Решение № 2-736/2023 2-90/2024 2-90/2024(2-736/2023;)~М-764/2023 М-764/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-736/2023

Гражданское дело №2-90/2024

УИД 25RS0033-01-2023-001209-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2024 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е. Н.,

с участием истца АО «Корпорация развития жилищного строительства»,

его представителя ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску АО «Корпорация развития жилищного строительства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы причиненных убытков,

установил:

АО «Корпорация развития жилищного строительства» обратилось в суд с названным исковым заявлением к ответчику, в обоснование которого указало, что Общество является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>. Между Обществом и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного Договора Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, содержание жилья и потребляемые Нанимателем коммунальные услуги. Плата за текущее содержание оплачивается Нанимателем в соответствии с платежными квитанциями в адрес управляющей организации, осуществляющей текущее содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в срок до 25 числа каждого календарного месяца. За период с декабря 2022 г. по сентябрь 2023 г. у Нанимателя возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54563,15 руб., в том числе 33667 руб. - сумма задолженности по оплате арендной платы за период с июля 2023 г. по сентябрь 2023 г., а также 20896,15 руб. - сумма задолженности по коммунальным платежам. За нарушение сроков внесения платы за жилое помещение, предусмотренных Договором, Наниматель обязан уплатить Наймодателю пени из расчета 0,1% от суммы невнесенной в срок платы за жилое помещение за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности. Сумма пени за просрочку оплаты найма жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4125,45 руб. Кроме того, актом от ДД.ММ.ГГГГ был зафиксирован факт повреждения (деформации) входной двери квартиры, причинение вреда имуществу произошло по вине ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление № УДН-2023/1624 о досрочном расторжении договора коммерческого найма квартиры и о необходимости привести ее в надлежащее состояние. Соглашение о расторжении договора коммерческого найма квартиры было подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ. В сроки, установленные уведомлением, ущерб, причиненный квартире, ФИО2 устранен не был. С целью приведения имущества в состояние, пригодное для проживания, между АО «КРЖС» и ООО «Кронк» был заключен договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по демонтажу и установке входной двери в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>. Общая стоимость работ по договору составила 35000 руб. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере 58688,60 руб., в том числе 33667 руб. - сумма задолженности за найм жилого помещения, 20896,15 руб. - сума задолженности по оплате коммунальных платежей и 4125,45 руб. - сумма пени за просрочку оплаты за найм жилого помещения, сумму причиненных убытков в размере 350000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3011 руб.

Представитель истца АО «Корпорация развития жилищного строительства», будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает полностью.

Ответчик ФИО2, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в суд не явился, подал заявление, в котором указал, что иск признает и просит его удовлетворить, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит принять его признание иска, так как оно заявлено добровольно и осознанно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 39, 173 и 198 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал. В своем заявлении ФИО2 указал, что последствия признания иска ему известны и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и потому принимается судом.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 3011 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с удовлетворением основных требований, заявленных АО «Корпорация развития жилищного строительства» с ФИО2 также подлежит взысканию госпошлина в указанном размере.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление АО «Корпорация развития жилищного строительства» (ИНН № ОГРН №) к ФИО2 (паспорт серии № №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы причиненных убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Корпорация развития жилищного строительства» задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 58688,60 рублей, в из которых: 33667 рублей - сумма задолженности за найм жилого помещения, 20896,15 рублей - сумма задолженности по оплате коммунальных платежей и 4125,45 рублей - сумма пени за просрочку оплаты за найм жилого помещения, сумму причиненных убытков в размере 35000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3011 рублей, а всего взыскать 96699,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.