Решение № 02-1544/2026 02-1544/2026~М-0954/2026 2-1544/2026 М-0954/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 02-1544/2026

УИД 77RS0003-02-2026-001977-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.03.2026 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1544/2026

по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Лианозово» к ФИО1, ФИО2

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Лианозово» обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о долевом взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности

по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 в размере сумма, пени за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 в размере сумма,

а также в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере

сумма

Требования иска мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,

адрес, ФИО1 принадлежит 66,67%,

ФИО2 33,33% в праве собственности. Ответчики ненадлежащим образом обеспечивают исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего, за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 по указанной квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени

в размере сумма, о взыскании которых просит истец.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено

в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства

в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ГБУ адрес Лианозово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес,

д. 2, корп. 1

Цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2024-2025 годы утверждены постановлением Правительства Москвы № 2797-ПП от 06.12.2024, приказом Департаментом экономической политики и развития адрес № 2467-ПП от 15.11.2022, № 186-ТР от 15.11.2022; № 285-ТР от 17.11.2022; № 288-ТР от 17.11.2022; № 286-ТР

от 17.11.2022; № 450-ТР от 23.11.2022; № 185-ТР от 15.11.2022; № 2466-ПП от 15.11.2022

Ответчик ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО1 принадлежит 66,67%, ФИО2 33,33% в праве собственности,

что подтверждается ЕЖД от 02.12.2025

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что ответчики

не исполняют свои обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 263 по адресу: адрес, в результате чего,

за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 образовалась задолженность в размере сумма, за взысканием которой истец обращался к мировому судье.

Определением мирового судьи от 01.12.2025 судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен, ввиду поступления возражений ответчиков относительно их исполнения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 3 статей 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –

ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы

за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1-2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату

за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения

в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества

в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его

от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1

и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме

к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество доме (ст. 38 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), в соответствии с п. 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании п. 2-3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ

и пп. «и» п. 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1, пп. «а» п. 9 Правил потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг – управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях

с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг

в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, именно управляющая компания ГБУ адрес Лианозово» является исполнителем коммунальных услуг и в силу действующего законодательства имеет право на взимании платы за оказанные услуги по договорам

с ресурсоснабжающими организациями.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, обстоятельств, свидетельствующих

о надлежащем исполнении ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат

и ответчиками суду не представлено.

Довод ответчиков о том, что ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире является необоснованным, поскольку факт непроживания собственника жилого помещения не является законным основанием для освобождения его от обязанности

по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, возложенной на него

в соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ, как на собственника квартиры.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков

в пользу истца, суд принимает представленный истцом расчет задолженности, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона за период фактического пользования ответчиками жилой площадью, и неуплаты предоставленных услуг, то есть

за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 в размере сумма Данный расчет является арифметически верным, ответчиками не опровергнут, в связи с чем суд приходит

к выводу о взыскании с каждого из ответчиков образовавшейся задолженности пропорционально долям в праве собственности, а именно, взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период

с 01.09.2024 по 30.09.2025 в размере сумма, пени в размере сумма,

а также с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 в размере сумма, пени в размере сумма

Довод ответчика ФИО1 о несогласии с представленным расчетом истца

не может быть принят судом во внимание, поскольку иного расчета ответчиком представлено не было, как и не представлено платежных документов об оплате ЖКУ

за спорный период. При этом суд учитывает, что расчет истца является ясным, сомнений не вызывает, содержит сведения о ежемесячных начислениях по каждой услуге, тарифе, объеме услуг, сведения об оплате.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в солидарном порядке

в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Лианозово» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 в размере сумма, пени в размере

сумма

Взыскать ФИО2 (СНИЛС <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Лианозово» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 в размере сумма, пени в размере

сумма

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.03.2026

Судья С.М. Макаричев