Решение № 2-1252/2018 2-1252/2018~М-1507/2018 М-1507/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1252/2018

Дело № 2-1252/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

12 ноября 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГХК «Заря» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ГХК «Заря» о признании права собственности на автогараж №, общей площадью <адрес> кв.м, число этажей -1, цокольный, год постройки – 1986, материал стен – блоки, расположенный по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Требования истца мотивированы тем, что он является членом ГХК «Заря», ему принадлежит автогараж №, расположенный в <адрес>, 3а, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ГХК «Заря» на праве долгосрочной аренды сроком на 10 лет. Истец за счёт своих сил и средств построил гараж. В настоящее время строительство завершено. Споров о праве собственности на возведённый им автогараж нет. Для ввода возведённого истцом автогаража в эксплуатацию, он обратился к председателю ГХК «Заря» ФИО4, однако она ответила ему отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного автогаража невозможно, так как необходимо вводить в эксплуатацию одновременно все автогаражи. На общем собрании членов ГХК «Заря», ФИО1 поставил вопрос о вводе автогаражей в эксплуатацию, но многие члены ещё не завершили строительство своих автогаражей или пока не имеют возможности и желания вводить их в эксплуатацию. В связи с чем он лишён возможности ввести свой автогараж в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, вследствие чего вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание председатель ГХК «Заря» ФИО5 не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора аренды № 3300004502 от 05.04.2010 года ГХК «Заря» предоставлен в аренду земельный участок площадью 6 621 кв.м., с кадастровым номером №, для строительства и эксплуатации автогаражей в <адрес>

На указанном земельном участке в соответствии с видом его разрешенного использования членами ГХК «Заря» были возведены автогаражи.

В материалах дела имеет место справка председателя ГХК «Заря» ФИО5, согласно которой ФИО1 является членом ГХК «Заря» и за ним закреплен гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены полностью.

Согласно технической документации, составленной дополнительным офисом Туапсинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию 03.08.2010 года, здание автогараж №, расположенный по адресу: № завершен строительством, общая площадь составляет 91,9 кв.м, число этажей – 1, цокольный, год постройки – 1986, материал стен – блоки.

В соответствии с выводами специалиста, изложенными в техническом заключении Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ от 25.09.2018 года, автогараж №, расположенный по адресу: <адрес>», автогараж №, соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к аналогичным зданиям в части месторасположения относительно существующей застройки на прилегающих земельных участках, архитектурно-планировочного решения, конструктивного решения относительно антисейсмических мероприятий, санитарных и противопожарных требований, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По мнению суда, ФИО1, на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств возвел автогараж на земельном участке, специально предназначенном для этого, паевые взносы выплачены истцом полностью, однако, ФИО1 лишен реальной возможности ввести возведенный автогараж в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное им недвижимое имущество, чем нарушаются права и законные интересы истца.

Согласно представленному в суд отзыву, ответчик председатель ГХК «Заря» ФИО5 признала исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 может быть признанно право собственности на возведенный им автогараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на автогараж №, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м, число этажей – 1, цокольный, год постройки – 1986, материал стен – блоки, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана и последующего осуществления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета объекта недвижимости – автогараж №, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м, число этажей – 1, цокольный, год постройки – 1986, материал стен – блоки, расположенный по адресу: <адрес>№

Настоящее решение является основанием для внесения Межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости относительно основных характеристик объекта недвижимости и прав на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.