Апелляционное определение № 33-40685/2025 от 16 декабря 2025 г.

Судья Денисова А.Ю.

дело <данные изъяты>УИД 50RS0<данные изъяты>-79


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 17 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,

судей Мироновой Е.М., Петруниной М.В.

при ведении протокола секретарем Сушковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Шибаевой Е.Н.,

объяснения представителя ФИО1 – ФИО5

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на ? долю земельного участка, площадью 1194 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, в следующих координатах:

Точка

Х
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Одновременно истец просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 174 994,27 руб.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский р-он, <данные изъяты>, принадлежал ФИО6, которая на основании раздельного договора от <данные изъяты> выделила дочери ФИО7 ? долю дома. Решением Одинцовского городского суда от <данные изъяты> за ФИО1 признано право на ? долю дома в порядке наследования после смерти ФИО7 В похозяйственной книге по состоянию на 1991-1995 гг. указаны доли наследников ФИО6 (ФИО8 (наследник ФИО3), ФИО9 (наследник ФИО4), ФИО10 (наследник ФИО2), при этом размер долей не указан, нo указано, что за каждым в пользование закреплен земельный участок площадью 407 кв.м, что в общем составляет 1221 кв.м при жилом доме. Записи о ФИО7 и ее наследнике ФИО1 отсутствуют. Постановлением администрации Каринского c/o от <данные изъяты><данные изъяты> произведена регистрация домовладения – ? доля дома, принадлежащая ФИО8 (наследник ФИО3), ФИО9 (наследник ФИО4), ФИО10 (наследник ФИО2). Таким образом, каждому ответчику принадлежит по 1/6 доле в доме. В похозяйственной книге по состоянию на 2004 год собственниками значатся ФИО1, ФИО8 (наследник ФИО3), ФИО9 (наследник ФИО4), ФИО10 (наследник ФИО2), а также указано, что за каждым в пользование закреплен земельный участок площадью 407 кв.м, что в общем составляет 1628 кв.м при жилом доме. Согласно сведениям технического паспорта при доме имеется земельный участок площадью 1162 кв.м. В настоящее время при замерах площадь участка составила 1193 кв.м. Дом не разделен и разделен быть не может из-за малой площади и ветхости. Однако ФИО2 поставила на кадастровый учет самостоятельный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который накладывается на земельный участок при <данные изъяты>, что не соответствует данным БТИ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в материалы дела представлены возражения на иск, согласно которым ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский г.о., <данные изъяты>. Согласно выписке из похозяйственной книги у ФИО8 по состоянию на 2010 год имелось право на земельный участок, выданный администрацией сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 407 кв.м по адресу: <данные изъяты>. Данных о ФИО1 на тот момент в похозяйственной книге не было и земельный участок ей не принадлежал. Наследодатель ответчика ФИО8 получила данный участок в размере 407 кв.м на законном основании и зарегистрировала его в ЕГРН. За все время пользования земельным участком с 1988 года по настоящее время оплачивались все налоги и сборы за участок площадью 407 кв.м по квитанциям из администрации села Каринское.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя – ФИО12, которая исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении иска отказать, по снованиям письменных возражений на иск, согласно которым решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м по адресу: <данные изъяты>. Решением установлено, что ФИО1 в судебное заседание не явилась, в направленном заявлении исковые требования поддержала. Таким образом, заявленные ФИО2 исковые требования о признании права собственности на земельный участок были признаны истцом еще в 2011 году. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080423:106 внесены в ЕГРН на основании решения уполномоченного органа. Все предусмотренные процедуры согласования границ со смежными землепользователями (собственниками) проведены, что подтверждается сведениями межевого (реестрового) дела. Границы указанного земельного участка установлены на основании фактического землепользования, сложившегося на протяжении более 15 лет. Кроме того, указанные истцом границы земельного участка накладываются на фактические границы принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Признано за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 1194 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, со следующими координатами:

Точка

Х
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключены из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2.

Взыскано с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате экспертизы и госпошлины в размере 30 824,04 руб. с каждого.

Не согласившись с постановленным решением, ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Представитель ФИО1 – ФИО5 в суде апелляционной инстанции доводы жалобы считал необоснованными, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Поскольку они не просили об отложении дела, а также не представили никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин их неявки, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла их неявку без уважительных причин и пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от <данные изъяты> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежал ФИО6.

<данные изъяты> на основании раздельного договора ФИО6 произвела раздел жилого дома, выделив ? долю своей дочери ФИО7.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, за ФИО1 признано право собственности на ? долю домовладения <данные изъяты>, расположенного в <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей <данные изъяты> и отца ФИО13, умершего <данные изъяты>.

Постановлением администрации Каринского сельского округа от <данные изъяты><данные изъяты> произведена государственная регистрация жилого <данные изъяты>, расположенного в <данные изъяты>, ? доля за ФИО8, ФИО9, ФИО10, ? доля нотариусом не оформлена до явки наследника.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский р-он, <данные изъяты>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), ФИО3 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля). Сведения о собственнике еще одной 1/6 доли отсутствуют.

Согласно извлечению из технического паспорта на домовладение по состоянию на <данные изъяты> при доме имеется земельный участок площадью 1162 кв.м. По состоянию на 2012 год за четырьмя собственниками дома в пользование закреплены земельные участки площадью 407 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 земельный участок, находящийся при <данные изъяты>, огорожен забором, имеющим признаки нахождения на месте 15 и более лет, по фактическим границам (в заборе) соответствует конфигурации, указанной в плане БТИ от <данные изъяты>. Земельный участок граничит с земельными участками, находящимися в собственности физических лиц с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>. Сведения о данных участках содержатся в ЕГРН, их границы установлены. <данные изъяты> (огороженная забором и занятая домом, многолетними насаждениями и хозяйственными постройками) земельного участка по адресу: <данные изъяты> составляет 1193 кв.м. При этом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> накладывается на земельный участок при <данные изъяты>.

Собственником земельного участка площадью 407 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ФИО2, что подтверждается решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права 50-АВ <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Постановлением администрации Каринского сельского округа <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> земельный участок площадью 2190 кв.м, состоящий из земельного участка площадью 1723 кв.м при домовладении <данные изъяты> в <данные изъяты>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка площадью 467 кв.м при домовладении <данные изъяты> «а» в <данные изъяты>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, закреплен за ФИО15 (доля в праве 1/2), ФИО16 (доля в праве 1/4), ФИО17 (доля в праве 1/4) на основании свидетельств о праве на наследство МО-4 <данные изъяты>, МО-4 <данные изъяты>, МО-4 <данные изъяты> от <данные изъяты>, что также подтверждается сведениями кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>, свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

На основании договора купли-продажи доли земельного участка от <данные изъяты> ФИО15 продала ФИО18 ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> р-он, <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ФИО18 и ФИО16, ФИО17 заключен договор купли продажи долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский р-он, <данные изъяты>.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, признан состоявшимся договор купли-продажи доли земельного участка, заключенный <данные изъяты> между ФИО18, ФИО16 и ee несовершеннолетним сыном ФИО17, на отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> возложена обязанность зарегистрировать переход права и право собственности ФИО18 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора купли-продажи доли земельного участка от <данные изъяты> ФИО18 продала ФИО10 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 467 кв.м по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский р-он, <данные изъяты>.

<данные изъяты> ФИО10 на основании договора дарения земельного участка подарила ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 467 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский р-он, <данные изъяты>.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО8

Согласно выписке из похозяйственной книги Территориального управления Ершовской администрации Одинцовского городского округа <данные изъяты>:

за период 1991-1995 гг. членами хозяйства по адресу: <данные изъяты> являются наследники ФИО6: ФИО8, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; ФИО9, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; ФИО10, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; всего земли на <данные изъяты> – 0,10 га, на <данные изъяты> – 1 221 кв.м; согласно свидетельству о праве на наследство от <данные изъяты> земля закреплена за ФИО9 и ФИО10 по 0,05 га;

за период 1997-2001 гг. членами хозяйства по адресу: <данные изъяты> являются ФИО8, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; ФИО9, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; ФИО10, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; свидетельство о праве на наследство дома и земельного участка <данные изъяты> доля реестр <данные изъяты> от <данные изъяты>; 1/2 доля нотариусом не оформлена до заявки наследника;

за период 2002-2006 гг. членами хозяйства по адресу: <данные изъяты> являются ФИО8, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; ФИО9, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; ФИО10, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; свидетельство о праве на наследство дома и земельного участка <данные изъяты> доля реестр <данные изъяты> от <данные изъяты>; 1/2 доля нотариусом не оформлена до заявки наследника;

за период 2007-2011 гг. членами хозяйства по адресу: <данные изъяты> являются ФИО8, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; ФИО9, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; ФИО10, земля на <данные изъяты> – 0,0407 га; ФИО1, глава, запись внесена <данные изъяты>, 1/2 доля; ФИО2, глава, запись внесена <данные изъяты>, 1/6 доля;

за период 2012-2016 гг. членами хозяйства по адресу: <данные изъяты> являются ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 Сведения о правах на землю: в собственности – <данные изъяты>, ФИО8, свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты> 50AA <данные изъяты>, категория земель: земля поселений, площадь в 2012 году – 0,0407, в 2013 году – 4,07, в 2014 году – 4,07, в 2015 году – 4,07, в 2016 году – 4,07; ФИО9, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2012 году – 0,0407, в 2013 году – 4,07, в 2014 году – 4,07, в 2015 году – 4,07, в 2016 году – 4,07; ФИО1, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2012 году – 0,0407, в 2013 году – 4,07, в 2014 году – 4,07, в 2015 году – 4,07, в 2016 году – 4,07; ФИО2, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2012 году – 0,0407, в 2013 году – 4,07, в 2014 году – 4,07, в 2015 году – 4,07, в 2016 году – 4,07;

за период 2017-2021 гг. членами хозяйства по адресу: <данные изъяты> являются ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 Сведения о правах на землю: в собственности – <данные изъяты>, ФИО8, свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты> 50AA <данные изъяты>, категория земель: земля поселений, площадь в 2017 году – 0,0407, в 2018 году – 4,07, в 2019 году – 4,07, в 2020 году – 4,07, в 2021 году – 4,07; ФИО9, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2017 году – 0,0407, в 2018 году – 4,07, в 2019 году – 4,07, в 2020 году – 4,07, в 2021 году – 4,07; ФИО1, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2017 году – 0,0407, в 2018 году – 4,07, в 2019 году – 4,07, в 2020 году – 4,07, в 2021 году – 4,07; ФИО2, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2017 году – 0,0407, в 2018 году – 4,07, в 2019 году – 4,07, в 2020 году – 4,07, в 2021 году – 4,07;

за период с 2022 года по настоящее время членами хозяйства по адресу: <данные изъяты> являются ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 Сведения о правах на землю: в собственности – <данные изъяты>, ФИО8, свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты> 50AA <данные изъяты>, категория земель: земля поселений, площадь в 2022 году – 4,07, в 2023 году – 4,07, в 2024 году – 4,07; ФИО9, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2022 году –4,07, в 2023 году – 4,07, в 2024 году – 4,07; ФИО1, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2022 году – 4,07, в 2023 году – 4,07, в 2024 году – 4,07; ФИО2, категория земель – данные отсутствуют, площадь в 2022 году – 4,07, в 2023 году – 4,07, в 2024 году – 4,07.

Определением суда от <данные изъяты> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЦЭКОД».

Согласно заключению эксперта ООО «ЦЭКОД» от <данные изъяты>:

По вопросу <данные изъяты>:

Ситуационный план, с указанием фактических границ земельного участка домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский г.о., <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты>, приведен на рис.1.

По результатам проведенного натурного обследования экспертами установлено, то внешние границы земельного участка исследуемого домовладения закреплены на местности ограждениями – «заборами» (на рис.1 ограждения обозначены условным обозначением).

<данные изъяты> земельного участка исследуемого домовладения, по состоянию на <данные изъяты> составляет 1209 кв.м.

Геодезические координаты фактических границ земельного участка исследуемого домовладения по состоянию на <данные изъяты> приведены в таблице <данные изъяты>.

По результатам проведенного натурного обследования экспертами установлено, то в границах земельного участка исследуемого домовладения, расположены следующие объекты (см. рис. 1 и фотоиллюстрации в Приложении заключения): жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, хозблок площадью застройки 23,5 кв.м, навес площадью застройки 8,1 кв.м, погреб (с подземной частью) площадью застройки надземной части 5,9 кв.м, уборная (под навесом) площадью застройки 1,0 кв.м, колодец площадью застройки 0,8 кв.м, сарай площадью застройки 11,3 кв.м, дровник площадью застройки 1,4 кв.м, душ площадью застройки 1,0 кв.м.

По вопросу <данные изъяты>:

Ситуационный план с указанием сопоставления фактических границ земельного участка исследуемого домовладения и границ плана БТИ от <данные изъяты> приведен на рис. 2 (границы плана БТИ от <данные изъяты> выделены линией синего цвета).

Как видно на рис. 2, фактические границы земельного участка исследуемого домовладения соответствуют границам плана БТИ от <данные изъяты> (имеющееся является несущественным, учитывая предмет судебного разбирательства).

По вопросу <данные изъяты>:

Ситуационный план с указанием местоположения фактических границ земельного участка исследуемого домовладения, кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН и фрагментов кадастровых границ соседних земельных участков на исследуемой территории по состоянию на <данные изъяты> приведен на рис. 3 (кадастровые границы земельных участков выделены линиями красного цвета).

Экспертами установлено (см. рис. 3), что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью находится в фактических границах земельного участка исследуемого домовладения.

Экспертами также установлено (см. рис. 3), что фактические границы земельного участка исследуемого домовладения пересекаются с кадастровыми границами соседних земельных участков, сведения о которых содержится в ЕГРН, а именно (участки пересечения границ выделены штриховкой синего цвета): имеется участок пересечения границ площадью 14 кв.м с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (см. по точкам: 8-1п-п2-7-8); имеется участок пересечения границ площадью 1 кв.м с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (см. по точкам: 7-2n-5-6-7).

Геодезические координаты границ указанных участков пересечения приведены таблице <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 86 ГПК РФ, эксперты считают имеющим значение для проводимых исследований, в рамках поставленных судом вопросов, указать вариант установления границ земельного участка исследуемого домовладения с учетом фактического пользования и кадастровых границ соседних (смежных) земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (с целью исключения установленного пересечения границ).

Ситуационный план, с указанием варианта установления границ земельного участка исследуемого домовладения с учетом фактического пользования кадастровых границ соседних (смежных) земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0080605:69 и 50:20:0080605:191 приведен на рис. 4 (земельных участков исследуемого домовладения в устанавливаемых по варианту границах выделен желтым цветом).

<данные изъяты> земельного участка исследуемого домовладения в устанавливаемых границах составляет 1194 кв.м.

Геодезические координаты характерных точек устанавливаемых по варианту границ земельного участка исследуемого домовладения площадью 1 194 кв.м, приведены в таблице <данные изъяты>.

Таким образом, судом первой инстанции установлены обстоятельства принятия истцом ФИО1 наследства после смерти матери ФИО7 в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ? доли указанного жилого дома принадлежит (по 1/6 доли каждому) ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4

Судебной экспертизой установлены фактически сложившиеся границы земельного участка площадью 1 194 кв.м, на котором расположены жилой дом и надворные постройки, который фактически находится в пользовании в том числе истца ФИО1, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о признании за ней права собственности на 1/2 долю (размер доли в праве собственности на жилой дом) земельного участка площадью 1194 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский городской округ, <данные изъяты>, с координатами, установленными судебной экспертизой с учетом фактического пользования и кадастровых границ соседних (смежных) земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (с целью исключения установленного пересечения границ). При этом, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, подлежат исключению из ЕГРН, поскольку по результатам судебной землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью находится в фактических границах спорного земельного участка, а ответчик ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Ответчиками ФИО3, ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Суд первой инстанции отклонил доводы ответчиков ФИО2, ФИО3 изложенные в ходатайствах о применении срока исковой давности, поскольку решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, за ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> без установления границ данного участка, кроме того, согласие с признанием права собственности на земельный участок за ответчиком не лишает истца права в дальнейшем обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ФИО1 срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке не пропущен.

Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных исковых требований, возражения ответчика, правомерно руководствовался положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно не применил положения о пропуске истцом срока исковой давности отклоняются, поскольку данный довод был предметом рассмотрения суда первой инстанции. Судом первой инстанции было верно разрешено ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности. Данный довод ответчиков не свидетельствует о неправильном применении судом норм материального права, сводится к переоценке доказательств и установлению иных обстоятельств по обособленному спору, оснований для иной оценки которых, суд апелляционной инстанции по исследованным материалам дела не установил.

Иные доводы жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для изменения (отмены) правильного по существу решения суда по одним только формальным основаниям в силу положений ч. 6 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.01.2026