Решение № 2-301/2017 2-301/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-301/2017

Дело № 2-301/17 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 06 марта 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,

при секретаре Ганзиковой Л.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

А-вы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и администрацией Стрелицкого городского поселения был заключен договор № на передачу им в собственность <адрес>; квартира передавалась в общую долевую собственность А-вых – по 1/2 доли каждому. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области вышеуказанная квартира зарегистрирована не была. поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 Истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на квартиру. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности, поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности – по 1/2 доли за каждым на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 с одной стороны, и муниципальным образованием Стрелицкое городское поселение Семилукского муниципального района, с другой стороны, был заключен договор № на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако наследодателем при жизни не было получено свидетельство о праве собственности на указанное имущество (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющийся стороной договора, умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на полученную квартиру (л.д. 15).

С учетом анализа указанных выше правовых норм и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни было выражено волеизъявление на получение в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения путем подачи заявления и заключения договора в связи с чем, суд считает возможным включить долю ФИО3 в праве собственности на спорную квартиру в наследственное имущество.

Истец ФИО2 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о его рождении, и наследником первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ (л.д. 16).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст. ст. 1153-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Семилукского района, наследником, в установленном законом порядке принявшим наследство после смерти ФИО3, является его сын ФИО2

Вместе с тем, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано в совершении нотариальных действий – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ввиду отсутствия права собственности наследодателя на указанное наследуемое имущество (л.д.14).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО2 необходимо признать право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 Суд также находит обоснованными исковые требования истицы ФИО1, как стороны договора пирватизации, поскольку в настоящее время она не имеет иной возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на долю в спорной квартире. При этом суд считает необходимым отметить, что договор от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, квартира ФИО4 передана.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования А-вых. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.