Решение № 2-480/2026 2-480/2026~М-233/2026 М-233/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-480/2026

УИД 50RS0047-01-2026-000318-26

Гр.дело №2-480/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2026 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и 3-м лицам МБУ УК «Управление МКД», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и 3-м лицам МБУ УК «Управление многоквартирными домами», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования истца основаны на том, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена по договору социального найма ФИО3 и ФИО2. В квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2. Стороны не могут прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг. Квартира является однокомнатной, определить порядок пользования квартирой невозможно. На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с возложением на истца и ответчика обязанности по внесению платы в размере по 1/2 доле платы за содержание жилого помещения, отопление и обращение с ТКО, коммунальные услуги; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» и МБУ УК «Управление МКД» производить раздельное начисление платы и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался по месту регистрации надлежаще, письмо возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представители третьих лиц МБУ УК «Управление многоквартирными домами», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» в суд не явились, возражений не представили, извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.17 ч.4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения, квартира находится в муниципальной собственности, что следует из выписки по лицевому счету. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 пояснил, что в квартире фактически проживает ответчик, между ними происходят споры по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, задолженность отсутствует. В связи с этим истец просит определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, по 1/2 доле каждого. Ответчик возражений против иска не представил.

Суд считает данное требование подлежащим удовлетворению, так как стороны пользуются указанной квартирой на основании договора социального найма, при этом одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут. Так как истец самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд считает возможным определить доли сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, <адрес>, установив за истцом – 1/2 долю в оплате указанных услуг; за ответчиком – 1/2 долю в оплате указанных услуг.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

При таких обстоятельствах, суд, определив порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, считает необходимым указать, что решение является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Оснований для возложения обязанности на управляющую компанию и ООО «МосОблЕИРЦ» производить раздельное начисление платы и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг суд не усматривает, так как решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить доли внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>:

ФИО2 - в размере 1/2 доли,

ФИО3 - в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для раздельного начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <...><адрес>, с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В остальной части требований о возложении обязанности ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход бюджета Талдомского городского округа <адрес> в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 05.05.2026