Решение № 2-5424/2025 2-595/2026 от 11 февраля 2026 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-595/2026

43RS0001-01-2025-004813-02

г. Киров 30 января 2026 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Мелентьеве В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указано, что ответчикам на праве долевой собственности (ФИО1 349/400 доли, ФИО2 51/400 доли) принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома (далее – МКД) формируется на счете истца на основании постановления администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П. Ответчики взносы на капитальный ремонт не уплачивают, в результате чего за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 сформировалась задолженность, которая составляет 212 187,90 рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 169 490,76 рублей, пени – 42 697,14 рублей. Просили взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 в размере 185 121,81 рубль, в том числе основной долг 147 871 рубль, 37 250,81 рублей - пени, с ФИО2 - задолженность за тот же период в размере 27 066,09 рублей, в том числе, 21 619,76 рублей - основной долг, 5 446,33 рублей – пени, а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 7 366 рублей.

В ходе рассмотрения дела, с учетом заявления ответчиком о применении срока исковой давности, истцом были представлены уточнения исковых требований. В окончательной редакции просят взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 30.04.2025 в размере 53 623,75 рубля, в том числе основной долг 51 881 рубль, 1 742,75 рубля - пени, с ФИО2 - задолженность за тот же период в размере 7 840,09 рублей, в том числе, 7 585,36 рублей - основной долг, 254,73 рубля – пени, а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в ранее представленных письменных возражениях заявили о пропуске истцом срока исковой давности при заявлении первоначальных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, изучив материалы гражданского дела № 55/2-2165/2025 судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 178 – 188 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) НКО «Фонд капитального ремонта» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14.1 п.2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет Фонда взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год в размере 09,00 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год в размере 09,80 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 25.12.2024 № 620-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год в размере 12,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.

В судебном заседании установлено и ответчиками не оспорено, что ФИО1(349/400доли) с 11.07.2011 и ФИО2 (51/400доли) с 28.10.2010 на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 166,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, что, в том числе, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

НКО «Фонд капитального ремонта» ежемесячно производил начисление взносов на капитальный ремонт ответчикам по спорному помещению, однако собственники вышеуказанного помещения в период с 01.03.2022 по 30.04.2025 уплату взносов на капитальный ремонт не производили.

Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Определением мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 21.05.2025 отменен судебный приказ № 55/2-1265/2025 от 26.02.2025 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с поступившими от должников возражениями относительно исполнения судебного приказа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно представленному расчету, с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, задолженность ФИО1 за период с 01.03.2022 по 30.04.2025, с учетом пени, составляет 53 623,75 рубля. Задолженность ФИО2 за тот же период с учетом пени - 7 840,09 рублей.

Расчет пени произведен истцом, в том числе, с применением Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474», согласно которому до 01.01.2025 продлевается особый порядок начисления неустоек в рамках жилищных отношений.

Указанный расчет судом проверен и признан математически верным, обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства. Кроме того, ответчиками возражений по расчету и контррасчета не представлено.

Учитывая изложенное, с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2022 по 30.04.2025 в размере 53 623,75 рубля, из которых: 51 881 рубль – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 1 742,75 рубля - пени, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2022 по 30.04.2025 в размере 7 840,09 рублей, из которых: 7 585,36 рублей – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 254,73 рубля – пени.

Согласно платежному поручению №47 от 28.01.2026 ответчиком ФИО1 в счет погашения задолженности было внесено 53 623,75 рубля, то есть задолженность была погашена в полном объеме. С учетом изложенного, решение в части взыскания задолженности с ФИО1 является исполненным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований к каждому из ответчиков.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина, которая, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков. При этом, уточняя исковые требования, истцом была заявлена к взысканию с ответчиков госпошлина в размере 4 000 рублей. Учитывая изложенное, а также исходя из размера удовлетворённых требований размер подлежащей взысканию с ФИО1 госпошлины составляет 3 480 рублей, с ФИО2 в пользу истца взыскивается 520 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 30.04.2025 в размере 53 623,75 рубля, в том числе, 51 881,00 рубль - задолженность, 1 742,75 рубля - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины - 3 480 рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 задолженности в размере 53 623,75 рублей считать исполненным.

Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 30.04.2025 в размере 7 840,09 рублей, в том числе, 7 585,36 рублей - задолженность, 254,73 рубля - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины - 520 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лопаткина

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года.