Решение № 2-1280/2019 2-1280/2019~М-1082/2019 М-1082/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1280/2019

Дело № 2-1280/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Рушальщиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Химик-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к СНТ «Химик-2», просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Требования мотивированы тем, что на основании Решения суда от 26.12.2011г. №2-1142/2011 истцу принадлежит земельный участок, площадью 722 кв.м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Позади участка была свободная земля, которую истец фактически обрабатывала с момента вступления в члены СНТ «Химик-2». Летом 2016г. истец обратилась с заявлением в правление СНТ «Химик-2» о предоставлении истцу свободной земли, граничащей с основным участком. П.3 Протокола заседания правления СНТ «Химик-2» №5 от 27.08.2016г. истцу было разрешено присоединить из земель общего пользования земельный участок, площадью 250 кв.м. По результатам проведения кадастровых работ площадь участка составила 200 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет. Истец из-за отсутствия правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель по устному ходатайству, заявленному в судебном заседании, ФИО2 требования поддержали. ФИО2 пояснила обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика СНТ "Химик-2" в судебном заседании председатель ФИО3 в удовлетворении требований не возражала. Пояснила, что земли общего пользования отмежеваны, это свободные земли. Собрание членов СНТ разрешило гражданам присоединение земельных участков. СНТ заинтересованно в оформлении земельных участок исходя из сложившегося пользования, поскольку члены СНТ производят оплату исходя из площади участка. По какой причине образовались небольшие участки не известно. Самостоятельным участком являться не может.

Представитель ответчика администрации г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Ранее представил письменный отзыв, в котором в удовлетворении требований возражал, так как не соблюден предусмотренный ст.11.7,39.28 Земельного кодекса РФ порядок перераспределения земельных участков. Кроме того, для садоводства земельный участок не может быть образован менее 600 кв.м (л.д.59-60).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Переславского района № 318 от 28.10.1992 г. СТ «Химик-2» предоставлен земельный участок в коллективно долевую собственность, площадью 46 га, для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей.

Земельный участок, принадлежащий СНТ «Химик-2», площадью 90000 кв.м, с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование: для коллективного садоводства, поставлен на кадастровый учет 16.11.2005г. (л.д.21).

Решением Переславского районного суда от 21 декабря 2011г. (Дело 2-1142/2011) за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, установлена граница земельного участка (л.д.8-16).

Земельный участок по адресу: <адрес скрыт> площадью 722 кв.м, поставлен на кадастровый учет, присвоен номер <номер скрыт> (л.д.65-66), право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17).

Решением Переславского районного суда от 21 декабря 2011г., в том числе, установлено, что с 1997г. ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: Ярославская область, Переславский район, СНТ «Химик-2», улица 14, участок 20, у нее имелась членская книжка, она оплачивала взносы (л.д.12). В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ указанные обстоятельства вновь не доказываются.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, истец должен представить доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

Из материалов дела судом установлено, что Решением правления СНТ «Химик-2» от 27 августа 2016г. № 5 ФИО1 разрешили присоединить (примежевать) участок, площадью 250 кв.м, который относится к землям общего назначения, к своему участку <номер скрыт> по улице <номер скрыт>,и это не принесет ущерба для СНТ (л.д.20).

Решением общего собрания СНТ «Химик-2» от 04 мая 2019г. постановлено, в том числе, выявить площади свободные, выявленные общим межеванием, разрешить желающим членам СНТ «Химик-2» присоединить к своим участкам с последующим увеличением членским взносов. Площади дорог присоединению не подлежат (л.д. 34-36).

Кадастровым инженером <Г.Н.В.> сформирован земельный участок, примыкающий к участку истца с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 200 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <номер скрыт> (л.д.18-19, 22-32). Граница участка согласована со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Из схемы расположения земельных участков видно, что спорный участок находится в границах земельного участка СНТ «Химик-2» (л.д.27).

Сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

Факт владения спорным земельным участком истцом подтверждается ее пояснениями в судебном заседании, представленными фотографиями (л.д.64). Доказательств обратного суду представлено не было.

Довод представителя администрации г.о. г. Переславль-Залесский о невозможности формирования земельного участка, предназначенного для садоводства, площадью менее 600 кв.м., судом не принимается, поскольку правового значения при разрешении данного спора не имеет. Земельный участок площадью 200 кв.м. сформирован, поставлен на кадастровый учет, который никем не оспорен. При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. Довод представителя администрации г.о. г. Переславль-Залесский о необходимости перераспределения земельного участка судом не принимается, как противоречащий положениям вышеизложенных норм Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2019 года.