к вселению своего отца, поменял дверь с замком. Только после вмешательства работника полиции передал один комплект ключей ФИО2.

Третье лицо ФИО1 суду пояснил, что поддерживает требования своего брата. Возражает против вселения в спорную квартиру своего отца ФИО2.

В настоящее время третье лицо вместе с братом, его женой и ребенком. Раньше жил с отцом, который оплачивал коммунальные расходы. Отец содержал его, поскольку третье лицо был несовершеннолетним и не имеет самостоятельного заработка. Подтверждает, что отец приобретал в квартиру мебель, поставил стеклопакеты в комнате. Считает, что отец не имеет права на проживание в спорной квартире и возражает против его вселения в квартиру по ул...

Представитель третьего лица - Администрация города Шадринска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, оставляет решение на усмотрение суда (л.д....).

Представитель третьего лица -МО МВД России «Шадринский» просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.... решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Отдел опеки и попечительства Администрации города Шадринска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Шадринского районного ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать встречные исковые требования ФИО2. - удовлетворить.

Установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно копии ордера от ....1975 года (л.д.... ТТИ" с семьей их четырех человек была предоставлена однокомнатная квартира по адресу г.Шадринск, ул..., ... года.

Согласно справке Шадринского районного ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (л.д....) в архиве предприятия нет постановления Администрации г.Шадринска об изменении адреса многоквартирного дома г.Шадринск, ул...., ..., но имеются документы, указывающие на смену адресу данного дома.

Согласно копии инвентарного дела (л.д. ...) следует, что на момент предоставления ФИО5 ордера на квартиру номер дома был ... в настоящее время -...

Согласно копии свидетельств о смерти (л.д. ...) ТТИ", "ТИА" умерли.

Согласно справке ООО «УК ПЖТ» от ....2018 года (л.д....) в квартире ... по адресу г.Шадринск, ул...., ... зарегистрированы ФИО2, ... года, ФИО1, ... года, "ТДИ", ... года, ФИО1, ... года.

В соответствии с п.З ст.687 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора по настоящему гражданскому делу суд установил, что ФИО2. не имел намерения переезжать на другое место жительства и не делал этого. Суд считает доказанным, что ФИО2. не утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу г.Шадринск, ул...., ... Вместе с тем суд считает установленным, что истец (ответчик по встречному требованию) ФИО1 создает препятствия для своего отца ФИО2. в пользовании квартирой.

Свидетель "ВВА" суду пояснил, что как участковый МО МВД он занимался материалами проверки по факту обращения кого-то из Т-вых. Было установлено, что старший сын ФИО5 поменял входную металлическую дверь на квартире по адресу ул...., ..., и отец не мог попасть в квартиру. Сын пояснил, что дверь подлежала замене, так как была старая, и передал комплект ключей своему отцу. ФИО5 -старший высказывал претензии по поводу того, что его не пускают в квартиру. Пояснял, что живет с сожительницей в районе завода ШААЗ, но зарегистрирован по ул.... Свидетель понял, что отношения между отцом и сыном плохие.

Свидетель "ТЕВ", супруга истца (ответчика) ФИО1 суду пояснила, что какое-то время они с мужем и ребенком проживали в квартире по ул.... в г.Шадринске. Затем переехали в квартиру по ул.... Вместе с ними с мая 2018 года проживает брат ее супруга - ФИО3. Ответчик ФИО2. проживает у своей сожительницы, в квартире по ул.... не проживает, но постоянно требует, чтобы они из квартиры выехали. Свои вещи он вывез в июне 2018 года. Отношения у ФИО2. с сыновьями плохие, но ему никто не препятствовал во вселении в спорную квартиру, хотя они и все возражают против этого. Пояснила также, что у них с мужем действительно имеются долги по оплате коммунальных услуг.

Свидетель "ТНС" суду пояснила, что после расторжения брака с ФИО2. их сын Илья остался проживать в квартире по ул..... ..., а старший сын со своей семьей жили по ул.... Вскоре ФИО2. стал выгонять сына из дома, и он ушел жить к своему брату Ивану. Затем договорились, что дети переедут жить в квартиру по ул..... Сам ФИО2. в течение двух лет в спорной квартире не проживает, живет с сожительницей в ее квартире.

Свидетель "СМА" суду пояснила, что с 2016 года сожительствует с ФИО2. Проживали с ним вместе по адресу г.Шадринск, ул...., .... В квартире проживал и млалншй сш ФИО2. - Илья. Совместно с ФИО2. они при обрели мебель для этой квартиры, которой пользовался также и Илья. Работа ФИО2. связана с длительные командировками, на время командировок "СМА" из квартиры возвращалась в снос жнлое помещение. Летом 2018 года ФИО2. вернулся из рейса, а дверь в квартиру была заменена. Только с помощью участкового ФИО2. смог попасть в квартиру.

Свидетель "ЛЛА" суду пояснила, что ФИО2. всегда проживал по адресу г.Шадринск. ул...., .... После развода с женой два года назад остался проживать в квартире вместе с сыном Ильей. Потом ФИО2. познакомился с "СМН". и она также стата проживать в его квартире. Они совместно приобретали мебель для квартиры, сделали там ремонт, установили пластиковые окна. Летом 2018 года во время командировки ФИО2. его старший сын вместе со своей семьей заехали в эту квартиру и поменяли входную дверь с замками. Сыновья препятствуют проживанию в квартире своего отца.

Свидетель "ШСП". суду пояснил, что ФИО2. проживал в квартире по ул.... .... Свидетель часто бывал у него а гостях, помогал с ремонтом в квартире. Затем от ФИО2. ему стало известно, что его сын выгнал его из квартиры.

В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ЗО Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО2. мог бы быть признан утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением. Однако указанных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО2. создаются препятствия во вселении его в спорную квартиру. Истец (ответчик по встречному требованию) ФИО1 не скрывает того, что возражает против проживания в квартире своего отца.

Суд подвергает сомнению показания третьего лица ФИО1, свидетелей "ТЕВ", "ТНС", расценивая их показания как показания заинтересованных лиц по делу.

О том, что непроживание ФИО2. в квартире не имеет добровольного характера, свидетельствует также и то, что истец был вынужден обращаться в правоохранительные органы за оказанием помощи во получении доступа в свою квартиру, что подтверждается копией материала проверки от ... года (л.д....). В судебном заседании были исследованы квитанции и чеки, подтверждающие приобретение ФИО2. бытовой техники и мебели в период 2017 года, что опровергает показания свидетелей о том, что ФИО2. в квартире не проживает более двух лет. Представлены доказательства оплаты коммунальных услуг ФИО2. по адресу г.Шадринск, ул...., ... что подтверждается справкой жилищного отдела Администрации города Шадринска от 23.08.2018 года (л.д....).

Таким образом, с учетом исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 и об удовлетворении исковых требований ФИО2.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ФИО2. при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции (л.д....) ФИО2. оплачены услуги представителя в размере 20000 рублей.

Оснований для снижения данной суммы у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма отказать.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру ... по ул...., ... в г.Шадринске Курганской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей расходы на оплату услуг представителя в суде - 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Шадринский районный суд.

С мотивированной частью решения участники процесса могут ознакомиться 28 февраля 2019 года.

Судья О.О.Дёмина