Решение № 2-2443/2025 2-320/2026 2-320/2026(2-2443/2025;)~М-2043/2025 М-2043/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-2443/2025

Дело № 2- 320/2026

УИД № 29RS0024-01-2025-003658-76

город Архангельск 19 января 2026 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Сыч В.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Архангельска Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа (далее – ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> Собственником жилого помещения является истец с ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО5 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации удовлетворен.

Платежными поручениями департамент финансов администрации ГО «Город Архангельск» перевел денежные средства на счет ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ произошёл переход права собственности от предыдущего собственника к ГО «Город Архангельск» в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиками не имеется.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 06.05.2021 по делу № 2-1772/2021 иск ФИО5 к администрации городского округа «<адрес>» о взыскании денежной компенсации за изымаемое помещение удовлетворен. С администрации в пользу ФИО6 в возмещение 8/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> взысканы денежные средства в размере 700 660 руб. Перечисление администрацией в пользу ФИО5 денежных средств является основанием для внесения записи в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО5 на 8/25 доли в праве на жилое помещение и записи о праве собственности муниципального образования на указанную долю в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГО «Город Архангельск» перечислены денежные средства ФИО5 во исполнение указанного решения суда.

Переход права собственности к ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию ответчики ФИО2, ФИО1

Ответчики, продолжая оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении без законных на то оснований, препятствует истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ответчикам о признании прекратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб. по 1500 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» № к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 № ФИО1 № прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2 № ФИО1 № по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года.

Председательствующий И.А. Вторая