Решение № 2-1797/2021 2-1797/2021~М-1610/2021 М-1610/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1797/2021

Дело № 2 –1797/21


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2021года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.

При секретаре Власовой О.И.

Помощнике судьи Бондаревой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г. Хабаровска о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г. Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем, право собственности на жилое помещение в порядке приватизации <адрес>. Указала, что 18.12.1969 года, ФИО6 и членам его семьи: супруге - ФИО3, сыну ФИО4 и дочери - ФИО7 на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена спорная квартира. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме ФИО6 в квартиру вселились и встали на регистрационный учет его супруга - ФИО3, ФИО4.

01.04.1997 г. с супругой первоначального нанимателя ФИО6- ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения от 01.04.1997 г., после чего она стала основным нанимателем спорной квартиры.

18.07.2000 года, с согласия основного нанимателя - ФИО3 и ее сына ФИО4, в жилое помещение была вселена в качестве члена семьи и зарегистрирована ФИО1, которая является дочерью ФИО4 и внучкой ФИО3 и ФИО6 С указанной в настоящем пункте даты ФИО5 стала проживать в квартире, нести расходы по оплате жилого помещения, нести расходы на приобретение продуктов питания, осуществлять содержание и ремонт квартиры и исполнять иные обязательства наравне с основным нанимателем.

ДД.ММ.ГГГГ в Квартиру был вселен и зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО5 - ФИО2, который так же является внуком ФИО4, правнуком ФИО3 и ФИО6

Первоначальный наниматель ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Точная дата смерти Истцам не известна, жительство о смерти не сохранилось.

Основной наниматель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сын основного нанимателя ФИО3 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь основного нанимателя ФИО3 - ФИО7 в квартиру никогда не вселялась и с основным нанимателем не проживала. В настоящее время проживает в <адрес>.

На сегодняшний день в Квартире на регистрационном учете состоят и проживают Истцы - ФИО5 и ее сын ФИО2 которые используют спорное жилое помещение по назначению в качестве жилого для проживания и удовлетворения бытовых нужд. ФИО5 поддерживает Квартиру в надлежащем санитарном состоянии, осуществляет текущий ремонт, несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

С целью признания нанимателем и приватизации указанной квартиры ФИО5 обратилась в Управление жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска с соответствующим заявлением, на что был получен ответ, об отсутствии оснований для признания ее нанимателем спорного жилого помещения, поскольку к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети стели данного нанимателя, а ФИО5, являясь внучкой основного нанимателя, к указанному кругу лиц не относится. Было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании нанимателем и приватизации квартиры в судебном порядке.

В судебном заседании истица требования уменьшила, просив признать право приватизации. Остальные требования не поддержала.

Ответчик не явился, представил отзыв. Требования не признал.

Свидетель показала, что ФИО11 подруга истицы с детства. Ей известно о том, что истица проживала с раннего детства в спорном жилом помещении со своей бабушкой в 90 годы. Вели общее хозяйство.

Выслушав сторону, свидетеля, суд установил.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя относятся совместно проживающие с ними супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с им общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 18.12.1964 года ФИО6 была предоставлена кв. №, расположенная в <адрес>, том числе супругу ФИО3 и сына ФИО4

ФИО6 снят с регистрационного учета.

Со ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на спорную квартиру.

ФИО2 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4

Установлено, что ФИО1 была вселена нанимателем ФИО3 18.07.2020 года и поставлена на регистрационный учет.

Истица, проживала с нанимателем по день ее смерти, вела с ней общее хозяйство, бюджет, что подтверждается показаниями истца, свидетеля, поквартирной карточкой, лицевым счетом квартиросъемщика. Проживает в нем по настоящее время,, то есть приобрела право пользования на условиях социального найма.

Учитывая, что до настоящего времени факт регистрации и проживания ФИО1 не был оспорен, суд полагает, что она была заселена в спорное жилое помещение соответствии с вышеназванными требованиями.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 его матерью является ФИО2. Ребенок вселен к матери и зарегистрирован в <адрес>.

Учитывая приведенные выше нормы жилищного законодательства, истец ФИО5, в силу 69 Жилищного кодекса РФ приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку проживает в нем с момента вселения с согласия нанимателя, которым являлась ее бабушка до настоящего времени. После вселения в квартиру ее несовершеннолетнего сына - ФИО2., он так же приобрел право пользования спорной квартирой.

Частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: пользовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской стадии, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истица свое право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой из ЕГРП

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд на основании ст.217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 8 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 в редакции от 20.12.2007 года « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что ФИО1, с целью реализации своего права о приватизации квартиры, обратилась в Управление жилищного фонд и приватизации жилья Администрации г.Хабаровска с заявлением, в котором просила передать ей спорную квартиру в порядке приватизации. Однако в ответе от 15.03.2021 года ответчик отказал в удовлетворении заявления. При этом указал, что для передачи в собственность спорной квартиры нет оснований, то есть между сторонами возник спор о праве на приватизацию жилого помещения, для разрешения которого в силу ст. 8 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО1 обратилась в суд с целью реализации своего права на приватизацию спорной квартиры. В связи с чем довод ответчика отраженный в возражениях на иск в этой части о преждевременно заявленных требованиях необоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в месячный срок, через суд его внесший, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение

изготовлено 15.06.2021 года.

Федеральный судья: