Решение № 2-917/2019 2-917/2019~М-882/2019 М-882/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-917/2019

Дело № 2-917/2019

№ <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

представителя истцов ФИО4

директора ООО "Форум" ФИО5

представителя администрации

МО Ленинградский район ФИО6

кадастрового инженера ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью "Форум" и администрации муниципального образования Ленинградский район об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что используемые ими земельные участки на территории рынка ст. Ленинградской поставлены на кадастровый учет с несоответствием документального и фактического местоположения их границ, в связи с чем просят суд признать их местоположение согласно графического материала, подготовленного кадастровым инженером и внести необходимые изменения в ЕГРН.

В судебном заседании истцы и их представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Директор ООО "Форум", представитель администрации и кадастровый инженер с исковыми требованиями согласились.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю на рассмотрение дела не явился, ранее в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются владельцами земельных участков, расположенных в <адрес> на территории рынка, координаты которых в государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактическому их расположению.

Как обоснованно указано истцами и признано всеми лицами, участвующими в деле, выявленные несоответствия устранены в графическом материале, подготовленном 27.06.2019 года и 27.08.2019 года кадастровым инженером ФИО7

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Спора по фактическому расположению и использованию ранее учтенных земельных участков у истцов и правообладателей смежных земельных участков не возникало, так как о проведения каких либо межевых работ, ранее заявлено не было.

Как следует из уведомления кадастрового инженера, выявленные противоречия в описании местоположения границ земельных участков, могут быть обусловлены наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка и связаны с ошибкой лица, проводившего землеустроительные работы. Кроме того, возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями длин линий границ участков.

В случае наличия реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, необходимо осуществить их исправление в порядке, установленном для учета изменений соответствующего земельного участка.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что при использование земельного участка, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 21 ФЗ № 221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта (земельного участка, части земельного участка), необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных межевой план.

Удовлетворение заявленных исковых требований не повлечет прекращение или нарушение прав собственников, а позволит им установить границы принадлежащих им участков и впоследствии осуществить надлежащий кадастровый учет.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить в полном объеме.

Исключить сведения, имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ следующих земельных участков:

кадастровый № <...> расположенный по адресу: <адрес>

кадастровый № <...>, расположенный по адресу: <адрес>;

кадастровый № <...>, расположенный по адресу: <адрес>

кадастровый № <...>, расположенный по адресу: <адрес>

кадастровый № <...>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать фактическим местоположение земельного участка с кадастровым номером № <...> согласно графическому материалу, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Признать фактическим местоположение земельных участков с кадастровыми номерами: № <...>; № <...>; № <...>; № <...> согласно графическим материалам, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести необходимые изменения в сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков, а так же для осуществления (внесения изменений в данные) кадастрового учета указанных земельного участков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной о регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева