Решение № 2-7021/2023 2-747/2024 2-747/2024(2-7021/2023;)~М-6633/2023 М-6633/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-7021/2023

Дело №

УИД 75RS0№-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа «<адрес>», Администрации Центрального административного района городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 была выделена на основании договора найма квартира по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец стала основным квартиросъемщиком. Договор социального найма после смерти отца с истцом не заключался. Ответчик отказал в заключении договора социального найма, так как ранее договор уже был заключен. Истец указывает, что длительное время проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, спорная квартира является для истца единственным жильем. ФИО5 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать администрацию Центрального административного района городского округа «<адрес>» заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа «<адрес>» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, представили отзыв на исковое заявление. Указали, что требования ФИО5 являются избыточными, разрешение указанных требований в судебном порядке не требуется. Факт правоотношений на условиях договора социального найма не является спорным. Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Просят суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик администрация Центрального административного района городского округа «<адрес>» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, в соответствии с типовым договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО2.

Согласно свидетельства о рождении ФИО4 серии II-ФГ № отцом указан ФИО2

Согласно справке о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО9, истцу присвоена фамилия Залевская. Брак расторгнут.

Согласно справке о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 зарегистрировала брак со ФИО11, истцу присвоена фамилия ФИО13. Брак расторгнут.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о смерти I-СП №.

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма Администрации Центрального административного района городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «<адрес>».

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент смерти основного нанимателя ФИО2, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего на момент возникновения спора) договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, после смерти ФИО2 истец ФИО5, являющаяся членом семьи основного нанимателя, продолжила проживать в спорном помещении, воспользовавшись правами, предусмотренными жилищным законодательством, фактически к истцу перешли все права и обязанности основного нанимателя.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления относительно оснований вселения истца в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ФИО5 проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в законную силу ЖК РФ.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, обращение истца в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма было вызвано необходимостью изменения сведений об основном нанимателе жилого помещения, а не с целью его перезаключения после введения ЖК РФ.

Следовательно, на администрацию Центрального административного района городского округа «<адрес>» подлежит возложению обязанность заключить с ФИО5 договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Центрального административного района городского округа «<адрес>» заключить со ФИО5 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024