Решение № 2-431/2020 2-431/2020~М-192/2020 М-192/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-431/2020

Дело № 2-431/2020 г. Иваново

УИД 37RS0005-01-2020-000213-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой НВ

при секретаре Новиковой ЯН

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 марта 2020 года в г. Иваново гражданское дело по иску Н.евой Н. А. к администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец просит признать за ней право собственности на здание - железобетонный гараж, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования обоснованы тем, что на основании Постановления главы Новоталицкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок на 3 года в аренду для строительства гаража, а также тем, что истцу было выдано разрешение Администрации Ивановского муниципального района на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор аренды земельного участка заключен не был. В 2016 году истец обратилась в администрацию сельского поселения по вопросу заключения договора аренды и получила отказ в связи с тем, что срок аренды по Постановлению администрации Новоталицкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ составлял 3 года, но в течение этого срока договор заключен не был. Истец обратилась в Управление Росреестра по Ивановской области для постановки объекта капитального строительства на учет. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН. Кадастровым инженером подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое железобетонное здание - гараж, площадью 22,2 кв.м. С момента завершения строительства здания в 2002 году ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом, как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, препятствуя тем самым его разрушению.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в 2002 году ей был предоставлен участок земли для строительства гаража, который они с мужем возвели в 2002 году. Договор аренды участка не был заключен, поскольку впоследствии она занималась восстановлением здоровья мужа после трёх инсультов и полной ампутации ноги. Гараж с 2002 г. используется для хранения в нём автомобиля, в котором истец возит мужа в больницы и реабилитационные центры, а также для хранения летней и зимней инвалидной колясок супруга, т.к. истец проживает на 5 этаже, поднимать и спускать коляску и, при этом, помогать мужу подняться на этаж физически невозможно.

Представитель ответчика, являющаяся одновременно представителем третьего лица - Администрации Ивановского муниципального района по доверенности ФИО2 не возражала против исковых требований, отметила, что спорный гараж приобретет собственника, а государство будет получать имущественный налог.

Третьи лица – Управление Росреестра Ивановской области и Филиал ФКП Росреестра, явку представителей не обеспечили, извещены о месте и времени судебного заседания, в письменных ходатайствах просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, являющегося также представителем третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Постановлением Главы Новоталицкой сельской администрации Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду на 3 года участок земли площадью 0,0030 га в <адрес> под установку железобетонного гаража.

Постановлением Главы Администрации Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство гаража площадью 24,0 кв.м на земельном участке площадью 0,0030 га в <адрес> Новоталицкой сельской администрации, после окончания строительства предъявить гараж государственной комиссии для приемки в эксплуатацию.

Согласно техническому плану здания, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, истцом возведён объект недвижимости: вид объекта недвижимости – здание; местоположение – Российская Федерация, <адрес>; назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж; материал наружных стен здания – железобетонные; год завершения строительства объекта – 2002; площадь объекта – 22,2 кв.м.

Т.о., площадь спорного объекта не превышает допустимого значения площади разрешенного строительства (спорный объект имеет площадь 22,2 кв.м при разрешенной площади строительства гаража равной 24 кв.м).

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на спорный объект. В материалах инвентарного дела БТИ на указанный гараж сведения о собственнике также отсутствуют.

Показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, являющихся соседями истца, подтверждается, что истец и ее супруг в 2002 году возвели спорный железобетонный гараж по адресу <адрес>, пользуются им с 2002 г. по настоящее время, истец пользовалась гаражом совместно с мужем в целях хранения, автомобиля, а после перенесенных мужем инсультов и полной ампутации ноги истец хранит в гараже помимо автомобиля инвалидные коляски, её гараж располагается в ряду из 6-ти гаражей.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Собранными доказательствами подтверждается, что истец на земельном участке, предоставленном для строительства гаража, в 2002 году возвела гараж, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, как собственным, на протяжении 18 лет. Представитель ответчика и третьего лица возражений относительно исковых требований не имеет, исковых требований о сносе гаража, как самовольной постройки, не предъявлялось. При данных обстоятельствах исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Н.евой Н. А. удовлетворить.

Признать за Н.евой Н. А. право собственности на объект недвижимости – здание; местоположение – <адрес>; назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж; материал наружных стен здания – железобетонные; год завершения строительства объекта – 2002; площадь объекта – 22,2 кв.м.; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2020 года.