Решение № 2-866/2018 2-866/2018~М-787/2018 М-787/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-866/2018

Дело № 2-866/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на предоставление жилого ведомственного помещения от ФИО2 № 126 ей была предоставлена для проживания жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии <адрес>. Ордер при вселении не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Аргаяшского сельского поселения и администрацию Аргаяшского муниципального района по вопросу передачи указанной комнаты в собственность, решений о передаче в собственность спорной комнаты не были принято. Свое право на приватизацию она не использовала, считает, что на данное жилое помещение должно быть признано право собственности в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагает, что договор социального найма, заключенный с администрацией Аргаяшского сельского поселения, является действительным, в связи с чем ФИО1 имеет право воспользоваться правом приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что решением жилищной комиссии ФИО1 отказано в заключении договора социального найма. Полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ей на основании договора было предоставлено ведомственное помещение - спорная жилая комната, так как она работала комендантом общежития. С указанного времени она проживает в спорном помещении. В ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма с администрацией Аргаяшского сельского поселения. Зарегистрирована в комнате ДД.ММ.ГГГГ. Последние 2, 5 года в комнате не проживает, однако коммунальные услуги оплачивает.

Представитель третьего лица – ГБПОУ «Аргаяшский аграрный техникум» ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, пояснила, что ГБПОУ «Аргаяшский аграрный техникум» оказывает услуг водоснабжения жителям общежития <адрес>. С ФИО1 договор оказания услуг по водоснабжению не заключен, она по данному вопросу не обращалась. Документы о предоставлении жилого помещения ФИО1 не сохранились.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 № 126 и ФИО1 заключен договор № на предоставление жилого ведомственного помещения, на основании которого ФИО1 предоставлено жилое помещение в общежитии жилой площадью <данные изъяты> кв.м. – комната № (л.д. 9).

На основании акта-приема передачи недвижимого имущества, являющегося приложением к распоряжению Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области в собственность Муниципального образования Аргаяшский муниципальный район передано жилое помещение - общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для проживания в нем. Указанное жилое помещение передано на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

На основании постановления главы администрации Аргаяшского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенные договоры социального найма между администрацией Аргаяшского сельского поселения и гражданами, занимающими жилые помещения в общежитии № №, признаны недействительными (л.д. 31).

Согласно справке администрации Аргаяшского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 13).

ФИО1 право приватизации жилых помещений в Аргаяшском районе Челябинской области не использовала, что подтверждается справкой Аргаяшского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 09.08.2018 (л.д. 14).

Согласно Выписке из реестра имущества Аргаяшского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности Аргаяшского муниципального района (л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Аргаяшского муниципального района с заявлением о заключении договора на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 44).

Решением жилищной комиссии администрации Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложено предоставить справку администрации Аргаяшского сельского поселения о нуждаемости и признании её малоимущей для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 47).

Постановлением главы администрации Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол заседания районной жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дан ответ главы администрации Аргаяшского муниципального района о необходимости предоставления справки о признании малоимущей и документов, подтверждающих нуждаемость в жилом помещении (л.д. 45).

Заключением межведомственной комиссии Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Из постановления главы администрации Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из анализа исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств следует, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение в порядке приватизации не может быть признано, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: