Решение № 2-1222/2018 2-96/2019 2-96/2019(2-1222/2018;)~М-1260/2018 М-1260/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1222/2018

№ 2-96/2019
РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Саяркиной К.А.,

с участием прокурора Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО к ФИО1 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.** приобрела указанное жилое помещение. ФИО4, зарегистрированный по указанному адресу, с **.**.** в квартире не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном порядке. Однако конверт со вложенными повесткой и документами по иску, направленные в его адрес, вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО4 является членом семьи прежнего собственника – ФИО5 Еще при ее жизни в **.**.** он выехал на другое место жительства, более в квартиру не вселялся. Затем собственником квартиры стал зять истца. **.**.** истец приобрела у него данную квартиру. С указанного времени ответчик в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется. Сохранение регистрации ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права последней как собственника жилого помещения, а так же влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу ..., была предоставлена на основании договора социального найма ФИО5

На основании договора от **.**.** квартира передана в собственность ФИО5 в порядке приватизации.

С **.**.** по указанному адресу зарегистрирован супруг ФИО5 - ФИО4

**.**.** Управлением Росреестра по Республике Коми зарегистрировано право собственности ФИО5 на спорную квартиру, прекращено право собственности ФИО5 на квартиру, зарегистрировано право собственности ФИО6 на жилое помещение.

По договору купли-продажи от **.**.** ФИО3 приобретено в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу ...

Основанием для обращения ФИО3 в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что ФИО4, являющийся членом семьи прежнего собственника сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, с регистрационного учета добровольно не снимается.

Учитывая, что ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО5, являвшейся собственником жилого помещения в период с **.**.** по **.**.**, в настоящее время право собственности на квартиру перешло к истцу, принимая во внимание, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права являющийся прежним собсвтенником спрного жилого помещения,

ещении. 016.

срирован по месту жительства по указанному адресу, пользования жилым помещением не заключалось, а факт регистрации ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права ФИО3 на распоряжение принадлежащим ей имуществом, то суд находит заявленные истцом требования о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.

Судья Е.В. Баудер