Решение № 2-3151/2017 2-3151/2017~М-3330/2017 М-3330/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-3151/2017

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Кунчининой Н.П.

с участием истца – представителя ООО «Управляющая компания «Центр» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3151/17 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском о взыскании с Вилковой ВС. задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 53 102,06 руб., пени в размере 7 587,78 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 020,70 руб., ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с <дата> по <дата> ответчику квартплату за пользование квартирой и коммунальными услугами вносила не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 53 102,06 руб., размер пени составил 7 587,78 руб., в связи с чем Общество обратилось в суд.

В судебном заседании представитель Общества в лице ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, уважительных причин неявки суду не сообщила, возражений не представила, в связи с чем, суд определил, рассмотреть дело в ее отсутствие с принятием по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Согласно справке о регистрации от <дата> в указанном жилом помещении лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется.

Управление многоквартирным домом № *** по <адрес> в г. Сызрани осуществляет ООО УК «Центр», и в силу ст. ст. 162 ЖК РФ управляющая компания является единственным правомочным распределителем коммунальных ресурсов внутри многоквартирного дома, поскольку осуществляет управление общим имуществом в доме и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу условий заключенного договора управления многоквартирными жилыми домами именно ООО УК «Центр» от своего имени и в интересах собственника, за его счет заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и, соответственно, в силу ст.ст. 15, 156, 163 ЖК РФ, собирает с нанимателей (собственников) помещений плату за предоставленные коммунальные ресурсы.

Ответчиком плата за жилое помещение вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с <дата> по <дата> за ответчиком образовалась задолженность в сумме 53 102,06 руб., пени в сумме 7 587,78 руб., что подтверждается финансовой выпиской по лицевому счету.

Судом принят во внимание представленный истцом расчет, который проверен, является правильным, рассчитан с учетом нормативов потребления и тарифов, установленных постановлением администрации г.о. Сызрань, в связи с чем названная выше задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере 2 020,70 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,235 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность с <дата> по <дата> за пользование жилищно-коммунальными услугами по адресу: г. Сызрань <адрес> сумме 53 102,06 руб., пени в сумме 7 587,78 руб., возврат госпошлины в сумме 2 020,70 руб., а всего взыскать 62 710,54 (шестьдесят две тысячи семьсот десять) руб. 54 копейки.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.