Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-434/2017

Дело № 2-434/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой А.В.

при секретаре Богдановой И.В.

с участием истца ФИО6 и её представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, к межрайонной ИФНС России № 4 по Вологодской области, администрации сельского поселения Бабаевское о прекращении права общей долевой собственности прежнего собственника на долю жилого дома, признании права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: в <адрес>, и 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 37,6 кв.м, по вышеуказанному адресу. До 2011 года собственником данной недвижимости была мать истца – ФИО1 которая была зарегистрирована и проживала в указанном доме, умерла 17.11.2011. Другая 1/2 доля дома числится за ФИО2., который умер 18.06.2002. ФИО1. и ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство с 1986 года до дня смерти ФИО2 у которого не имелось наследников и который, изъявив желание после оформления прав на дом завещать свою долю детям ФИО1, не успел этого сделать ввиду скоропостижной смерти.

Мотивируя исковые требования, ФИО6 также обратила внимание на следующие обстоятельства. После смерти ФИО2 ФИО1 проживала в доме на протяжении 9 лет, жилой дом требовал постоянного ухода, мать истца своими силами, с помощью истца занималась ремонтом хозяйственных построек, благоустройством придомовой территории. После смерти в 2002 году ФИО2 семья истца уже более 15 лет владеет всем жилым домом. После смерти матери наследство принято истцом и её братом, получены свидетельства о праве на наследство по закону. С 1985 года семья истца владеет и пользуется земельным участком и находящимися на нём хозяйственными постройками как своим собственным, в 1992 году матери истца предоставлен в собственность используемый под домом земельный участок общей площадью 1800 кв. м, собственником которого в настоящее время является истец. В настоящее время бремя содержания дома несёт истец, не имеет возможности подвести подключить к дому газ, произвести реконструкцию дома, поскольку необходимо согласование с другим долевым собственником.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО6 и её представитель ФИО7 поддержали требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики межрайонная ИФНС России № 4 по Вологодской области и администрация сельского поселения Бабаевское при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дома, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Свидетель ФИО3 суду сообщил, что семью истца (её матери) знает давно, примерно с 1960 года, они жили в доме № по ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты>, ФИО1 длительное время вела совместное хозяйство с ФИО2, ФИО6 после того как вышла замуж, продолжала помогать матери в содержании дома, про родственников ФИО2. ему (свидетелю) ничего неизвестно.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В числе способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) называет признание права.

Статья 209 ГК РФ указывает на три правомочия собственника имущества - права его владения, пользования и распоряжения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен проживавшим совместно ФИО1 и ФИО2. по договору на передачу квартир (домов) № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в ходе разрешения Бабаевским районным судом гражданского дела № по иску ФИО1 и ФИО2 о приватизации жилья было установлено, что указанные лица проживают в доме 16 лет.

После смерти 18.06.2002 ФИО2 его доля в праве долевой находилась в пользовании ФИО1 её семьи, третьи лица своих прав на имущество не заявляли, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

После смерти 17.11.2011 ФИО1 (матери истца) к имуществу умершей заведено наследственное дело, которое свидетельствует о принятии наследства детьми умершей – ФИО6 и ФИО4., ФИО5 (сын умершей) отказался от принятия причитающейся ему доли. В дальнейшем ФИО4 распорядился принятым имуществом в пользу своей сестры – истицы по настоящему делу.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правообладателях индивидуального жилого дома №, расположенного по <адрес>: ФИО2 – общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2; ФИО6 – общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2.

Из представленной государственным предприятием Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» справки следует, что долевыми собственниками дома являются: ФИО2 – на основании договора на передачу квартир (домов) № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли вправе общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец открыто владеет и пользуется всем жилым домом как своим собственным, несёт бремя его содержания, данные о том, что третьи лица проявляли какой-либо интерес к данному объекту недвижимости, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, отсутствуют. При этом, ФИО6 всегда пользовалась всем домом как своим собственным, несмотря на наличие зарегистрированных прав ФИО2 и ФИО1 поскольку ранее проживала в данном доме и по вступлении в брак выехала из дома, но продолжила принимать активное участие в содержании и благоустройстве дома, приусадебной территории.

Суду не представлены какие-либо сведения о том, предпринимались ли администрацией сельского поселения меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежавшую ФИО2 долю в праве собственности на дом как на выморочное имущество либо по его государственной регистрации, а также по содержанию дома пропорционально оставшейся после смерти ФИО2. доли в праве собственности. Напротив, администрация сельского поселения Бабаевское представила отзыв, в котором выразила согласие с иском (л.д.29).

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 37,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 37,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано посредством подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца с момента его провозглашения.

Судья А.В. Зайцева